武进旮旯里的新商业体 城乡接合地前景难测

说到武进，常州很多人都会自动想到湖塘，湖塘作为武进的中心城区，几乎已经是武进的代名词。随着湖塘可用地块的不断减少，一些新盘不得不向外拓展，寻找更多的发展区域。星湖广场便是这样一个相对于其他楼盘来说，位置较为偏僻的楼盘。

【项目基本信息】

星湖广场位于武南路旁，聚盛花园对面，售楼处则位于鸣新路，聚盛花园北门。项目分为两个地块，规划有5栋高层和4栋商业。目前首先推出的是高层部分，高层1-3#楼年前已经全部推出，现余房在售，均价在6500-7000元/平。高层4#和5#楼则尚未开盘，具体开盘时间待定。

项目区位图

项目规划图

售楼处外观

尽管星湖广场首次开盘时间为2016年11月，对于常州的购房者来说，是一个比较新的楼盘，然，事实上，星湖广场早在2011年便已经拿地，此前一直以启星世纪广场作为案名，直到2016年10月才正式更名。

小编浅谈：一方面，由于楼盘位置相对于湖塘主城来说，较为偏僻，因此，楼盘定价并没有很高，6500-7000元/平的价格，在当前的武进楼市来说，是一个比较低的价格，刚需购房者们可以将其作为参考楼盘。另一方面，由于工程施工较晚，地块闲置多年，对于项目的产权年限有顾虑的购房者可深思熟虑再做选择。

【工程进度】

目前，项目的整体工程进度还是比较快的，1#、2#楼已经造至15层左右，3-5#楼稍微落后，也已到了10层上下。

高层1#、2#楼施工进度

工地东门实景

高层3-5#楼施工进度

小编浅谈：星湖广场项目自2016年5月开始有工程队进驻，从当前的进度来看，购房者们对于项目的交付无需太过担心。

【周边配套】

星湖广场的配套主要集中在项目的北侧。无论是武进汽车客运站、武进公交中心站还是菜场、超市、幼儿园等，几乎都在武南路以北。而星湖广场所在的武南路以南，除了红星美凯龙，其他仍然是一片荒芜。待星湖广场的自带商业建成，或将成该区域排名前列商业体。

小编浅谈：星湖广场的配套可谓冰火两重天，以北是城，以南是乡，完全是城乡接合部。目前，项目的商业地块仍是一片空地，商业建设还未提上日程。若能建成，则项目鸟枪换炮，周边地块或将顺势发展起来，业主也能享受到无限的便利；反之则只能借力，逊色不少。此外，项目边上虽有幼儿园，小学和初中却相隔较远，未来上学或是一个问题。

【户型设计】

星湖广场5栋高层的户型均已推出，面积段在66-157平，项目当前暂无样板间，后期或会设4#或5#楼样板间。小编主要列出了90平、114平和130平三个户型。想要了解更多户型情况，购房者们可以进入楼盘详情页查看。>>>点此进入户型页面<<<

90平和114平的整体布局差不多，都是三开间朝南，114平相比于90平来说，主卧的设计利用率更高，多了衣帽间和内卫，同时，厨房的空间也相对增大了不少。

130平的边户同样是三房设计，3室2厅2卫。主卧套房设计，次卧带有阳台，厨房处连通设备阳台，增加了生活空间。

小编浅谈：整体来说，星湖广场的户型在卫生间的设计上是比较不错的，基本都可以做到干湿分离，如90平和114平都能做到3房设计，方正且三开间朝南，居住舒适度较高；但作为130平的边户，在设计上则稍有欠缺，阳台的空间较少，比刚需房多了近40平，却仍只做到了三房，空间利用率不高。

【总结】俗话说，一文钱难倒英雄汉。小编个人觉得，不提其他，仅从价格上来说，星湖广场是一个比较适合刚需购房置业的项目，再加上交通、生活等配套都算比较便利，能够满足基本的生活需求，算是一个不错的选择了。

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