评测|常州这个楼盘我们可能还要多等一会

菁华浮梦 2018-09-03 10:01:38
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在新地块不断挂牌、最高限价(地块楼面价)不断被刷新、房价仍然居高不下的时候,常州武进区的这个项目,却因为规划调整等各种原因还未上市。 收购绿地外滩1号剩余地块 壹 2017年下半年,随着弘阳广场的售罄,弘阳集团相继开始收购二手地块、参与竞拍新挂牌地块。一为天宁区朗诗競园剩余地块(弘阳·天下锦),二为

在新地块不断挂牌、最高限价(地块楼面价)不断被刷新、房价仍然居高不下的时候,常州武进区的这个项目,却因为规划调整等各种原因还未上市。

收购绿地外滩1号剩余地块

2017年下半年,随着弘阳广场的售罄,弘阳集团相继开始收购二手地块、参与竞拍新挂牌地块。一为天宁区朗诗競园剩余地块(弘阳·天下锦),二为绿地外滩1号剩余地块(弘阳·燕澜风华)。而弘阳·天下锦开发速度相对较快,差不多同时间公开,天下锦目前已经开盘。弘阳·燕澜风华自示范区公开后,开盘时间在不断延缓中。

今年6月,弘阳·燕澜风华项目建设工程设计方案批前公示发布,目前已过公示日期。同时发布的还有外滩壹号幼儿园地块,该地块也是同时被弘阳一起收购,未来弘阳将一并承建。

(批前公示日期已过)

绿地外滩壹号幼儿园的规划建设,可以说是一波三折了。关于绿地外滩1号业主及周边中凉社区业主小孩“入学难”的问题,已经困扰了他们多年。就在去年,幼儿园地块重新挂牌被绿地昆特置业竞得(绿地外滩1号原开发商);同年10月幼儿园批后公示发布,后由弘阳一并收购。

(幼儿园规划示意图)

但幼儿园的开发建设以弘阳项目为主,燕澜风华但目前还为上市,幼儿园自然也未动工。弘阳·燕澜风华目前对外称项目规划有所调整,且据周边业主透露,项目正在通知绿地外滩1号业主举办业主听证会,为征得老业主同意。目前,暂未有明确消息对外公开。

户型+样板示范区等相继公开

4月底,弘阳·燕澜风华生活体验馆正式对外开放,即原绿地外滩1号营销中心重新改造。原本预计6月首开带装修房源也一直被暂缓。

(9s体验馆实景图)

7月下旬,项目样板示范区正式公开,时至8月底,开盘继续延缓。近日,探访售楼处被告知,项目开盘时间暂定11月。项目目前暂未动工。据称,预计11月可能会推出3-4栋房源,主力户型仍为105-135㎡

(沙盘实景图)

燕澜系列是弘阳住宅项目中的中高端系列,弘阳·燕澜风华则规划开发为成品房项目,推出了独创的“9s”精装系统,简单来讲,从更多方面为业主考虑,更加注重生活的细节,这也是作为项目的一大卖点了。

目前对外公开的三大户型分别为105、123和135㎡,均为观景阳台设计。105和135㎡户型较为方正,且都设计为三开间朝南房型;123㎡则是两房朝南,有独立入户玄关。三种户型在空间利用率上都比较高。

(样板间实景图)

弘阳以弘阳广场项目入驻常州,弘阳广场项目的性价比还是不错的,以刚需为主。不管是人居环境,还是周边配套,今年其自带的商业体弘阳生活+购物广场即将开业,为周边小区也提供了便利;而此前不久刚刚首开的弘阳·天下锦,位于朝阳生活板块,价格19500-20000元/㎡,该项目则定位中高端阶层。而新北万科·弘阳|君望甲第,则是由万科和弘阳联合开发,主要由万科操盘,也是开发为成品房项目。

而弘阳·燕澜风华,到目前为止,常州规划网上也暂未有该项目最新规划批后公示发布,具体开盘时间,只能等售楼处公开了。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。