大房企入常是福还是祸?常州低价盘正在消失

今年以来，三四线城市的房价整体呈现出一个普涨的态势，常州也不例外。不同于以往小打小闹的一个季度一两百块的浮动，如今的态势，首付已经从十几万升级到了三四十万。

此外，今年常州土地市场开闸，市中心首拍之后，又有多块土地挂牌，第二轮土拍想必已经不远。继重庆华宇、美的、金科之后，会有更多的房企进入常州。这对于当前的常州楼市来说，究竟是福还是祸？

大房企以高位的拿地价格进入常州，土地成本最终必然会由购房者来承担，加上本身的产品力和附加的各种产品理念，平价几乎不太可能。因此，房价的趋同性可能会让周边楼盘的房价不断向新楼盘房价靠拢。购房者面临的最终情况可想而知。

在刚拿地的新项目尚未上市之前，常州楼市有很多楼盘已经在逐步放缓推盘节奏，而所谓的低价刚需盘也越来越少，几乎都处在每个区域的边缘状态，或许，待新项目上市，所谓的低价盘也终将消失。本期，小编就盘点一下常州目前价格较低的几个楼盘，至于究竟是继续等待还是尽快出手，由购房者们自行决定。

【在售信息】 招商花园城高层15#楼预计8月中旬推出，预计均价9000元/平。15#楼户型为75平和117平，总高34层，1个单元，2梯6户，预计2019年6月交付。

招商花园城高层11#楼余房在售，剩166平，均价8500元/平。11#楼总高34层，1个单元，2梯2户，预计2018年12月交付。详情请咨询售楼处。

【在售信息】弘阳广场三期推出特价房，一口价10100元/㎡，送车位，房源集中在1楼和顶楼，户型面积仅剩134和204（顶复）㎡。B地块3、5#楼剩余少量余房在售，价格10100-11400元/㎡，集中在顶底楼，5#楼仅剩145和149㎡,3#楼户型面积83、133、137㎡。

弘阳广场B地块燕澜湾后期将加推1#楼，户型面积88、142和177㎡，总高29层，1个单元，2梯3户，预计2019年9月交付，具体加推时间待定。

【在售信息】 路劲城市印象高层19#楼将推，推出时间待定。19#楼户型为109平和130平，总高34层，1个单元，2梯4户，预计2018年12月交付。

路劲城市印象前期高层余房在售，剩一楼顶楼，面积在109平和120平，价格在10500-10600元/平。详情请咨询售楼处。

【在售信息】 龙涛香榭丽园高层5#楼在售，面积为116平和126平，价格在10300-10700元/平。5#楼

总高34层，2个单元，2梯4户，预计2018年12月交付。

龙涛香榭丽园后期仅剩一栋高层6#楼，预计年内不会推新，具体推出时间待定。详情请咨询售楼处。

【在售信息】牡丹水岸国际3、9、15#楼7月5日已开盘，均价9000-11000元/㎡，户型面积87-141㎡，均为18层高小高层。

牡丹水岸国际2、16#楼7月7日开盘，备案价格8571-10703元/㎡，户型面积87-141㎡。详情请咨询售楼处。