2022上半年新北区10宗拟出让地块出炉,不少是黄金地段..

近期新北区2022拟出让经营性用地表发布，公开了一季度和二季度拟出让的10宗土地。

主要为薛家宏光机械东地块、新桥高中东地块、新景五期东地块、滨江中学东地块、罗溪星光城南地块、孟河首府东地块、龙虎塘一地块、旅游商贸西地块、富禾尚郡北地块、百馨苑东地块。

其中高铁新城有3幅地块，仍然是目前新北区大力发展的板块，位置优越、配套完善，投资潜力较大、同时薛家、孟河、罗溪、飞龙、龙虎塘等也都有地块出让，具体出让时间待定。

用地性质为商住混合用地(RB)

出让面积：62334㎡

容积率：>1.0且≤2.2

建筑密度：≤50%,建筑高度：≤80米

该地块位于临平路东侧、济业路南侧、薛冶路以西黄河西路以北，建设基地面积62334平方米。

据了解薛家自2017年拍出一宗宅地后，便没有新地块入市，土拍市场一直断档，自万科弘阳君望甲第在2018年5月首开入市后，再无纯新项目。

地块紧邻外环高架，前往常州北站、城北汽车客运站、江南环球港、新北万达商圈均不远。

周边汇聚了天宇购物广场、薛家中心广场、薛家中心小学、薛家中学等配套资源。

此前薛家中学异地重建工程设计方案批前也已公示，从规划图中看到，邻里中心与薛家中心比邻。而薛家实验学校（小学部）也在同日宣布与龙城小学、常高新集团合作公办小学。

用地性质为居住用地

出让面积：58741㎡

容积率：1.0

建筑高度：≤60米

地块位于新北区，循礼路西侧、红河路北侧、轩文路东侧、庄只里路南侧。

地块所在的高铁新城板块，56平方公里的总体规划将形成“两轴三心、南厅北苑”的特色空间结构布局。

在交通配套上，项目东侧的乐山路，为新北区主干道，到达常州北站仅3公里,靠近地铁一号线旅游学校站。

在商业配套上，总投资额达到约55亿的地标级商业体“星耀city”就位于天曜东南侧，总投资达到45亿，占地面积115亩。

(星耀city效果图)

在教育配套上，靠近新龙实验学校小学部、新龙实验学校初中部，在医疗配套上靠近，第四人民医院。

用地性质为居住用地

出让面积：47414㎡

容积率：1.0

建筑高度：≤80米

地块位于东至新增支路一、南至新科中路、西至武夷山路、北至新竹中路。

（图片来源：土拍网）

地块位于高铁新城创智商务中心片区，该片区为高铁新城教育高地、绿色高地、科创高地。片区主要有嫩江路、辽河路、乐山路、长江北路、地铁1号线、常州高铁北站等交通资源，出行便捷。教育方面，靠近新桥二实小。

房地产市场方面，周边新盘主要为龙湖华盛天曜，项目拟规划14栋住宅，均为18F的小高层，首开小高层，户型建面约128-143㎡，均价约2.5万/㎡。

用地性质为居住合用地

出让面积：18005㎡

容积率：1.0

建筑高度：南侧36m、北侧50m

地块位于祁连河以东、春江人家南侧、祁连山路西侧

滨江中学东地块即为祁连山路西侧地块

地块在教育资源上靠近滨江中学、春江中心小学、新北区百丈中心小学、新北区百丈中心幼儿园、常州市新北区百丈中学等，教育资源较为丰富。在生态配套上靠近春江民俗文化公园。

用地性质为居住用地

出让面积：72642㎡

容积率：1.0

建筑高度：≤45米

地块位于龙城大道北侧、通达路东侧、碧春路西侧

地块南侧的龙城大道是新北区主要道路，直通龙城大道高架，可方便到达城区各处；地块周边有32路、4路、59路等多条公交线路。

（地块位置图）

在教育配套上，该地块紧邻罗溪小学，罗溪中学，周边靠近罗溪中心幼儿园，一站式教育体验。

在生活配套上，周边涵盖了龙兴时代中心，壕熊庄园，罗溪中心绿地，碧春湖生态湿地等。医疗设施也有罗溪卫生院。

用地性质为商住合用地

出让面积：40691㎡

容积率：1.0

建筑高度：≤54米

地块位于龙源路以东、金府路南侧、永泰路西侧、北舍庄路北侧

该地块在2020年被中南竞得，楼面价6110元/㎡，但因后续施工发现了古墓群，因而停工，此次重新挂牌，地块问题成功解决，有望重新出让。

从地块位置来看，该地块位于孟河镇核心区域，周边社区配套较为完善，全家生活采购丝毫不用担心。

该地块在交通配套上，靠近主干道路孟河大道等，交通极为便利。周边主要公交有57路，236路，256路，35路，57路等。

在教育配套上，周边覆盖有孟河实验小学，在医疗配套上靠近孟河中医医院，商业氛围浓重，靠近新晋商业综合体孟河嘉宏MOOCstar星光城。

用地性质为居住用地

出让面积：77197㎡

容积率：1.0

建筑高度：≤80米

地块位于龙虎塘街道，创新一路东侧、新苑五路南侧、创新大道以西、创新大道以北。总出让面积103亩。

地块南侧600米左右为辽河路，为新北区主干道，连通通江路可方便到达新北区各处。地块周边有46路等公交路线。

在教育配套上，周边覆盖了龙虎塘第二实验小学、龙虎塘中学小学、龙虎塘中学。在医疗配套上靠近青年公寓社区卫生服务站。

（全景航拍图）

用地性质为居住用地

出让面积：56078㎡

容积率：1.0

建筑高度：≤80米

地块位于东至乐山路、南至红河路、西至循礼路、北至嫩江路

在交通配套上，地块靠近的乐山路，嫩江路，为新北区主干道，到达常州北站仅3公里；紧邻地铁1号线旅游学校站。

（图片来源：常州高铁新城迷）

在教育配套上，靠近新龙实验学校小学部、新龙实验学校初中部，在医疗配套上靠近，第四人民医院。

周边生态环境得天独厚，资源丰富，新龙生态林，新龙湖音乐公园等生态公园环伺，晚间散步也能放松身心。

用地性质为商住合用地

出让面积：46010㎡

容积率：1.0

建筑高度：27米

地块位于长江北路西侧、友谊路南侧、创业路以北、百馨苑以东

地块紧靠嘉禾尚郡，东侧为雅居乐璟尚雅宸。它紧邻龙城大道高架桥和交通干道长江路以及新北区次干道天山路，靠近常州国家广告产业园三井基地。

从生活配套来看，项目两公里范围内有飞龙体育公园、华山公园2座公园。在医疗配套方面靠近三井人民医院，生活资源非常完善。

用地性质为商住合用地

出让面积：46010㎡

容积率：1.0

建筑高度：27米

地块位于长江北路西侧、友谊路南侧、创业路以北、百馨苑以东

地块西侧的长江路为新北区主干道，连通城区各条主要道路，方便到达城区各处。地块周边有44路等公交路线。

在教育资源上靠近春江小学（南师大附春江小学）和滨江中学（省常中滨江分校）等，教育资源较为丰富。在生态配套上靠近春江民俗文化公园，医疗配套上紧靠春江人民医院。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。