涨声四起 | 楼市回暖超预期!看高端改善盘如何征服购房者的心

近期，全国多座城市相继放宽购房政策！自从去年下半年以来，全国已经有多座城市出台政策，放宽限购限售，松绑楼市！

这一波利好有两大特点：

1、覆盖面广，大中小城市全面涉及；

2、从零星到频繁，跟进城市越来越多，有全面松绑之势！

一、全国多城楼市调控松绑，春天已至

近期，全国多达19座城市相继放宽了购房限制，特别是进入2019年，这种趋势越来越明显，跟进城市越来越多！

从图中可以看出，这次城市楼市松绑浪潮，不是一两座小城市的“试探性动作”，19个城市既有北京、广州、杭州、西安等一二线城市，也有衡阳、菏泽等三四线城市，常州更是早早跟上了调控专车。此次覆盖面相当之广，政策松绑信号非常强烈。

其次，“一城一策”已经绝非停留在口头上，而是已经落实在了各个地方政府的实际行动中，从零星到频繁，跟进城市越来越多，有全面松绑之势，这些似乎都预示着“春天将至”！

从杭州、蚌埠、南京到无锡，各大楼盘涨价、取消优惠的通知，刷爆了朋友圈。1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据中，一二三线城市新建商品住宅销售价格均环比上涨，部分城市较去年同期涨幅超20%。

20城政策出现松动，限价取消、落户门槛放宽等新政频发，此前更有专家称今年或有30城市跟进。

二、常州楼市提振信号 回暖正在进行

市场的真实情况如何，光说无用，我们从具体的几大表现来看：

1.政策：放宽购房落户条件

在多个放宽落户、限购松绑城市中，常州榜上有名。在2月11日发布《常州市户籍准入管理若干规定》中，明确提到了“降低购房准入门槛”，取消购房迁入房屋面积不小于50平方米，迁入后人均居住面积不小于25平方米的限制。

2.利率：常州房贷利率普遍下调

最近多个城市从1.2倍利率降低到1.1倍利率，而常州方面，根据相关媒体调查，目前常州大部分银行都下调了房贷利率，其中四大银行首套房贷利率普遍上浮10%。

3.市场：近期新房成交量表现亮眼

售楼处来访量增多是一个较为明显的信号，许多购房者改变了持币观望的做法，看房的人多了，而与此同时，成交量也在稳步增长。

三、改善型需求成市场新特点

可见，常州“小阳春”的信号非常明显，回暖已是大概率事件。而回暖后，“好房”断货将是购房者遇上的排名前列个难题。不妨趁此时利好条件仍在，慎重入手。

分析了此前楼市回暖断货的楼盘，不难发现发现具有两大特点：

（1）开发商实力强

（2）多为主打改善的品质房源

从近期来客量、成交量剧增的碧桂园·金科·光明府便可看出，咨询和购房客户络绎不绝。

碧桂园·金科·光明府，集三强之力，以高端改善社区为定位。那么具体是什么能让常州人如此钟爱？

1、三强聚力见证新龙发展

碧桂园·金科·光明府择址地处新龙国际商务区重点区域，是常州毋庸置疑的潜力股板块，未来各项配套齐全，深得认可与好评。

作为集居住、办公、休闲娱乐等一体化的重要区域，目前住宅项目寥寥无几。项目50米即达地铁1号线新桥站，距离常州北站约800米，周边新龙湖音乐公园、高铁生态公园风光旖旎，景致醉人。除了自带2.6万方繁华商业，还紧邻规划中26万方商业综合体，璀璨生活，由此开启。

2、多维交通构筑黄金路网

光明府50米即达地铁1号线新桥站，距离常州北站约800米，周边超过11条公交线路环绕，BRT公交线路直达政务服务中心、奥体中心、常州博物馆、万达、环球港商圈等重要生活场所，尽享加速度日常生活。立体交通，驰骋常州。

3、健全配套打造前沿生活

配套方面，项目三公里生活圈内，包含了第四人民医院、邻里中心、新龙湖音乐公园、高铁生态公园等等，优质资源汇聚周边，都是“看得见”的配套，无需羡慕别人家的规划蓝图，同时揽尽鲜氧与繁华，将更多时间留给生活。

4、学术氛围陪伴孩子成长

项目紧邻规划中24班中学、48班小学，四星级学校新桥中学，常州工学院，名校环伺，在学府汇聚之处，氤氲书香传承人文风范，尽揽常州深厚底蕴，为孩子营造耳融目染的成长氛围。

5品质楼栋阅览大境人生

碧桂园·金科·光明府充分考虑采光、布局，力争打造和谐舒适的奢居版图，在售的12#楼雄踞项目的黄金中轴线，前无遮挡，户户皆采光。前观水景，后倚园林。俯瞰社区全貌，尽享葱茏绿意。

碧桂园·金科·光明府，匠心雕琢，科学考量。关注生活细节，呵护居家幸福。建筑面积约108、127㎡小户型精装奢房，爱迪士新风入户，四季恒温华宅！典藏加推！诚邀品鉴！

项目地址：中国·常州·新北区新龙商务区重点区域

售楼处地址：新北区新桥大街与乐山路交汇处

咨询热线：400-032-4608 转 349433

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