剧透!1月常州三大纯新盘或抢先入市,看看哪个更值得期待?

告别2021年，我们已经迈入了2022年，常州楼市也迎来了崭新的一年。

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值得注意的是，1月份常州主城将有4个新项目扎堆入市，其中三个纯新盘或将赶在农历春节前抢收一波客户，主要为环球港湾、儒辰辰逸、保利天珺、中梁云宸府。

保利天珺拟规划建设15栋住宅，将要打造精装洋房+毛坯叠墅产品。项目是保利天字系产品，定位高端住宅。

预计较快1月首开叠墅1#3#楼、洋房15#16#楼，其中洋房户型面积为169㎡，叠墅户型面积段为197㎡-342㎡。

建面约169㎡合院洋房户型：四房两厅三卫

洋房总高11层，一梯两户设计，电梯为双开门，每一户都有单独的入户门厅。朝南客厅面宽达约6.6米，宽厅连接朝南约10.4米的超宽阳台，一起成就了朝南约15米的超大面宽。

叠墅：下叠面积约342㎡五室三厅五卫

下叠一层主要用于家庭活动，餐客厅是主要的空间，整体空间感阔绰，采光充足，下叠二层拥有2个套房，主卧套房连通阳台，卫生间开间3.15米，套房配备十分齐全，居住起来改善性很强。

中叠218㎡五室两厅三卫：

中叠一层南向阳台要更宽敞一些，面宽约7.2米，连通餐客厅，中叠二层是3室朝南，大面积采光，配备走入式衣帽间和独立卫浴，私密性强。

上叠197㎡五室两厅四卫：

上叠更为灵动，二层带有一个休闲露台，平日里看书、喝茶、聊天，简直不要太棒！

整体户型改善性强，整体舒适度也足够理想。依托本身的优质属性和匠心设计，内部空间精心塑造生活的每一处细节，匠心营造高阶美学空间。

儒辰·辰逸位于钟楼区西林公园旁，梅林路与华林路交汇处，项目定位低密社区，共规划19栋住宅，分为2期开发，一期为3栋洋房及6栋小高层，二期为2栋小高层及8栋洋房。

预计2022年1月首开小高层17#20#和洋房15#，其中15#楼洋房，总高10层，两个单元，一梯一户，户型建筑面积140㎡。

△140㎡3+1室两厅两卫

17#20#楼小高层，总高17层，17#楼为两梯四户，20#楼为三梯六户，户型建筑面积100㎡、115㎡、130㎡。

中梁云宸府位于孟河镇，龙源路以东、孟河大道以西、金府路北侧，南侧金府路,拟建11栋多层、小高层住宅，采用毛坯交付.

▲效果图

项目预计春节前首开1#4#5#6#8#9#楼，户型建筑面积约101-170㎡，毛坯交付。

101㎡户型为三房两厅两卫：

户型方正，南北通透、主卧大套间，不管是二人世界、三口之家还是老人居家，不同的家庭结构都很合适。

134㎡户型为四房两厅两卫

功能性很强，户型方正，厨房采用U形设计，操作面大、容纳性强 。

170㎡户型为四房两厅两卫

从空间、设计、细节上为居者合理空间布局，打造明亮厨房。同时阔景阳台内阳光轻盈跳跃、自在穿梭，实用家居与浪漫诗意于此兼得，这样的户型在孟河也较为稀缺。

同时还有115㎡户型、119㎡户型和143㎡户型可以选择。

环球港湾拟建5栋住宅楼，其中2栋为33楼的高层，3栋为49楼的超高层项目，超高层有149米，计划1月加推大平层1#楼，户型建面约276㎡。

社区內，以豪宅规划标准营造入户礼序，从尊贵入口到四大主题景观(印象时光，漫赏时光，童趣时光，康体时光),再到入户大堂，以此营造三重归家礼序，谨呈星级酒店般的尊崇礼遇。

项目通过户式空气源热泵系统、毛细管辐射系统、户式置换新风系统、智慧控制系统四大核心技术，营造了一个恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的六恒科技住宅。

而此次即将入市的276㎡户型，餐客厅一体设计，让空间尺度更开阔。

地铁一号线环球港站下车与商场B1楼无缝连接，在交通配套上，既是沪蓉高速的常州门户，又是城区主干道通江路无缝连接，周边遍布高架、高铁、地铁、BRT组成的立体交通网络。

在商业上，“环球港”作为连续22年跻身中国民企500强的月星集团旗下高端商业品牌，囊括世界港口小镇、邮轮酒店、奥特莱斯、山姆店等，集“文、旅、商”为一体，，是长三角集大成之超级商业航母。

同时环球港周边房源较少，有改善需求买房人可以考虑下这个户型。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。