34277元/㎡40576元/㎡一大波新房项目备案价接连公示

金三银四已经拉下帷幕，常州楼市仿佛也顺应这初夏的节气更加火热起来。

五一小长假期间，常州不仅市场成交数据亮眼，一些热门楼盘的售楼处更是人潮拥挤，为这个火热的红五月开了个好头！

楼市进入五月，市场热度攀升，营销动作频繁，一大波新房项目的备案价接连公示。

1.天宁区神盘九洲南广场花园最后3栋住宅销许已领，共233套房源。

2.纯新盘万科国宾道备案价也已经出炉，首批房源备案均价24267元/㎡。

3.绿城江南里在1期售罄后，14栋住宅销许已领，共计97套房源，备案价同步公开！

作为天宁区神盘，曾经一张销控表吸引了太多常州人的注意，2020年3月29日时，九州南广场花园一口气推出3栋，共316套房源，备案均价38002元/㎡，较高单价41505元/㎡。当天全部售罄。

同年4月19日加推时，备案均价37248元/㎡，总价在354万-575万上下，短短2个多小时，所有房源全部售罄。

九洲南广场花园最后3栋住宅销许已领，共233套房源，户型面积涵盖103-144㎡。备案均价约40576元/㎡，备案总价约512万/套。

具体信息如下

2#楼，共66套房源，总高11层，分为甲乙丙，3个单元，主力户型103、142㎡。备案单价约42351元/㎡。

3#楼：66套房源，总高11层，分为甲乙丙，3个单元，主力户型103、142㎡。备案单价约42152元/㎡。

7#楼：101套房源，总高27层，分为甲乙，2个单元，主力户型103、145㎡。备案单价约38386元/㎡。

但网友了解到，项目所有房源都已经认购完毕，根本不愁卖，这样产品，区位和配套，确实也是物有所值了！

万科国宾道在5月3日晚上七点通过线上选房的方式进行首开，据销售透露认筹当天已经有接近百组买房人认筹，推出198套房，建筑面积约115㎡-165㎡，精装均价约2.5万/㎡。

据悉，开盘半小时，所剩房源就已经不多了，这样的成绩也是很不错了。

万科·国宾道容积率仅1.8，规划建设17栋11-18层住宅，打造的是纯改善精装项目，是皇粮浜区域内少有的低密社区。

近期公布了3#5#8#10#12#五栋楼备案价，层高18层，共198套房源，户型建筑面积约115-165㎡。

从公示来看，单价区间为18964-28124元/㎡，总价区间为173.16万-607.39万。

万科·国宾道属于皇粮浜生态片区。片区总体规划为建设“多功能综合社区”，随着中吴宾馆的投入使用，该区域是当前及未来常州市重点发展区域。内环护城河龙江路高架、紧靠中吴大道，地铁5号线和4号线在地块东侧交汇，市内外路网四通八达，构建了多维立体交通体系，去往常州各区域均比较便捷。

此外，去年钟楼皇粮浜片区“未来教育港”也已官宣，将引入鸣珂巷幼儿教育集团、刘海粟美术幼儿教育集团、觅渡教育集团、常州市教科院附属中学教育集团等优质教育资源。

万科·国宾道的案名，源于600米距离之外的国宾馆——“中吴宾馆”。作为常州接待政商界高级人士的国宾级会客中心，是城市的荣耀，更是皇粮浜板块的骄傲。

中吴宾馆

绿城江南里在1期售罄后，近期备案了14栋楼，主要为8#，9#，10#，11#，16#，17#，20#，21#，25#，26#，27#，32#，33#，34#楼，共计97套房源，均为二期中式合院及叠院产品，户型面积涵盖180-274㎡。

项目前期推出的洋房、叠墅、合院，可以说是供不应求，基本每次加推均以售罄结束。

据备案数据显示，目前项目整体备案均价为34277元/㎡！（含此前推出的所有房源）

绿城江南里择址武进区西太湖板块，生态环境得天独厚。项目占地272亩，总建筑面积47万㎡，项目分五期开发。

项目分为A、B地块，其中B地块由中式江南合院、中式东方叠院、生态墅区洋房组成。匠造约240-270㎡江南合院，约180-240㎡东方叠院。

在交通配套上靠近地铁5号线规划的“西太湖站”，5号线起自天宁经济开发区，终止于西太湖，途经天宁融合发展区、东经120地区、火车站片区、江南商场、花园片区、皇粮浜、牛塘镇、苏澳园等重要区域和节点，线路全长31.4公里。

周边配套较为丰富，周边覆盖了星韵学校、滆湖科技幼儿园、威雅公学、常州大学西太湖校区等，在生态配套上靠近揽月湾广场、揽月湾生态公园、武南河绿化廊道等，产业丰富。

（揽月湾）

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。