常州楼市现多个真空地带 5大库存大户唱主角

阳光的祝福 2017-05-31 17:10:38
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今年以来,很多次都在说常州楼市新房库存不足了,但一直都只有数据,不足8个月、不足6个月……究竟,常州楼市的新房市场究竟是怎样的局面,购房者们是否有一个清晰的认识呢?

据了解,目前,常州楼市很多板块特别是在高层一块,都已经开始出现真空地带。遥观如今已无高层在售,本来在售新房就不多,而随着湖港名城和湖港名居的高层、小高层售罄,遥观已无合适的新房可选;勤业板块作为常州的老城区,如今也几近无房在售,龙湖龙誉城四期全部推出,高层已经售罄,仅剩洋房余房在售,且无后期,五星·星悦花都虽有高层,但推出时间难定,且仅有一栋加上一个单元会对外出售,除此以外,购房者若要买新房,几乎可以对勤业老城忽略不计;西林板块随着路劲城市主场和泰盈八千里住宅的陆续售罄,万泰国际广场檀香湾也只剩241平大平层,整个板块似乎也已经沉寂了多时;而位于西林板块北侧的青枫公园板块虽后期有房,然当前的状态同样不容乐观,雨润城住宅已经售罄,后期仅剩商业,宝龙广场仅商业和商住在售,保利公园九里有3栋高层要推,然推出时间迟迟未定,河枫御景剩2栋高层未推,上半年已无推新计划,下半年也最早将在金九银十左右才会推出,梧桐香郡有东区待开发,然如此任性的一个楼盘,开盘从来不会对外公开,西区仅剩的3#楼小半年已无动静,如此这般,青枫公园短时间内也已成真空状。再说回市中心,除了广化桥下的运河天地,周边一片几乎没有新房,而运河天地刚刚推完高层9#楼,后面还剩2栋高层,按照此前9#、10#楼的推盘节奏来看,下面一栋高层,至少要到10月份左右才会推出来。也就是说,钟楼区从市中心往西的部分,剔除掉清潭板块,几乎都是无房可售的状态。

常州楼市出现了如此多的真空地带,购房者们还有多少可以选择的余地?放眼常州楼市,很多楼盘都已经到最后一期或者最后几栋,库存大户还有谁?据统计,星河国际共分八期开发,现在已经到了五期;华润国际社区同样有八期,目前五期主力在售;绿都万和城还有01和02地块,01地块有两个区要开发,02地块也已在建;新城公馆荣域后面还有7栋高层要推;路劲城现开发至三期,后面还有四期待开发……随着一批楼盘的逐渐售罄,这些库存大户盘或将在很长一段时间内都是常州楼市的主角。

路劲城

售罄

12200元/平方米

武进广电路与火炬路交汇处(前黄中学东400米) 查看地图

2017年12月02日 70年

二居 三居 四居 |82-199 m² 全部户型

400-032-4608 转 229549
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普通住宅 多层 高层 复合地产

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【在售信息】路劲城三期高层在售,125平、135平和160平,均价11500元/平。

路劲城位于前黄高中东侧,分四期开发,目前已经开发至三期,一期全部和二期洋房现房入住,二期高层待交付。详情请咨询售楼处。

17000元/平方米

武进长虹路与梅园路交界处 查看地图

2017年12月14日 70年

三居 四居 四居以上 |88-212 m² 全部户型

400-032-4608 转 229704
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普通住宅 高层 板楼 公园地产 宜居生态地产

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【在售信息】新城公馆荣域高层清盘,户型剩150平、158平和175平,以一楼二楼居多,带装修,价格在15000-18000元/平。项目上半年预计暂无推新计划。详情请咨询售楼处。

16800元/平方米

武进长虹路和武宜路交叉口向北120米 查看地图

2020年04月12日 70年

一居 二居 三居 |53-306 m² 全部户型

400-032-4608 转 196742
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普通住宅 板楼 小高层 公园地产 投资地产

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【在售信息】星河国际五期高层4#、6#、7#楼余房在售,均价13000元/平。4#楼户型为115平、136平和140平,总高33层,2个单元,2梯4户;6#楼户型为115平、140平、180平,总高33层,2个单元,2梯3户;2#楼户型为103平、136平、142平,总高29层,2个单元,2梯3户;7#楼户型为115平、140平和181平,总高33层,1个单元,2梯3户。

星河国际三期公寓10#楼现房在售,户型为39平、45平和80平,毛坯6700元/平,带装修7400元/平。详情请咨询售楼处。

待定

新北飞龙中路168号 查看地图

2020年06月 70年

二居 三居 四居 |48-376 m² 全部户型

400-032-4608 转 160259
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【在售信息】绿都万和城目前仅01地块晋陵郡房源在售,15#楼边户均价11500元/㎡,户型面积48和72㎡,15#楼总高34层,1个单元,2梯6户,中间户户型面积87和92㎡,预计2019年6月交付。 22#楼在售,均价11500元/㎡,户型面积87、125㎡,总高34层,1个单元,2梯4户。

绿都万和城三期联排现房别墅在售,均价17000-18000元/㎡,户型面积333-340㎡。七区沿街商铺可租可售,整体均价18000元/㎡,户型面积58-270㎡,58㎡价格31000元/㎡左右。详情请咨询售楼处。

待定

天宁和平路与中吴大道交界处 查看地图

2020年 70年

二居 三居 四居 |78-191 m² 全部户型

400-032-4608 转 197043
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【在售信息】华润国际社区五期剩余最后1栋楼3#楼待推,具体时间待定。目前1、2#楼仅剩少量顶底楼余房,均价10000元/㎡,户型面积88(3室2厅1卫)、126㎡(3室2厅2卫),预计2018年1月底交付。详情请咨询售楼处。

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