市区供地超额完成!9月常州12宗地块相继土拍,你最看好哪个?
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上周过完了8月最后一周,本周金九大门正式启开,回顾8月的常州楼市,主城区超30个楼盘开盘,其中纯新盘就多达10个,着实上演了一场“开盘狂潮”,而土地市场,虽然接连有三宗地块终止挂牌or流拍,但供地量却出现井喷,有21宗地块公告入市,也就预示着,9月这些地块都将迎来竞拍。
截止8月底,常州市区供地完成率101.7%!
4月底,常州供地完成率超5成,6月底,供地完成率超7成,如今又两个月时间过去了,据数据统计,截止目前,常州市区经营性开发用地共计出让了203.4万方,折合3051亩,对于年初常州国土局公示的2018年常州市区一级开发规模(不含金坛、溧阳),计划供应3000亩总量来看,供地完成率已超额完成,完成率101.7%!
1-8月重点地块拍卖20宗,122万方!
同时,数据显示,截止8月底,常州市区重点经营性开发用地共成交20宗,总成交面积1221279.89平方米,折合1832亩,总成交金额184.6亿元,其中武进区7宗,新北区4宗,钟楼区3宗,天宁区4宗,经开区2宗。不论是成交宗数,还是成交面积,武进区都是全市之最。
9月常州这12宗地块相继竞拍,你最看好哪个?
8月集中供地,9月将集中土拍,据悉,9月份常州土地市场将有12宗重点开发用地集中竞拍,三毛纺织地块,太平洋印刷厂地块,龙湖原山南侧住宅地块,滨河小区地块、以及钟楼区棕榈路玉龙路西南侧地块、丁香路玫瑰路东南侧地块,老北郊初中西侧地块,荷园二期地块……这几宗地块都是土拍以来备受各方期待的重点开发用地。
从这12宗地块来看,8宗地块采用“较高限价+竞人才公寓”的方式竞拍,且在这8宗地块中,龙湖原山南侧住宅地块起始楼面价10043元/平,堪称截止目前,常州起拍楼面价较高地块了。
当然,从上表也可看出,三毛纺织地块、荷园二期地块,将于明日(9月5日)上午竞拍,截止9月4日下午,三毛纺织地块已有5家房企报名参与,有中海、弘阳、龙湖、金科、中骏,而荷园二期地块仅有光明一家房企报名(消息来源:楼市常州)。所以,两宗地块中三毛纺织地块因地段、配套等优质,该地块的竞拍或许会相对激烈,而荷园二期地块,不论最终地价几何,作为商品房少有的新闸板块,该地块是板块发展一个起点,也是板块未来地价的一个基准线。
另外,除了8宗大热地块,9月常州土地市场还有4宗乡镇or郊区地块,罗溪镇,横山桥镇、前黄镇3宗地块未设限价,采用“价高者得”原则,起始楼面价也较低,符合今年以来常州乡镇地块地价的大致范畴,但大学城板块武南中路北侧,新平路西侧地块起始楼面价4451元/平,限制楼面价竟到了13612元/平,按照仅一路之隔的美的·翰林天下(学府小学南侧地块)成交楼面价5883元/平来看,该地块显然很难达到预想的限制价高度。
9月土拍大戏正式来临,究竟上述12宗地块你最看好那一块?
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