仅1轮出价 楼面价5996元 滨河小区地块被常州金地低价收入

正如昨日所料，新北区滨河小区地块最终仅1轮出价，由常州金地置业有限公司以总价7750万元拿下，楼面价5995.6元/平，溢价率1.31%。

滨河小区地块，出让面积7834㎡，较大总建面积12926㎡，为商住合用地，商业年限40年，住宅年限70年，容积率1.0≤R≤1.65，建筑限高≤50米，值得肯定的是未来地上建筑不大于18层。

地块分析：

滨河小区地块位于辽河路南侧、常澄路西侧、澡港河东支东侧，隶属龙虎塘板块。地块北侧是五洲国际广场、紫阳美地山庄，西侧盘龙苑，藏龙苑，龙虎塘中学、龙虎塘中心幼儿园、常州市新桥中学，南侧道成广场、龙虎塘小学、九洲花园缇香郡等，可以说学区、商业配套较为近便。

此外，地块西侧不远处就是常州高铁北站、南侧紧邻沪宁高速互通，上可达镇江、南京，下可达无锡、苏州、上海等沪宁线城市，对内，沪宁高速又可无缝对接青洋路高架、龙城大道高架，加之地块周边通江路、晋陵北路、常澄路等城市主干道，可快速到达城市各个角落，交通十分方便。此外，地块还可享受龙虎塘片区的医疗——龙虎塘街道社区卫生服务中心，所以地块优势还是有的。

上半年，常州土地市场较热，一批优质地块顺利成交，如：新北区的海关地块、伯林盖姆地块、牡丹水岸国际南侧地块，也出现了6宗楼面价破万地块，海关地块、伯林盖姆地块就在其列。但是，自8月下旬起，市场开始有所降温，常州也已经有几宗地块流拍，或终止挂牌，或低溢价率成交，如今滨河小区地块再次以低溢价率成交，似乎也是意料之中的。

开发商介绍：

从天眼查获悉，常州金地置业有限公司的大股东为江苏江南电机有限公司，且股权占比100%，而常州金地置业有限公司此前在勤业板块打造有金地假日广场，项目于2017年年中正式清盘，如今该公司又竞得滨河小区地块，按照地块规划要求，未来极大可能是以联排、洋房为主的高端住宅。