2017常州哪些房企将失声?幸有这6盘余粮足

阳光的祝福 2017-01-10 11:01:43
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2017年如期而至,是时候对常州楼市进行一次梳理了。经历过一次市场的清洗,2017年,常州楼市多少盘将成为新房市场的历史?又有多少楼盘能够继续在2017年发光发热?

趁着2017年真正的土拍尚未来临之前,我们首先对常州楼市进行一次基础的梳理。目前来看。常州楼市很多小开发商开发的楼盘基本收官,诸如璞丽湾、高成莱茵3、城置御水华庭等等;还有一些如新乐花园、阳光金域、世佳紫缘公寓等盘则一直处于清盘阶段;而另一些开发商,虽然在常州开发了多个项目,但也只剩一两个盘,如九龙仓、黑牡丹、中海等,九龙仓开发的九龙仓擎天半岛、九龙仓国宾1号新房均已售罄,目前主要剩九龙仓荣华里在售,黑牡丹开发的牡丹领秀汇和牡丹祥龙湾也已售罄,2017年将上半年或将推出牡丹水岸国际,中海在常州开发了中海凤凰熙岸、中海锦瓏湾和中海龍城公馆,目前仅剩中海凤凰熙岸的高层尚有余房。这些2016年一度大放异彩的楼盘,在2017年似乎都将集体失声,在常州楼市的新房市场上销声匿迹。

长江后浪推前浪。这在楼市上似乎同样适用。尽管一批楼盘进入二手房市场,但新房市场照样不会冷清。在真正的土拍来临之前,常州仍有一批楼盘手里存货充足。

星河地产目前在武进开发了三个项目,其中星河国际和星河丹堤均有较为充足的住宅用地,2017年3月份,星河国际预计将推出五期地块,而从星河国际的整体项目规划来看,五期似乎并不是终点,而是新一年的新起点;星河丹堤位于地广人稀的西太湖,项目一共规划了五期,目前仅开发至二期,后面还有大片地块可供开发。

路劲地产在常州的存粮同样不可小觑,单说路劲在武进开发的路劲城,项目就整体规划了四期,目前三期才刚刚开始;此外,路劲在钟楼还有路劲城市“主场、印象、中央”三兄弟,路劲城市主场虽存货不足,但路劲城市印象后期还有11栋高层可供建设开发,路劲城市中央项目更是尚未开启。2017年,路劲地产在常州楼市竞争仍然将占据较大的优势。

此外,诸如常州玉兰广场、梧桐香郡等项目也存货较足,常州玉兰广场四期和五期地块是2017年的重点,梧桐香郡的二期地块也一直受到购房者的关注。这些楼盘充足的存量,在一定程度上也为购房者置业提供了一些保障。

16800元/平方米

武进长虹路和武宜路交叉口向北120米 查看地图

2020年04月12日 70年

一居 二居 三居 |53-306 m² 全部户型

400-032-4608 转 196742
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【在售信息】星河国际五期预计2017年3月推出,户型为85-142平。四期主力在售,八区5#楼均价11000元/平,其他楼栋余房均价10000元/平。三期现房在售,高层8#楼306平复式,均价10000元/平;10#楼公寓39-80平,毛坯6700元/平,带装修7400元/平。

星河国际四期八区1#楼户型为80平、118平和133平;2#、3#、5#楼户型为100平、140平和175平;4#楼户型为127平和85平;6#楼户型为户型为133平和85平;7#楼户型为104平、118平和137平。详情请咨询售楼处。

900万元/套

武进延政路与西太湖大道交汇处南 查看地图

2019年05月29日 70年

二居 三居 四居 |85-470 m² 全部户型

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【在售信息】星河丹堤二期高层7#楼近期将推,推出时间待定,户型为89平、118平和128平,总高31层,2个单元,2梯3户。

星河丹堤一期别墅现房在售,按时签约享98折,470平联排,折后16000元/平,540平双拼,折后18000元/平。详情请咨询售楼处。

路劲城

售罄

12200元/平方米

武进广电路与火炬路交汇处(前黄中学东400米) 查看地图

2017年12月02日 70年

二居 三居 四居 |82-199 m² 全部户型

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【在售信息】路劲城三期高层6#楼和二期洋房55#楼现房主力在售,三期洋房37#楼剩一楼余房在售。

路劲城高层6#楼均价9500元/平,户型为89平、114平和135平,总高33层,2个单元,2梯4户,房源预计2018年6月交付。

路劲城洋房55#楼户型为Y系列,一层户型为195平,均价18000-19000元/平;标准层户型为157平,均价14000元/平;顶楼户型为197平,均价16000-17000元/平。

路劲城三期洋房37#楼剩一楼,134平,带地下室和庭院,277万左右,预计2017年12月交付。详情请咨询售楼处。

待定

钟楼龙江路东侧、紫荆西路北侧(西藏民族中学西) 查看地图

2017年11月25日 70年

三居 四居 |90-181 m² 全部户型

400-032-4608 转 197201
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【在售信息】路劲城市印象高层17#楼主力在售,户型为107平、123平和130平,均价9600元/平。17#楼总高34层,1个单元,2梯4户,预计2018年6月交付。

路劲城市印象洋房6#楼余房在售,剩一二楼复式,180平,总价290万/套起。6#楼总高6层,2个单元,1梯2户。

路劲城市印象高层21#楼预计2月开盘,户型为96平、107平、113平、120平。详情请咨询售楼处。

19000元/平方米

武进人民中路888号湖塘实小旁 查看地图

2017年11月30日 70年

二居 三居 四居 |78-262 m² 全部户型

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【在售信息】常州玉兰广场四期小高层1#、2#楼预计1月开盘,户型为78平、90平、123平和128平。三期洋房剩一套一楼225平,均价14500元/平。三期别墅主力在售,购房惠15万,一次性付款享98折,贷款享99折,折后850-1200万/套。

常州玉兰广场共计5期开发,并规划有幼儿园,目前已开发至四期,一期、二期均已现房入住。详情请咨询售楼处。

15900元/平方米

钟楼茶花路西侧、玉龙路东侧、梧桐路南侧、梧桐河北侧 查看地图

2020年05月下旬 70年

二居 三居 四居 |81-149 m² 全部户型

400-032-4608 转 180533
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【在售信息】梧桐香郡商铺在售,90平,一次性付款97折,商贷98折,折后14000-19000元/平。

梧桐香郡一期剩高层3#楼有房未推出,推出时间待定,二期位于一期东侧,现已开始打桩。详情请咨询售楼处。

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