超七万方商住用地!紧邻常高技地块!董头村及周边地块规划出炉!

搜狐焦点常州 2018-09-12 13:41:26
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今年以来,常州土地市场已有了6宗楼面价破万地块,常高技南北两侧地块、淹城南地块,水投1号地块,海关地块、伯林盖姆地块,无一例外,6宗地块都是区域核心区的优质项目,自然,在地块所能享受的配套上也是其他项目不能比的。 近日,常州规划局网站再次公示一宗地块,距离常高技南北两侧地块仅一路之隔,为:龙城大道西

今年以来,常州土地市场已有了6宗楼面价破万地块,常高技南北两侧地块、淹城南地块,水投1号地块,海关地块、伯林盖姆地块,无一例外,6宗地块都是区域核心区的优质项目,自然,在地块所能享受的配套上也是其他项目不能比的。

近日,常州规划局网站再次公示一宗地块,距离常高技南北两侧地块仅一路之隔,为:龙城大道西侧、竹林北路北侧(QL080524、QL080530-01、QL080535)地块,即就是2018年常州供地备选库中的董头村及周边地块

地块最新规划:

据规划,地块东至青龙道路二十六、南至竹林北路、西至庙湾村西路、北至横塘浜,规划用地性质为二类居住用地、商住混合用地,总规划面积70547㎡,其中建设基地面积62089㎡。以庙湾村路为界,西侧地块为居住用地,东侧地块为商住用地,容积率在1.5-2.2/2.3之间,地块限高分别≤60米,80米,其中西北侧地块规划自带幼儿园(具体以地块公告为准)。

地块周边配套:

从地图上看,地块位于天宁区靠近城东的区位,是泛红梅生活圈覆盖范围内,又是一宗地处闹市区的重点地块。

交通方面,地块南侧是竹林北路、北侧有新堂北路,东侧紧邻龙城大道,西侧不远即是飞龙东路,都是城市出行中最重要的交通干道,此外,更重要的是地块3公里范围内有常州火车站、高铁站、客运中心,城际出行也是十分便捷。

生活配套上,地块西侧交通信息大厦、龙庭大酒店,飞龙路与竹林路交叉口更是有新都大酒店、红梅大厦、红星美凯龙、乐天玛特、中国银行等等,商业配套堪称繁华,与此同时,地块周边还有红梅医院、北环南村社区卫生服务站、常州消防医院、青龙医院第二门诊,医疗设施也较为完善。加之,地块东侧翠竹公园、紫荆公园、西侧红梅公园等,都可步行前往,可以说休闲娱乐场所也较多。

教育配套上,地块北侧有红黄蓝幼儿园、北环路小学、常州市第二实验小学、南侧有虹景小学、北环中学,东侧有二十四中天宁分校,可以说,地块周边教育配套已相当成熟,但关于该地块的具体学区,最终还要以教育局划分为准。所以说,整体而言,该地块和常高技地块一般,作为繁华闹市区的重点地块,又是一宗备受各方瞩目的优质地块。

地块周边新房&二手房:

上面也提到,该地块与常高技南北两侧地块仅一路之隔,而常高技北侧地块由德信拿下,与佳源联合开发,案名定为:德信佳源君宸府,致力打造的是新亚洲风格建筑,主力面积在114-143㎡,6栋小高层,379套房源,总体储量不多,最新消息称,项目城市展厅已经开放,预计今年年底前入市。而常高技南侧地块,是由旭辉拿下的,案名定为:旭辉铂悦天宁,以铂悦系为主,也是常州楼市的高端住宅代表作,此前,有消息称,该项目主推140/170㎡大户型住宅,预计将于11月公开售楼处,那么,今年年底或明年初势必会上市。

此外,地块东侧过龙城大道高架不远处有中铁建竞得的水投1号地块,项目目前也已经动工,年底或明年初势必也会入市。综上,地块周边3宗楼面价破万地块,且汇聚了德信、旭辉、佳源、中铁建等知名房企,对于该地块的身价,自然也是提升不少。

与此同时,地块周边老旧小区有新城尚东区、凯旋城、金泽家园、虹景金桂园等等,据城市房产数据显示,目前新城尚东区二手房参考价在17200元/平左右,平均租金25元/月/㎡,而凯旋城二手房参考价在14300元/平左右,平均租金在30元/月/㎡,相信,等到该地块正式公告入市,势必将再度提升该板块的潜力价值。 

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