降了!常州有银行房贷利率下调,首套仅上浮11%

1月4日，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点，此举将进一步维持银行体系流动性总量合理充裕。随着近期房地产政策的松动，部分城市的银行对房贷利率做出快速反应，下调了房贷利率。

1月7日，常州信贷市场也传来消息，江南银行房贷利率下调。

1月8日上午，小编针对该消息向江南银行相关工作人员进行了证实。  得到的回答如下。

另外，江南银行相关工作人员也表示，该房贷利率只针对常州合作楼盘项目。首付方面，首套二套首付均为三成。

那么，首套首付下调至11%后，对购房者来说意味着什么呢？

以100万的贷款额度为例，贷款二十年，等额本息的还款方式下：

11%的利率还款总额度为164.3万，每月需还款6844.47元；

15%的利率还款总额度为166.9万，每月需还款6955.34元；

20%的利率还款总额度为170.29万，每月需还款7095.25元；

另外一方面，此次江南银行下调的房贷利率中，二套房房贷利率也做了下调，上浮16%，说明这次放松，是整体放松，而不是仅针对刚需。

四大银行房贷利率无变动

小编上午也核实了目前常州四大银行方面的房贷利率情况，暂时没有大的变动。

建设银行方面，首套房贷利率上浮15%，二套上浮20%，首套首付为三成，二套较低3.5成，普遍四成。

农行、工商银行、中国银行方面，首套房贷利率上浮15%，二套上浮20%，首套和二套首付均为三成。

值得注意的一点是，年底房贷利率放松，对于购房者来说无疑是一大利好，但目前来看，这个放松这个个别银行的行为，还未有普遍性。但二套首付方面，整体来说，目前三成已经成为主流，此前最严格时期，部分银行二套首付做到了6成。从这个层面来讲，常州买房信贷政策还是在悄悄放松的。