常州又挂出了7宗涉宅地块,较高起始楼面地价14189元/㎡!

继11月18日忽然挂出6宗双限地块后，昨天，常州土拍市场又挂出了7宗涉宅地块。

其中5块地位于钟楼区，2块地位于新北区，总占地面积32.27万㎡，起始地块总价高达107.1亿元，较高限价达239500元/㎡。

7宗地块设置了起始楼面价、较高限价等，但并未明确学区走向和新房毛坯备案指导均价，且全都要赶在12月中旬出让。

下面我们具体了解一下：

01钟楼区（5宗）#童子河东侧、后塘河路北侧地块#

出让面积：83502㎡

容积率：1

起始楼面地价：8000元/㎡

较高限价22.04亿元

住宅较高楼面价格：8798元/㎡

地块位于钟楼区北港街道，东至玉龙安宁路、南至后塘河路、西至童子河东路、北至枫叶路。

街镇级(十五分钟)居住区生活圈服务设施有：大型菜市场1处，总建筑面积不小于6000平方米；基层社区级(五分钟)居住区生活圈服务设施有：基层社区综合服务中心1处，总建筑面积不小于3180平方米，该基层社区综合服务中心集中综合设置社区服务站(含社区居委会、警务室、全科医生工作室、慈善超市)、居家养老服务站、文体活动站(含青少年活动站、老年活动站)、残疾人康复室和托育机构。另，居住街坊(地块)级服务设施：居家养老服务用房，建筑面积不小于50平方米，结合基层综合服务中心组合设施。

地块位于钟楼开发区板块在交通配套上，东侧紧邻城市主干道玉龙路，可以直通新北和天宁。向东2公里范围内即可达到外环高架，交通方便快捷。

图片来源：土联社

在商业配套上靠近宝龙广场、泰富时代广场、凌家塘集贸市场、德威威尼斯商业广场等，满足生活日常所需。在医疗资源配套上，临近常州市妇幼保健院。

在生态配套上，2公里范围内，向北可到达青枫公园、向南可到达西林公园，青枫公园是个集“生态、科普、活力”三大主题于一身的城市森林公园。

#大红旗西路南侧、常林路西侧地块#

出让面积：42594㎡

容积率：1

起始楼面地价：14189元/㎡，

较高限价：15.2亿元，

住宅较高楼面价格：15516元/㎡

地块位于钟楼区五星街道、东至常林路、南至贾家路（暂名）、西至新岗路（暂名）、北至大红旗路。

地块距离飞龙吾悦，和已经成熟的龙湖天街商圈极近，两大商业配套辐射，2公里范围内有芦墅公园及飞龙体育公园，饭后去公园散步、锻炼一下，想必也是极好的。

此外长江路沿线更是地铁3号线的规划路线，待配套齐全，项目附近应该也是另外一番景象了。在教育配套上靠近常州实验小学（平冈校区）、常州五星实验小学、常州勤业中学、飞龙小学。

图片来源：土联社

在医疗配套上靠近常州排名前列人民医院、常州武进人民医院、常州第二人民医院（城中院区），给与一定的医疗保障。

#飞龙西路南侧、新庆路西侧地块#

出让面积：32659 ㎡ 

容积率：1.0

起始楼面地价：11248元/㎡

较高限价：12.02亿元

住宅较高楼面价格：12269元/㎡

地块为于钟楼区，东至新庆路、南至城西道路二十五、西至城西道路三、北至飞龙西路。

地块靠近主干道路玉龙南路、龙江中路、龙城大道，交通便捷，教育配套方面，周边有北京师范大学附属常州学校、飞龙实验小学、飞龙中学、新闸中心小学、新闸中学等十余所学校汇聚。

生活配套方面，板块内涵盖了荷园、新闸街道社区卫生服务中心、飞龙吾悦，距离勤业生活圈及龙城天街也较近，驱车约5分钟便可到达。

图片来源：土联社

地块西南侧为此前撤牌的荷园6号地块，周边三个项目光明·光樾华庭、光明当代·拾光里、常州荷樾府均已进入销售尾声，均价15000-15500元/㎡。

#白云路西侧、学院路南侧地块#

出让面积：27264 ㎡

容积率：≤2.5 且＞1.0

起始楼面地价：13278元/㎡

较高限价：9.85亿元

住宅较高楼面价格：14451元/㎡

#白云路西侧、求实路南侧地块#

出让面积：18263㎡

容积率：1

起始楼面地价：13251元/㎡

较高限价：6.6亿元

住宅较高楼面价格：14455元/㎡

白云路西侧、学院路南侧地块和白云路西侧、求实路南侧地块仅一路之隔，均位于处发展上升期的钟楼新城。

地块南侧的棕榈路、西侧的龙江中路均为城市主干道，到达常州各区极为方便；距离地铁2号线海棠路站直线距离约1.5km，未来规划有地铁4号线，可快速通达全城。

图片来源：土联社

在医疗配套上，靠近常州妇幼保健院、常州花园医院，在生态配套上靠近西林公园、五星公园、皇粮浜湿地公园，周边环境优越，属于自然生态里的“城市绿肺”，宜居指数高。

02新北区（2宗）#衡山路西侧、漓江路北侧地块#出让面积：59137㎡容积率：1.0

#泰山路以东、漓江路北侧地块#出让面积：59270㎡容积率：1.0

以上2宗地块均位于高铁新城板块的现代生活中心片区，周边有黄河路、汉江路、太湖路、河海路、衡山路、长江路、常州高铁北站等交通资源；

地铁1号线环球港站与2宗地块直线距离在1km以内，规划地铁6号线也将途经地块周边，整体出行条件优越。

在商业配套上，地块覆盖有荣盛曼哈顿广场、江南环球港，2公里范围内有万达广场、丰臣国际、汇鸿商务广场等，未来尽享繁华。

地块周边新盘较为丰富，风华瓴著、华宇新城天境和中建朗诗龍宸壹號在售均价在28000-32000元/㎡。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。

责任编辑：张多多