惊喜!楼面价12954元/㎡,大悦城招商花园东地块拟建8栋高

每年的“金九银十”都在业内备受期待，常州楼市正在渐渐蓄力，日前了解到两则相关资讯！

1.大悦城招商花园东地块成交楼面地价为12954元/㎡，拟建8栋17F-24F高层住宅，打造精装产品。

2.凤凰新城城市设计规划出炉，力争打造常州市产城融合的三新经济新引擎、创新驱动的迭代更新示范岛。

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此前，常州自然资源和规划局官网对东宝南路西侧、横溪路南侧地块建设工程设计方案进行批后公布。

该地块位于武进区东宝南路西侧、横溪路南侧、东龙路西侧，总用地面积3.9万㎡，总建筑面积为10.2万㎡。

招商花园东地共经历了22轮出价，限定楼面价12954元/㎡，可售毛坯住宅限价23400元/㎡，最终竞得房企为大悦城；

根据规划图来看，该地块将打造8栋17F-24F高层住宅，主要为改善住宅，同时了解到项目将和首开合作开发，大悦城操盘。

大悦城招商花园东地块采用的是行列式的楼栋排列，以楼栋的日照时间为重要参考因素，使楼栋之间保持一个合理的间距，每栋都会有合理的朝向，采光也会相对更好。

（效果图）

社区中央设置了531㎡体育活动场地，还有885㎡集中绿地，小区配套物业用房位于东北角。

项目周边发展较为成熟，淹城中路、延政中大道等城市主干道环伺，还规划有地铁三号线、地铁七号线，未来交通出行优势明显。

图片来源：常州土地招商

在商业配套上，周边主要有九洲喜来登酒店、淹城传统文化商业街、爱琴海购物公园等，吃喝玩乐一站近享，进一步满足居者的日常生活消费需求。

在教育资源上，周边主要有规划幼儿园、规划小学、规划初中、淹城初级中学、卢家巷实验学校等，同时覆盖了常州市第二人民医院(金东方院区)等优质医疗资源。

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昨日，凤凰新城城市设计规划出炉，再次利好升级，力争打造常州市产城融合的三新经济新引擎、创新驱动的迭代更新示范岛。

凤凰新城规划区南临新运河，北接老运河，西近采菱港，总面积约10.39平方公里。凤凰新城所在的凤凰岛，是常州市区范围内少有的岛状陆地，具有鲜明的城市岛状空间特征。

此次规划创新提出了城市岛状形态建设空间发展策略——通过岛内水系串联，将凤凰新城划分为四片主题鲜明、功能多元的“小岛”，即科创研发片区、产居融合片区、活力宜居片区与品质居住片区。

近几年是凤凰新城腾飞的一年，各项利好措施落地，正衡全部股权受让天宁，常州儿童医院的移址新建也在这里，凤凰新城正以肉眼可见的速度飞速发展，中海、新城、荣盛、金科、弘阳、宝龙等房企均在此扎根。

天宁区嘉宏采菱港地块楼面价20348元/㎡，溢价率70%，这也是目前常州楼面价较高地块，未来精装售价或也将随着板块价值而提升。