常州还有个南部新城?主城房企阵地转移ing……

菁华浮梦 2018-08-02 17:37:45
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常州有以经开区为主范围的东部新城、高铁北站为中心的北部新城、青枫公园为核心的西部新城,自然少不了南部板块,那就是以武进高新区为主的城南片区,而南夏墅就位于这里。 (南夏墅) 今年以来,常州主城区土地资源的越发稀缺促使土地市场也在不断外扩,越来越多的房企开始看上了潜力暗藏的乡镇板块,如南夏墅。新城、荣

常州有以经开区为主范围的东部新城、高铁北站为中心的北部新城、青枫公园为核心的西部新城,自然少不了南部板块,那就是以武进高新区为主的城南片区,而南夏墅就位于这里。

(南夏墅)

今年以来,常州主城区土地资源的越发稀缺促使土地市场也在不断外扩,越来越多的房企开始看上了潜力暗藏的乡镇板块,如南夏墅。新城、荣盛先后在此拿地,并且开发速度相对迅速。

作为地铁1号线的终点站——南夏墅站,这个片区未来注定不会太平凡,毕竟“地铁一响,黄金万两”。

(地铁1号线南夏墅站(在建中))

今年3月底,武进区镜湖西路北侧、凤林南路西侧地块进行网络竞拍,最终由常州万方新城房地产开发有限公司拿下,成交价39362.03万元,成交楼面价3157.3元/平,溢价率8.25%。随后4月中旬,武进西大道南侧、新知路东侧地块网络竞拍,最终被荣盛发展以6.87亿拿下,溢价率71%、实际楼面价5699元/㎡

而这两宗地块均属于武进高新区南夏墅生活圈,顺着地铁1号线的延伸,周边乡镇地块也越发走俏。新城在此开发项目新城都荟,近期就将要开盘上市;荣盛开发荣盛御府项目,今天上午刚举行了项目奠基仪式,项目也正式动工,年内有望上市。

下面我们主要来看看荣盛御府这个项目。

今天上午,荣盛御府奠基仪式在其项目工地举行。而目前项目仅在武进吾悦广场公开了城市展厅,环顾工地四周,可以看到其正式营销中心正在如火如荼的建造中,外框架已基本成型,相信很快就能和大家见面。

(项目售楼处)

近期,常州规划网也发布了该项目建设工程设计方案的批后示意图。从规划得知,项目共规划建设19栋住宅,且均以8-16F小高层房源为主,于新知路和龙帆路分别设有一个小区出入口,小区正门处有两处公建配套。

(鸟瞰示意图(仅供参考)))

未来小区配套仍以周边小区沿街底商为主,项目北侧企业项目较为集中,武进人民医院分院、南夏墅中心幼儿园在项目不远处。相对于新城项目来看,最大的优势可能就在于该项目临近地铁1号线终点站,步行5分钟左右即可

(荣盛御府周边配套)

目前看来,项目未来可能更多的客群会多以周边镇居民为主,改善置业。但随着地铁1号线的即将建成通车,这里的价值还是有待估价的。

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