楼面价14657元/㎡,常州主城区豪宅规划曝光,仅建5栋住宅

据悉，自2021年1月至2月中旬，各地房地产调控累计高达62次。其中，1月份达42次，2月份半个月达20次，但高频次的调控下，根据供需关系分析，楼市依旧趋势良好。

根据国家统计局全国房地产开发投资增速显示，全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%，其中，住宅投资104446亿元，增长7.6%。

就地区而言，根据国家统计局公布的1月份70城房价数据显示，70大中城市中有53城新建商品住宅价格环比上涨，对比去年增加11城，无锡，南京也在其中。

环比数据是反映市场短期内的冷热变化，而1月份楼市环比数据的进一步加强，也意味着楼市比去年底更热了，但目前看来房地产市场价格涨幅总体平稳。

近期，常州自然资源和规划局官网对常州天宁区关河东路北侧、青龙道路六十九西侧地块项目建设工程设计方案进行批前公示。

项目位于常州市天宁区天宁街道，陆家村路东侧、规划地块南侧、青龙道路六十九西侧、关河东路北侧；总用地面积：13789.00平方米。

2020年10月12日，关河东路北侧、青龙道路六十九西侧地块进行限时竞价。共经历了52轮出价（含限时竞价之前的6轮报价），该地块以40420万元的价格正式成交，竞得房企为百老汇地产，楼面价14657元/㎡，溢价率63%。

该项目规划建设5栋住宅，其中1#为5F，2#为8F，3#为6F，4#为25F，5#为8F；

且配备300㎡的体育活动场地以及物业服务用房和居家养老服务用房，同时该项目设有两处机动车出入口。

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我们先预告一下效果图

（效果图）

该地块属于天宁区五角场区域，交通便利，周边公交BRT线路通达全城，快捷到达南大街商圈，地块紧邻解小香梅校区靠近朝阳中学，教育资源丰富。

在医疗资源上靠近常州市儿童医院等医疗机构，生活配套便捷，周边有五角场水果批发市场，大润发超市等环伺。

在生态配套上靠近红梅公园，因园内的著名古建筑-红梅阁而得名，是市内较大的一个综合性公园，常州排名前列园林，常州市较大的国家重点公园，同时距离东坡公园也较近。

周边二手房项目较多，多为老旧小区，周边新房项目主要有中海•云樾里•鐏樾；

中海云樾里鐏樾二期12#13#14#楼在售，12#13#楼户型建筑面积约143㎡，14#楼户型建筑面积约128㎡，128㎡均价约23000元/㎡，143㎡均价约24000元/㎡，另15#16#19#楼余房在售，户型建筑面积约143㎡、154㎡、180㎡，价格约23000-24500元/㎡

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。