常州楼市库存不足8个月 这6盘要买得抢

随着常州库存的锐减，加上常州持续紧缩的土地政策，可以预测，今年剩下的几个月，常州楼市或将都以涨为主。从近期搜狐焦点常州站的房价播报也可看出，近期常州楼市涨价趋势明显，一片飘红。无论是热盘、尾盘抑或偏远盘，都在酝酿一场涨价运动。

[8.3常州房价]多盘普涨200 武进精装盘破8http://cz.focus.cn/daogou/11051909.html

[8.1常州房价]16盘将开 钟楼某盘又掀抢潮http://cz.focus.cn/daogou/11047014.html

[7.29常州房价]楼市再升温 主城区某盘破万http://cz.focus.cn/daogou/11043000.html

[7.27常州房价]楼市高温预警 常房价连环涨http://cz.focus.cn/daogou/11037461.html

[7.26常州房价]武进多盘上调 某盘全线8头http://cz.focus.cn/daogou/11035181.html

武进一直是常州的库存大区，如果武进的购房者以为无需为买不到房担心，那就大错特错了。武进尽管库存较多，但热盘多集中在湖塘一带，星河国际、万科城、常州玉兰广场、路劲城和新城帝景这5盘是楼市成交榜上的常客。

然，就是这5盘，7月底星河国际已有部分楼栋开始涨价，三期8#楼的306平复式现房均价上调了200元/平，万科城前两天刚涨，高层房价全线破8。

常州玉兰广场和新城帝景虽然暂无动作，但这两盘库存都已不多，涨价趋势显而易见。常州玉兰广场三期高层目前仅两栋在售，且可选楼层已无多少；新城帝景北区最后一栋高层36#楼已经推出，在售的房源卖一套少一套。

路劲城近期将推出高层5#楼和洋房35#楼，尽管暂无涨价，库存也无需担心，但随着周边盘的房源紧张，眼光瞄准路劲城的购房者也只会越来越多，涨价势在必行。

作为常州的主城区，天宁市中心一带可挑可选的房源更是凤毛麟角。目前市中心住宅仅巨凝金水岸一盘在售，现房大平层卖一套少一套。地段的稀缺性加上地铁的强势助攻，若是再遇上库存的告急，涨价势在必行。本期，小编就来带大家了解这几大热盘的较新情况，以供置业参考。

  巨凝金水岸毛坯大平层现房在售，2#楼面积288平、345平和360平，7#楼面积275平和240平，均价16000元/平。3#楼大平层在售，均价18000-19000元/平，户型面积为400平和500平。现在售房源一次性付款可享受98折优惠。

  巨凝金水岸有5000平大别墅在售，价格为1.88亿。

  巨凝金水岸8#楼复式精装小公寓剩余房源不多，户型建筑面积35-63平，均价15000元/平，2016年6月30日已交付。8#总高19层，4梯22户。

【在售信息】万科城精装高层1#、2#楼在售，所剩房源主要集中在中间层，折后均价8000元/平。1#楼户型为138平，2#楼户型为89平、104平、118平。1#楼总高31层，3个单元，2梯2户；2#楼总高29层，1个单元，2梯5户。房源预计2018年6月交付。

万科城洋房1#楼在售，120平，精装均价9600元/平，其中一楼、顶楼为毛坯，均价11000元/平。洋房1#楼总高8层，两个单元，1梯2户，预计2017年12月交付。详情请咨询售楼处。

【在售信息】星河国际四期八区2#、3#楼在售，户型为99平、140平和174平，交2万抵5万，2#楼折后均价8000元/平，3#楼折后均价8500元/平；七区1-8#高层余房在售，清盘85折，85-143平，整体均价7800-8000元/平。三期现房余房在售，8#楼306平复式均价8200元/平；10#楼公寓39平、45平和80平，均价6500元/平。

星河国际八区1#楼预计8月初开盘，户型为80平、118平和133平，认筹交2万抵5万。1#楼总高33层，2个单元，2梯3户，房源预计2018年9月交付。

星河国际四期八区2#楼、3#楼总高33层，1个单元，2梯3户；七区1#楼户型为103平和143平；2#、4#、7#楼户型为85平和132平；3#楼户型为108平、118平、135平；5#楼户型为103平、118平和134平；6#楼户型为103平、117平和143平；8#楼户型为85平、122平和134平。七区预计2017年12月30日交付，八区预计2018年9月交付。

【在售信息】路劲城高层5#楼预计8月底开盘，户型为发明家系列89平、114平、122平和135平，2个单元，2梯4户。另洋房35#楼预计8月开盘，户型为X系列，136-142平，一楼为商铺，洋房预计2017年12月交付。

路劲城二期高层18-20#楼在售，户型为85平、114平、108平、125平和132平，交1万享98折，折后均价6700元/平。二期18#、19#、20#楼总高33层，甲单元2梯3户，乙单元2梯4户，18#、19#楼预计2017年9月交付，20#楼预计2017年6月交付。

路劲城洋房48#、49#、53#楼在售，折后价格在9000-13500元/平。48#、49#、53#楼交2万享98折，48#、49#楼2-5层户型为136平，折后均价9000元/平，顶楼复式140平，折后13000元/平，一楼为商铺；53#楼平层157平，折后均价11000元/平，一楼195平折后均价13500元/平，顶楼197平折后均价13000元/平。48#、49#、53#楼预计2016年9月交付。

【在售信息】常州玉兰广场位于武进吾悦广场西侧，湖塘实小本部学区，二期顶复现房和三期高层、洋房、别墅在售。

常州玉兰广场三期高层御园26#、29#楼在售，134平，交1万5抵5万，折后均价7700元/平。26#楼主要剩23层以上，29#楼房源充裕。三期高层总高29层，2个单元，2梯2户，房源预计2018年6月30日交付。另二期1-12#楼部分顶楼复式在售，170-380平，均价7500元/平。

常州玉兰广场三期洋房15-21#、25#楼在售，户型为平层114平、147平（剩少量）、239平（剩边户）和复式182平、197平，交3万抵10万，折后价格在11000-14000元/平，平层11000元/平，顶复14000元/平，底跃13000元/平。

常州玉兰广场三期别墅1-10#楼在售，260-380平，交15万抵30万，折后总价在800-1200万/套。洋房、别墅预计2017年12月交付。

【在售信息】新城帝景位于武进花园街，地铁1号线沿街，以精装为主，南区已交付入住，北区高层余房在售。

新城帝景36#楼主力在售，户型为200平，交20万享98折，中间户折后13000元/平，边户折后15000元/平。36#楼总高31层，2个单元，2梯2户，房源预计2017年11月30日交付。

新城帝景33#、35#楼精装大平层余房在售，35#楼交10万抵20万，260平折后15000-22000元/平，200平（乙单元02室）折后15000元/平；33#楼户型为173平和152平，交5万抵10万，折后均价14000元/平。33#楼总高30层，2个单元，1梯1户；35#楼总高31层，2个单元，1梯1户，房源预计2017年11月30日交付。

新城帝景公寓和别墅现房在售，38#楼40年产权毛坯公寓，35-122平，均价5800-6300元/平；340平和370平别墅，剩3套，1100-1700万/套。