新北奔牛高中南侧地块规划条件公示 预计近期将公告入市!

近日，常州规划局网站公示了新北区奔牛镇时代路东侧南观路以南地块规划条件批后公示，而该地块就是年初新北区19宗重点推介地块中的奔牛高中南侧地块。

从规划图显示，该地块位于新北区奔牛镇，时代路东侧、南观路以南、孟渎路以西、心池路北侧。建设基地面积为75904平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率：＞1.0且≤2.2；建筑密度：≤35%，建筑高度：≤60米，其中住宅建筑高度不小于18米，这也就意味着，该地块未来依然是当下常州楼市大热的低密度住宅集群。

从地块交通来看，西侧239省道，东侧腾龙路均可对接G312国道，北侧南观路、运河路和主城区钟楼新城无缝对接，可快速到达常州市区，而沿运河路向东北方向，可到达奔牛国际机场、奔牛火车站，总体而言，交通还算便捷。

从板块配套来看，奔牛镇教育资源有奔牛高级中学、中天实验学校（初中）、奔牛实验小学，奔牛实验幼儿园金牛分园等，可以说教育资源基本完善。此外，地块南侧规划建设奔牛镇文体活动中心，地块西侧规划建设奔牛镇中心公园、东侧规划扁担河滨水绿地，可以说，未来区域的发展潜力还是不错的。

此外，从整个板块来看，奔牛镇内缺少集中式商业配套，而据此前的规划获悉，商业配套或在奔牛高中南侧1号地块配建，这也解释了本次获批地块为什么仅是奔牛高中南侧2号地块的原因。

当然，如今地块规划条件已公示，按照国土局挂牌出让地块的节奏，似乎也预示着该地块将在近期公告入市。