常州还有个南部新城?主城房企阵地转移ing……

常州有以经开区为主范围的东部新城、高铁北站为中心的北部新城、青枫公园为核心的西部新城，自然少不了南部板块，那就是以武进高新区为主的城南片区，而南夏墅就位于这里。

（南夏墅）

今年以来，常州主城区土地资源的越发稀缺促使土地市场也在不断外扩，越来越多的房企开始看上了潜力暗藏的乡镇板块，如南夏墅。新城、荣盛先后在此拿地，并且开发速度相对迅速。

作为地铁1号线的终点站——南夏墅站，这个片区未来注定不会太平凡，毕竟“地铁一响，黄金万两”。

（地铁1号线南夏墅站（在建中））

今年3月底，武进区镜湖西路北侧、凤林南路西侧地块进行网络竞拍，最终由常州万方新城房地产开发有限公司拿下，成交价39362.03万元，成交楼面价3157.3元/平，溢价率8.25%。随后4月中旬，武进西大道南侧、新知路东侧地块网络竞拍，最终被荣盛发展以6.87亿拿下，溢价率71%、实际楼面价5699元/㎡。

而这两宗地块均属于武进高新区南夏墅生活圈，顺着地铁1号线的延伸，周边乡镇地块也越发走俏。新城在此开发项目新城都荟，近期就将要开盘上市；荣盛开发荣盛御府项目，今天上午刚举行了项目奠基仪式，项目也正式动工，年内有望上市。

下面我们主要来看看荣盛御府这个项目。

今天上午，荣盛御府奠基仪式在其项目工地举行。而目前项目仅在武进吾悦广场公开了城市展厅，环顾工地四周，可以看到其正式营销中心正在如火如荼的建造中，外框架已基本成型，相信很快就能和大家见面。

（项目售楼处）

近期，常州规划网也发布了该项目建设工程设计方案的批后示意图。从规划得知，项目共规划建设19栋住宅，且均以8-16F小高层房源为主，于新知路和龙帆路分别设有一个小区出入口，小区正门处有两处公建配套。

（鸟瞰示意图（仅供参考）））

未来小区配套仍以周边小区沿街底商为主，项目北侧企业项目较为集中，武进人民医院分院、南夏墅中心幼儿园在项目不远处。相对于新城项目来看，较大的优势可能就在于该项目临近地铁1号线终点站，步行5分钟左右即可。

（荣盛御府周边配套）

目前看来，项目未来可能更多的客群会多以周边镇居民为主，改善置业。但随着地铁1号线的即将建成通车，这里的价值还是有待估价的。

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