大房企入常是福还是祸?常州低价盘正在消失

叽里咕噜哼哈嘿 2017-07-24 00:54:33
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品牌房企在各方面的实力都远超本土房企,然而,大牌房企的进驻,对一个城市来说,究竟是福还是祸?

今年以来,三四线城市的房价整体呈现出一个普涨的态势,常州也不例外。不同于以往小打小闹的一个季度一两百块的浮动,如今的态势,首付已经从十几万升级到了三四十万。

此外,今年常州土地市场开闸,市中心首拍之后,又有多块土地挂牌,第二轮土拍想必已经不远。继重庆华宇、美的、金科之后,会有更多的房企进入常州。这对于当前的常州楼市来说,究竟是福还是祸?

大房企以高位的拿地价格进入常州,土地成本最终必然会由购房者来承担,加上本身的产品力和附加的各种产品理念,平价几乎不太可能。因此,房价的趋同性可能会让周边楼盘的房价不断向新楼盘房价靠拢。购房者面临的最终情况可想而知。

在刚拿地的新项目尚未上市之前,常州楼市有很多楼盘已经在逐步放缓推盘节奏,而所谓的低价刚需盘也越来越少,几乎都处在每个区域的边缘状态,或许,待新项目上市,所谓的低价盘也终将消失。本期,小编就盘点一下常州目前价格较低的几个楼盘,至于究竟是继续等待还是尽快出手,由购房者们自行决定。

6500元/平方米

武进牛塘镇湖滨南路东侧、延政西大道北侧 查看地图

2018年09月07日 70年

二居 三居 四居 |75-168 m² 全部户型

400-032-4608 转 229716
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【在售信息】 招商花园城高层15#楼预计8月中旬推出,预计均价9000元/平。15#楼户型为75平和117平,总高34层,1个单元,2梯6户,预计2019年6月交付。

招商花园城高层11#楼余房在售,剩166平,均价8500元/平。11#楼总高34层,1个单元,2梯2户,预计2018年12月交付。详情请咨询售楼处。

待定

天宁中吴大道与长江路交汇处 查看地图

2017年09月30日 70年

二居 三居 四居 |73-197 m² 全部户型

400-032-4608 转 229672
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【在售信息】弘阳广场三期推出特价房,一口价10100元/㎡,送车位,房源集中在1楼和顶楼,户型面积仅剩134和204(顶复)㎡。B地块3、5#楼剩余少量余房在售,价格10100-11400元/㎡,集中在顶底楼,5#楼仅剩145和149㎡,3#楼户型面积83、133、137㎡。

弘阳广场B地块燕澜湾后期将加推1#楼,户型面积88、142和177㎡,总高29层,1个单元,2梯3户,预计2019年9月交付,具体加推时间待定。

待定

钟楼龙江路东侧、紫荆西路北侧(西藏民族中学西) 查看地图

2017年11月25日 70年

三居 四居 |90-181 m² 全部户型

400-032-4608 转 197201
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【在售信息】 路劲城市印象高层19#楼将推,推出时间待定。19#楼户型为109平和130平,总高34层,1个单元,2梯4户,预计2018年12月交付。

路劲城市印象前期高层余房在售,剩一楼顶楼,面积在109平和120平,价格在10500-10600元/平。详情请咨询售楼处。

15500元/平方米

武进虹北路与星火路交汇处(时代家俱城北) 查看地图

2018年05月20日 70年

二居 三居 四居 |88-130 m² 全部户型

400-032-4608 转 212803
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【在售信息】 龙涛香榭丽园高层5#楼在售,面积为116平和126平,价格在10300-10700元/平。5#楼

总高34层,2个单元,2梯4户,预计2018年12月交付。

龙涛香榭丽园后期仅剩一栋高层6#楼,预计年内不会推新,具体推出时间待定。详情请咨询售楼处。

20000元/平方米

新北辽河路与衡山路交界处西南角 查看地图

2018年11月上旬 70年

三居 |111 m² 全部户型

400-032-4608 转 169108
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【在售信息】牡丹水岸国际3、9、15#楼7月5日已开盘,均价9000-11000元/㎡,户型面积87-141㎡,均为18层高小高层。

牡丹水岸国际2、16#楼7月7日开盘,备案价格8571-10703元/㎡,户型面积87-141㎡。详情请咨询售楼处。

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