期待许久,宝龙城市广场较新规划出炉!将有10万+㎡的商办用地
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2020年上半年即将结束，在过去的几个月里，无论是网红盘的人气冲天还是土拍市场的如火如荼，都说明了一个不争的事实——常州楼市和常州市民一起如约进入沸腾的夏天。
“面粉”的价格决定了“面包”的价格。钟楼区的土地出让价格近年来一直较高，开发商拿地以后几乎都会选择打造高端改善类型的产品。刚需购房者想要买入主城区的机会越来越渺茫。
作为常州的"中心城区"，钟楼、天宁位于常州的核心区域，人口密集、产业集聚、商业发达，一直以来都是城市发展的主引擎。
近日钟楼区青枫公园南侧C地块三期（常州宝龙城市广场）建设工程设计方案进行批后公布。
东侧规划为月季路，西侧为弹性道路和现状高层住宅及商业综合体，南侧为梧桐路，北侧为水杉路，三期除了76644.7㎡的居住用地之外，还将有107435㎡的商办用地。
宝龙广场，集购物、旅游、餐饮、休闲、游乐、娱乐、商务、文化、运动九大功能于一体，已形成一种具有特色的商业地产模式。宝龙集团是拥有房地产、商业、酒店旅游业、信息业和工业五大产业的多元化大型企业集团。
2008年6月10日，宝龙正式摘得常州青枫公园南侧地块，宝龙广场地处常州钟楼区，项目占地面积405亩，总建筑面积922300平方米。
建成后的常州宝龙城市广场将呈现主题商业步行街、大型Shopping Mall、酒店式公寓、办公、快捷酒店、住宅、幼儿园等多种业态形式，与主题为“生态、现代、科普、活力”的青枫公园融合在一起。
根据该地块设计方案的批前公示显示，该地块规划建造3-4层商业，还将有1-5#楼23-31层不等的商业、办公用房。
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我们先预告一下效果图
（效果图）
（效果图）
地块周边交通配套成熟，地块四面临城市主要干道，东侧约200米是城市南北快速高架，西侧预留城市BRT公交干线，地理位置十分优越，交通便捷，通往常州市中心、新北、武进等区域均是十分便利的。
（常州青枫公园）
目前，从地块周边生活配套来看，项目东临常州市核心商业圈，北侧连接常州城市公园（880亩）——青枫公园，公园直接与地块连接部分400多米长，为项目提供了大气景观和轻松的休闲氛围。
从教育配套来看，周边靠近北港中心幼儿园、冠英小学、北郊初级中学钟楼分校、常州市第五中学等多所学校，满足义务教育阶段需求。
该地块位于成熟的钟楼板块，目前板块内聚集了保利、宝龙、雅居乐、中南等多家品牌房企，这是买房人绕不过去的置业地。在售新房项目主要为融信澜悦，桃李东方，雅居乐·路劲·棠颂，保利和光晨樾，中南红熙台等。
雅居乐·路劲·棠颂
雅居乐·路劲·棠颂总建筑面积28.41万平方米，容积率2.2，由15栋洋房，3栋17层小高层，18栋20层高层组成。整个小区楼栋布局采用中低边高的布局，所有房源的采光非常好。
项目位于钟楼青枫的成熟居住板块，与觅小钟楼分校、北郊初中、第五中学仅一路之隔，东临新落成的妇幼保健医院，可谓教育、医疗、生活配套齐全，极尽城市配套之便利。
雅居乐·路劲·棠颂预计加推二期28#35#楼，户型建筑面积92-132㎡，预计均价17000元/㎡。目前一期仅剩2套底楼在售，户型建筑面积约129㎡，均价16000元/㎡。
目前在售主力户型，户型方正，客厅朝南。
（136㎡ 三室两厅两卫）
（142㎡户型三室两厅两卫）
保利和光晨樾
常州保利和光晨樾项目位于钟楼区丁香路与月季路交汇处，项目占地约10.6万方，总建面积约30.4万方，容积率2.2，建筑密度17.7%，绿地率≥30%。项目限高50米，规划为清一色的25栋总高17层小高层。
2019年，保利携“和光系”大师匠著产品系入驻常州。作为中国第十座保利和光晨樾，常州保利和光晨樾承袭保利高端产品标准，以“光”为核心设计理念，以建筑作为光的容器，让住宅回归建筑之美。
保利和光晨樾12#楼已加推，户型建筑面积99㎡，16#楼在售，户型建筑面积129㎡，22#楼在售，户型建筑面积113㎡，18#楼在售，户型建筑面积99㎡，21#楼在售，户型建筑面积140㎡，9#11#13#楼在售，9#户型建筑面积129㎡，11#户型建筑面积113㎡，13#户型建筑面积99㎡，均价17200-17300元/㎡。
桃李东方
桃李东方项目，由金地集团和保利发展联合打造。项目位于钟楼新城板块，距离北郊初级中学（钟楼新城分校）仅800米，距离觅小分校约1000米。项目打造洋房和高层高低配型低密度品质住区，毛坯交付。
周边配套齐全，紧邻宝龙城市广场、龙湖龙城天街两大商圈，靠近青枫公园、妇幼保健院&排名前列人民医院钟楼分院等明星配套。
桃李东方项目11#洋房在售，户型建筑面积119㎡，均价17500元/㎡。6#13#高层在售，户型建筑面积96、115㎡，均价15500-16000元/㎡。5#高层10#洋房在售，5#户型建筑面积96、115㎡，10#户型建筑面积143㎡，高层均价15800元/㎡，洋房均价17500元/㎡。
注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。
责任编辑：张多多
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
