辣眼睛! 探秘常州乡镇上的低密度"皇家园林"

阳光的祝福 2017-01-27 00:40:00
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以前,不少外地人对于常州房价的印象不过是五六千,在长三角片区来看也是房价低洼区。而今,想在常州买五六千的房子,要么只剩下小公寓,要么就处在偏远的乡镇上。

【搜狐焦点常州站 楼盘评测】小编今天给大家介绍的正是位于天宁区郑陆镇上的“皇家园林”——金域东郡。

待定

天宁郑陆镇寺墩路常郑路交汇处 查看地图

2016年12月05日 70年

二居 三居 四居 |93-530 m² 全部户型

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何来“皇家园林”一说?作为乡镇盘来说,相较于同属于天宁区的其他楼盘来看,这里的整体均价仅5800-6200元/㎡,均为现房销售。然,纵观整个郑陆来看,这里却又是诸多乡镇盘中的佼佼者。据说整个项目采用的是西班牙设计风格,小区内部相较于其他楼盘来说绿化算是比较丰满的。方圆几公里内,基本都是低矮私房或者是厂房。也无怪乎开发商打出“皇家园林”的旗号了。

营销中心

不过,若是放眼常州主城区的楼盘,确实是小巫见大巫了。不过,目前项目已经整体交付入住。已有不少业主在进行装修,1、2、4#楼现房仅剩下少量余房在售,户型面积为95、100、114、125、147和156平,95平和114平还有楼层可选,均价5800元/平。3#和5#楼主力在售,均是现房,总高25层,1个单元,户型面积为113-157㎡,均价6200元/平。联排别墅在售,户型面积为320和530㎡,9800元/㎡起。3间商铺在售,户型面积为115㎡,均价133万/套。

虽有不少业主在装修,但是小区内依旧收拾的井井有条。可能正处于刚交付阶段,小区内部绿化目前仍然显得比较单薄,加上正处在寒冷的冬季,所以看上去还是有些稀稀拉拉。不过,目前入住也不是很多,等到出暖花开之际,或许将会是另一番景致了吧。项目别墅均为联排设计,每一联排之间均铺垫有各种绿植数木等。

高层现房实景图

别墅区绿化实景图

高层现房实景图

项目处在郑陆镇的中心位置,周边私房众多,村落集中,因为各类生活配套较为齐全。郑陆卫生院、名都超市、郑陆法制广场等,距离项目均较近。项目门前即为连接常州和郑陆镇的主干道常郑路,设有15路公交车,可直达常州客运中心,沿途途径东青、九龙、红梅等。

项目区位图

项目周边配套

金域东郡的户型面积段较丰富,从最小93㎡户型到高层最大156㎡户型,可选空间较大。而且现在项目全部是现房,不管哪个楼层,哪个户型,都能从实地看到实际的采光、通风等。所有户型基本都能做到南北通透。

拿如下100㎡两房户型来说,相对于同等面积小三房的户型看,各个功能去的空间都会相对宽敞很多。不过该户型不够方正,只做到了两开间朝南,仅主卧和客厅朝南,还有一个北向的房间。不过南北双阳台设计,整个户型就更为通畅了些,采光更充足。进门正对里侧卫生间,若是对于讲究风水的人来说,会是一大败笔。可能需要在后期装修设计上多费些心思了。

100㎡户型

小编总结:

金域东郡,从项目的整体价格来看,的确是占据了很大的优势的,而且目前均为现房。但是,由于是乡镇盘,可能受众只能针对一些在周边工厂上班的外地人,或者是本身住在周边的居民想改善环境又不想离太远的人群了。同时,但略遗憾的是,目前也仅只有一路公交车经过,沿途时间、路线也较长。

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声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。