高铁新城引进新城吾悦,周边住户迎来利好,飞龙吾悦却一拖再拖!

近期，新北区人民政府网站公示了

国际金融广场商业和酒店的招标结果！

常州将迎来第7座吾悦，落户高铁新城！

常州新城吾悦商业管理有限公司中标新龙湖国际金融广场商业综合体和酒店委托运营管理服务两个项目，建设周期为3年，项目运营期限为20年。

这也是从继武进、钟楼、天宁、金坛、溧阳、飞龙之后的第7座吾悦广场。

根据公告，项目位于乐山路、新桥大街以南、仁和路以西、明勋西路以北。

根据此前发布的招标信息了解到，其中商业部分暂定面积为130000㎡（含地下15000㎡），五星级酒店暂定面积为40000㎡。

在去年9月份的集中签约仪式上，我们了解到项目包含金融总部办公、甲级写字楼、商业综合体、精品酒店为一体的综合性建筑群，未来将打造成常州高铁新城金融商务中心。

今年1月底，2021年《政府工作报告》重点任务分解落实方案中，我们了解到要加快高铁新城建设；

重点实施环新龙湖商业圈整体开发、常州北站站城一体综合枢纽建设，推进体育中心、会展中心等一批重点项目，其中项目都已经提上日程。

高铁新城总体定位为：城市新中心、中轴新支点、产业新高地、智慧生态城。

其10平方公里核心区北起新龙生态林，南至黄河路，西至轩文路，东至长江路—通江路，呈“L”型结构，沿线集中布局金融商务中心、区域总部中心、国际会展中心、文旅体育中心、品质生活中心“五大中心”项目设施。

图源网络

常州高铁新城规划总面积约56平方公里，东至江阴界、南至汉江路、西至玉龙路、北至S122省道，规划人口约42万人。

自从又一座新城吾悦落户高铁新城，飞龙的业主群里反而更加热闹，飞龙吾悦一拖再拖，周围业主也大多没了信心。

其实对飞龙吾悦的关注一直都没减少，大部分人也相信还是有的，2021年开始，该项目进度明显加速，包括09地块的住宅部分，06、07地块总承包施工招标基本都已完成。

根据之前批后公布了解到万和城分为06、07、09地块。06地块为二类居住用地，地上建筑面积61100㎡；07地块为商办用地，地上建筑面积106100㎡。

09地块为商办住用地，地上建筑面积为277000㎡，规划4栋住宅，21-51层住宅，09号地块南区便是商业综合体。

今年3月底，常州自然资源及规划局相关领导做客政府热线得到的回复是：

在长江路和飞龙路交叉口，就是飞龙体育公园北边，一个大型商业综合体，将近10万㎡，而且是跟轨交3号站点结合在一起，相当于站点的综合体。方案审核已经基本通过，很快就会进入实施阶段，今年下半年肯定会开工。

据悉，目前绿都万和城09住宅地块确实有现场施工的痕迹，但是商业部分还没有新进展，何时动工只能再等等了，具体消息以官宣为准。

自2017年常州土地市场进入快速发展阶段，碧桂园、弘阳、蓝光、黑牡丹、金科、绿地香港等多家房企入驻，高铁新城板块内居住水平有了大幅提升。

目前高铁新城大多新房项目已经售罄，如今主力项目仅剩碧桂园碧玥和鸣、熙悦府等。

碧桂园光明碧玥和鸣13#17#楼已加推，13#楼户型建筑面积约143㎡，17#楼户型建筑面积约131、143㎡，均价约20000元/㎡，预计2023年5月交付。另12#14#15#18#楼少量余房在售，户型建筑面积约107、131、143、188㎡，价格约18800-23000元/㎡。

(雅居乐煕悦府)

雅居乐煕悦府洋房和高层在售，洋房25#26#27#楼户型建筑面积约131㎡，均价约18500元/㎡，高层30#楼户型建筑面积约85、129㎡，均价约16000元/㎡。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。