常州楼市现多个真空地带 5大库存大户唱主角

据了解，目前，常州楼市很多板块特别是在高层一块，都已经开始出现真空地带。遥观如今已无高层在售，本来在售新房就不多，而随着湖港名城和湖港名居的高层、小高层售罄，遥观已无合适的新房可选；勤业板块作为常州的老城区，如今也几近无房在售，龙湖龙誉城四期全部推出，高层已经售罄，仅剩洋房余房在售，且无后期，五星·星悦花都虽有高层，但推出时间难定，且仅有一栋加上一个单元会对外出售，除此以外，购房者若要买新房，几乎可以对勤业老城忽略不计；西林板块随着路劲城市主场和泰盈八千里住宅的陆续售罄，万泰国际广场檀香湾也只剩241平大平层，整个板块似乎也已经沉寂了多时；而位于西林板块北侧的青枫公园板块虽后期有房，然当前的状态同样不容乐观，雨润城住宅已经售罄，后期仅剩商业，宝龙广场仅商业和商住在售，保利公园九里有3栋高层要推，然推出时间迟迟未定，河枫御景剩2栋高层未推，上半年已无推新计划，下半年也最早将在金九银十左右才会推出，梧桐香郡有东区待开发，然如此任性的一个楼盘，开盘从来不会对外公开，西区仅剩的3#楼小半年已无动静，如此这般，青枫公园短时间内也已成真空状。再说回市中心，除了广化桥下的运河天地，周边一片几乎没有新房，而运河天地刚刚推完高层9#楼，后面还剩2栋高层，按照此前9#、10#楼的推盘节奏来看，下面一栋高层，至少要到10月份左右才会推出来。也就是说，钟楼区从市中心往西的部分，剔除掉清潭板块，几乎都是无房可售的状态。

常州楼市出现了如此多的真空地带，购房者们还有多少可以选择的余地？放眼常州楼市，很多楼盘都已经到最后一期或者最后几栋，库存大户还有谁？据统计，星河国际共分八期开发，现在已经到了五期；华润国际社区同样有八期，目前五期主力在售；绿都万和城还有01和02地块，01地块有两个区要开发，02地块也已在建；新城公馆荣域后面还有7栋高层要推；路劲城现开发至三期，后面还有四期待开发……随着一批楼盘的逐渐售罄，这些库存大户盘或将在很长一段时间内都是常州楼市的主角。

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【在售信息】路劲城三期高层在售，125平、135平和160平，均价11500元/平。

路劲城位于前黄高中东侧，分四期开发，目前已经开发至三期，一期全部和二期洋房现房入住，二期高层待交付。详情请咨询售楼处。

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【在售信息】新城公馆荣域高层清盘，户型剩150平、158平和175平，以一楼二楼居多，带装修，价格在15000-18000元/平。项目上半年预计暂无推新计划。详情请咨询售楼处。

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【在售信息】星河国际五期高层4#、6#、7#楼余房在售，均价13000元/平。4#楼户型为115平、136平和140平，总高33层，2个单元，2梯4户；6#楼户型为115平、140平、180平，总高33层，2个单元，2梯3户；2#楼户型为103平、136平、142平，总高29层，2个单元，2梯3户；7#楼户型为115平、140平和181平，总高33层，1个单元，2梯3户。

星河国际三期公寓10#楼现房在售，户型为39平、45平和80平，毛坯6700元/平，带装修7400元/平。详情请咨询售楼处。

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【在售信息】绿都万和城目前仅01地块晋陵郡房源在售，15#楼边户均价11500元/㎡，户型面积48和72㎡，15#楼总高34层，1个单元，2梯6户，中间户户型面积87和92㎡，预计2019年6月交付。 22#楼在售，均价11500元/㎡，户型面积87、125㎡，总高34层，1个单元，2梯4户。

绿都万和城三期联排现房别墅在售，均价17000-18000元/㎡，户型面积333-340㎡。七区沿街商铺可租可售，整体均价18000元/㎡，户型面积58-270㎡，58㎡价格31000元/㎡左右。详情请咨询售楼处。

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【在售信息】华润国际社区五期剩余最后1栋楼3#楼待推，具体时间待定。目前1、2#楼仅剩少量顶底楼余房，均价10000元/㎡，户型面积88（3室2厅1卫）、126㎡（3室2厅2卫），预计2018年1月底交付。详情请咨询售楼处。