张良计VS过桥梯 常州楼市三方博弈5盘酿大招

开发商、政府、购房者，楼市三方博弈，限购、限贷、限装修……张良计与过桥梯，谁能更胜一筹？

近日，全国各地又接连出台了诸多限售、限购等政策，值得一提的是，9月25日，无锡出台了“本地户籍限购2套，外地户籍需2年以上社保且限购1套”的政策……政府部门似乎又开始了新一轮对楼市的调控。

你有张良计，我有过桥梯。纵观楼市多轮调控，开发商们个个智慧爆棚，与政府部门斗智斗勇。政府限价，开发商们捆绑车位、捆绑装修；限制装修标准，开发商们捂盘惜售；限制拿到预售证后的开盘时间，开发商们又要求全款买房；最近，又有地方政府叫停全款买房，开发商们或仍不死心，会否首付9成优先？

政府和开发商们相互较量，购房者们作为受众群体，同样身处一线，成为力量角逐中不可忽视的一环。

目前，常州尚未出台新的调控政策，但近期将要开盘的几个楼盘，如：新城郡未来预计9月27日要推出高层11#楼，景瑞天玺9月26日首推，紫金城预计国庆期间推出高层17#楼，绿地香奈和路劲城市印象也已拿到预售证，近期将推；这些盘或许早已想好了应对之策，只等新品顺利加推。

【在售信息】新城郡未来高层11#楼预计9月27日开盘，户型为95平、110平和128平，均价11000-12000元/平。11#楼总高32层，2个单元，2梯4户，预计2019年8月交付。

新城郡未来洋房7#楼预计10月中旬推出，户型为143平，预计均价15500元/平，总高9层，2个单元，1梯2户，房源预计2019年8月交付。详情请咨询售楼处。

【在售信息】绿地香奈二期高层共4栋，高层67#、68#楼预计10月推出，现已拿到预售证。带装修，67#楼户型为115平和143平，68#楼户型为170平、180平和360平，预计均价13000元/平。67#楼总高33层，2个单元，3梯6户；68#楼总高33层，2个单元，2梯2户。房源预计2019年年底交付。

绿地香奈二期叠加别墅主力在售，上叠193平，总价260-270万；下叠226平和242平，总价430-500万。详情请咨询售楼处。

【在售信息】紫金城三期高层17#楼已拿到预售证，预计10月国庆期间开盘，户型为90平和121平，预计均价13000元/平。17#楼总高34层，1个单元，2梯4户，预计2019年12月交付。

三期高层16#楼预计11月推出，户型为90平、107平、127平和129平，预计均价13500元/平。16#楼总高34层，2个单元，2梯3户，预计2019年12月交付。详情请咨询售楼处。

【在售信息】路劲城市印象高层12#楼近期将推，具体时间待定，预计均价11000-11500元/平。12#楼户型为89平、121平和100平，总高30层，1个单元，2梯4户，预计2019年6月交付。

路劲城市印象仅剩4栋高层（11#、12#、13#和18#）和1栋洋房（3#楼）未推，推完即止。详情请咨询售楼处。

【在售信息】景瑞天玺10、11、15#楼9月26日晚开盘，户型面积为105-180㎡，主力户型为148㎡，均价17000元/㎡，预计2019年12月交付。详情请咨询售楼处。