政策放松+抢人大战!常州楼市“回春”了!

春天的气息越来越近，气温逐渐上升，除此之外，常州楼市也从去年的“寒冬”中走了出来。

随着2019年常州城区首拍的成功出让，购房者们对常州楼市的预期也有所增加，现阶段各个售楼处看房的人气回升，不管是新盘还是二手房市场涨声四起，落户引才政策，房贷松动等利好消息频出，这个时刻常州人该下手了吗？

货币贬值，房产保值作用凸显

近期，央行发布了关键的社会融资规模和金融统计数据，1月份人民币贷款增加3.23万亿元，高于预期，并刷新纪录；社会融资规模增量4.64万亿元，同步创新高；此外，1月末M2同比增速也反弹至8.4%。

新增人民币贷款3.23万亿元，创单月历史新高；社融规模增量 4.64万亿元，创新高。1月人民币贷款增加3.23万亿元创单月历史新高。

金融数据在1月发生了大逆转，“紧信用”时代终结，宽松货币时代来临。

这样，势必将加速货币的贬值。这意味着如果你的钱放在了银行，不管存什么期限，你的财富都在加速缩水。

这时候，房产作为不动产就凸显了其相应的价值。虽说房子的总价金额庞大，但是不会像市面上的虚拟经济，以及货币那样容易暴雷，房产稳定性相对较高。

楼市松绑，政策持续放松

2019年开始，全国都掀起了政策松绑潮，各个城市开始“因城施政”做出调整，据悉，目前全国已有21座城市给与楼市松绑，取消限购，取消限售，甚至取消限价开始在各大城市陆续上演。南京、合肥、西安等地接连出台楼市或落户新政。当然，常州也不甘落后，分别在落户政策上以及房贷利率上做出了一定的让步：2月11日，常州政府网站公布市政府关于印发《常州市户籍准入管理若干规定》的通知，常州落户政策放宽：

1、取消购房迁入房屋面积不小于50平方米，迁入后人均居住面积不小于25平方米的限制；

2、取消子女与父母相互投靠且迁入后人均居住面积不小于25平方米的限制；

3、放宽80周岁以上老人自愿投靠成年子女且不受被投靠人是否为家庭户口限制的落户条件。

抢人模式已开，购房门槛再降

房价的高低和人口的变化密不可分，人口越多，房价可能越高。

2018年底，常州常住人口数在473万左右，增长比例仅为0.24%，低于徐州、连云港、扬州、镇江等城市。人口到底有多重要呢？人口既是影响城市房价上涨的长期因素，也是短期刺激房价上涨的原因。人口的缺失，可能会让房价停滞不前甚至下降。

所以，常州也正视这一问题所在，除了在政策上调整外，还规划了“名校优才引进计划”，全年将组织1500家以上用人单位赴市外60多所高校引进优秀高校毕业生，全年将引进各类高校毕业生3.5万人以上。

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