常州楼市"被高端化"?这些盘会否沦为伪豪宅

叽里咕噜哼哈嘿 2017-09-15 17:17:06
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当地王不再木秀于林时,其是否还能保有高处不胜寒的敬畏之心?

房子不愁卖,房价节节高,加上拿地难、拿地贵,常州楼市的一众房企俨然已经从“低质低价”的快销模式转变到了“高端突围”的游戏环节。

行走在常州城,一眼望去,一水的土黄色外立面,仿若同一生产线出来的房子,你能指望里面有高端住宅么?在低价跑量的市场,即使是地王,即使是所谓的高端住宅,也难逃减配的命运。君不见,当年,常州某本地论坛上隔三差五就会出现某某小区规划减配,千斤顶等负面新闻。所以,即使是全国知名房企来到常州楼市,也不得不屌丝化。

如今,市场需求旺盛,库存又不足,高端住宅显然给大涨的房价一名正言顺的理由;拿地艰难,但凡拿到地,开发商们必然会将产品精雕细琢,争取较高溢价,做成高端住宅自然不言而喻;拿地成本高,若是继续平价走量,显然不划算。因此,无论是被逼无奈还是顺势而为,常州楼市都在不断“高端化”。这一点,从一批在售楼盘毛坯改精装,纯新项目直接走精装路线,新产品必先有一场高逼格的产品发布会,中式风盛行等等都可见一斑。

那么,我们不禁要问,常州那些所谓的“高端”住宅,究竟是真高端还是伪豪宅呢?私以为,能称为高端住宅的,必然逃不过这四点基本要求:产品好、配套全、牌子响、资源稀缺。对于其他三点,想必很多人都会认可,而为什么一定要大开发商?没有大开发商的实力和资源,随随便便一个开发商弄了个中式别墅、精装高层,就能说自己是高端住宅,你相信么?反正我是不信。

目前,常州楼市在售或即将入市的产品能被称为豪宅的,私以为主要有路劲铂隽、雅居乐常乐府、新城公馆荣域、金地天际峯华和龙湖双珑原著。新城公馆荣域一直以精装高层示人,此前公馆一至三期豪宅印象已深入人心,四期荣域一如既往走高端路线,说它是豪宅毋庸赘言。龙湖双珑原著作为恐龙园板块的中式别墅项目,前三组团共销售15亿,若不是真豪宅,也不能引如此多富豪折腰。路劲铂隽,路劲地产于2013年以5.45亿的价格拿下,将以精装产品示人。清潭路沿线,紧邻高架,教科院附中(在建)旁,皇粮浜湿地、自行车公园等城市绿肺环绕,再加上产品实力,想必高端不容置疑;雅居乐常乐府和金地天际峯华同样如此,作为2009年和2010年的地王,雅居乐和金地最开始便是以豪宅之名为常州人所熟知,如今回到最熟悉的领域,相信不会让人失望。至于,这些高端住宅未来究竟是真高端还是沦为伪豪宅,让我们一起拭目以待。

待定

售罄 普通住宅 小高层 高层 公园地产 大平层

钟楼清潭路西藏民族中学西侧 查看地图

2018年07月27日 70年

三居 四居 四居以上 |109-188 m² 全部户型

400-156-0036 转 229567
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有36人报名
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【在售信息】路劲铂隽项目均为带装修房源,高层4#楼预计11月推出,预计均价15000-17000元/平。4#楼户型为108平和138平,总高29层,1个单元,3梯6户。详情请咨询售楼处。

18000元/平方米

售罄 花园洋房 板楼 多层 中式地产 河景地产

新北泰山路西侧,藻江河东侧,三井河北侧 查看地图

2018年04月22日 70年

三居 四居 |158-178 m² 全部户型

400-156-0036 转 251887
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【在售信息】雅居乐常乐府预计10月推出新楼栋,具体信息待定。项目规划户型有:6F复式户型建筑面积158、165和175㎡,4F叠墅户型建筑面积160、178㎡,洋房户型面积为160㎡和169㎡。详情请咨询售楼处。

14000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 塔楼 公园地产 名企盘

新北南湖路8号(飞龙体育公园西侧) 查看地图

2017年09月下旬 70年

三居 四居 四居以上 |168-285 m² 全部户型

400-156-0036 转 229670
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有19人报名
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【在售信息】金地天际峯华8#楼9月16日开盘,户型面积285㎡,均价11000元/㎡,总高28层,2个单元,2梯1户,均为跃层房源。6、7#楼剩一楼和顶楼余房在售,均价14000元/㎡,1楼户型面积230㎡,顶楼户型面积190㎡。详情请咨询售楼处。

550万元/套

售罄 别墅 联排 双拼 旅游地产 中式地产

新北东经120路以东,河海东路以南,太湖东路以北,东支河以西 查看地图

2018年02月03日 70年

四居以上 |202-266 m² 全部户型

400-156-0036 转 212798
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有42人报名
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【在售信息】龙湖双珑原著第三组团8月19日开盘,现已售罄,开盘价格总价530万-2200万/套,单价27000-49000元/㎡,预计2019年下半年交付。目前仅剩最后一个组团,第四组团开盘时间待定,户型面积为201㎡(联排)、228㎡(双拼)、266㎡(河景双拼)。详情请咨询售楼处。

17000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 公园地产 宜居生态地产

武进长虹路与梅园路交界处 查看地图

2017年12月14日 70年

三居 四居 四居以上 |88-212 m² 全部户型

400-156-0036 转 229704
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有50人报名
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【在售信息】新城公馆荣域前期房源售罄,剩7栋带装修高层未推。高层606#楼近期将推,户型为180-210平,预计18000-20000元/平。606#楼总高32层,2个单元,2梯2户,预计2019年12月交付。详情请咨询售楼处。

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