买房又有“新套路” 花式开盘迷人眼

现如今常州楼市火热，连夜排队买房早已不是什么新鲜事，多家楼盘开盘前一天凌晨便已排上长长的队伍，更有甚者提前两天就带上小板凳在售楼处门口静待开盘。为了确保公平、维持秩序，各大售楼处玩起了“花式”开盘，面对这些新花样，购房者也得提高警惕。

开盘前需提前认筹验资

不认筹不买房似乎已经成为各大楼盘一个口号，现在几乎没有哪一个楼盘不认筹的，大部分楼盘的认筹人数都过了开盘房源数量，部分楼盘甚至是1:5的比例，或者还有更高。

以前常州认筹，普遍为交几万抵几万，而现在认筹金更高了，认筹同时还需要验资，据悉个别高端楼盘验资金额高达100万！如果资金不满足开发商要求，就没有买房资格。说到底，有钱才能买到房，有足够的钱才能先选房。

摇号选房

摇号开盘也早已不是什么新鲜事，上海、北京等一二线城市多年前已经开始采用摇号的开盘方式。近期上海、南京等地公证摇号售房细则也已经出台，预示摇号买房已进入公平、公证的时代。据悉常州某楼盘开盘前先由销售员摇号获得客户摇号资格，等到开盘时再由获得资格的客户摇号选房，不少客户感叹房子越来越难买了。

深夜突袭开盘

多个楼盘深夜突袭开盘，凌晨购房者被某楼盘销售员电话告知开盘，不少购房者甚至穿着睡衣就赶往售楼处抢房。当然这也限制了部分外地炒房客购房，也不失为一种好方式。

首付比例越高 买房几率越大

首付比例不同，开盘也会区别对待，常州不少楼盘打着全款优先选房的口号，他们要求买房必须全款，或要求全款优先选房。总之，如果能拿出百来万的现金，在他们眼里，才叫客户。所以最近也不乏购房者投诉说开发商要求全款买房，压力太大。

某盘开盘签到处

线上摇号开盘

线上开盘算是当下较为新颖的开盘方式，省去了线下的拥挤嘈杂，动动鼠标就可以抢到心仪房子。5月7日，常州首次网络摇号在7区上东售楼处进行。据悉，7区上东的直播关注量超10万人次，售楼处现场也有多人围观。

7区上东开盘直播

现在你们还觉得买房是一件容易的事么？不是有钱就能买到房的！

销售动态：五期即将推出，高层16#、21#和小高层24#，高层户型108㎡和128㎡，小高层户型90㎡、95㎡、125㎡，预计均价14000-15000元/㎡。

销售动态：绿都万和城预计10月1日推出01地块18#（毛坯），面积110/115/120/126/128/137㎡，预计均价12000元/㎡。