规划公示|常州凤凰新城板块又将添一高端项目 共19栋住宅

菁华浮梦 2018-07-25 10:43:41
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近日,常州规划网公布了(天宁)光华路北侧、采菱支路东侧(DN040412-01、DN040422)地块项目规划许可证批后公示,该地块即原刘塘浜南侧地块。 地块前身 光华路北侧、采菱支路东侧,即天宁区刘塘浜南侧地块,该地块已于今年4月挂牌成交,最终由新城竞得,未达到最高限价,成交楼面价6840.7元/

近日,常州规划网公布了(天宁)光华路北侧、采菱支路东侧(DN040412-01、DN040422)地块项目规划许可证批后公示,该地块即原刘塘浜南侧地块。

地块前身

光华路北侧、采菱支路东侧,即天宁区刘塘浜南侧地块,该地块已于今年4月挂牌成交,最终由新城竞得,未达到最高限价,成交楼面价6840.7元/平。

地块项目建设方案

从规划图可以看出,该地块以东南道路四十五为界分为东西两块,总建筑面积229311.29平方米,其中地上建筑面积172941.58平方米,计容建筑面积169865.7平方米。

东侧地块规划有7栋住宅,其中3栋27F,2栋17F,2栋16F。设有东西两个小区入口,其中东侧同时设置为地下车库入口。该地块上规划有一个325㎡的体育活动场地,小区正大门处为一栋1F的物业管理消控室。

西侧地块规划有12栋住宅,其中4栋27F,4栋17F,2栋11F,2栋9F。小区南侧设有一个主入口,东西两侧分别有一个次入口。而车库入口位置设置在东侧东南道路四十五上。小区内设有两个体育活动场地,其中一个320㎡,一个374㎡。同样在小区主入口有一栋2F的物业服务用房。

(批前公示效果示意图)

项目现况及周边

项目环刘塘浜河而建,未来又将会是一“水系”项目。据称,该项目案名目前暂定为“新城璞樾门第”,而“璞樾”系是新城产品线中的高端系列,未来凤凰新城板块又将再添一高端项目。

纵观整个凤凰新城及周边来看该项目周边水岸花语、朗诗競园、中海凤凰熙岸观园等项目相继售罄,而目前在售的以及接下来上市的多数为新城项目,如新城泰和之春、新城招商·璞樾和山(和招商联合开发),还有中海高端项目中海铂悦公馆也即将上市。

目前该地块周边教育资源、医疗资源逐渐完善。周边有局小教育集团凤凰新城小学、河北边在建的东坡小学、正衡中学新校区等;隔采菱支路即德安医院,还有融创安信公馆养老产品。但目前周边公交线路并不是很丰富,基本要步行一段距离至丽华路上才相对出行方便。

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