备案均价约2.1万/㎡,龙虎塘板块的纯新项目来了,全是大户型

距离春节就最后几天了，大大小小的公司都在进行最后的冲刺。随着一年工作的结束，攒下来的工资、获得的奖金，左右一算，差不多又想买套新房了。

才一个月不到，陆续有多个新房公布了备案价，新北区纯新盘桃溪院子就是其中之一。

近期位于龙虎塘板块的纯新项目桃溪院子备案价公开，均价21313元/㎡，主要为3#、6#、8#、9#楼。

桃溪院子作为龙虎塘排名前列万元地项目，成交楼面地价11582元/㎡，位于通江中路与新苑五路交汇处。

整盘仅254套，7栋6-8层建筑面积约192㎡-371㎡叠拼，毛坯交付，8#9#楼为高层，户型建筑面积约156-176㎡。

作为新中式代表的桃溪院子，集萃东方人居精华，沿循五进礼序归家，冠礼东方千年传统。

五进四巷、多重空间错落交织，显赫府门，铺陈归家礼仪；四水归堂，重现山水意趣；诗意中庭，藏境曲水流觞；内庭院落，花叶相映成趣；入户宅门，礼遇尊崇人生。

目前公示的主要为3#6#8#9#，共178套房源，8#、9#楼为总高18F的高层精装产品，备案单价约18810-21728元/㎡，主打建面约156-175㎡，一套房源总价在293-382万。

其中3#、6#楼为叠墅毛坯产品，备案单价约18940-26936元/㎡，主打建面约197-406㎡，一套房源总价在501-864万。

目前，销许已领，涵盖首开的3#6#8#9#楼，预计短期内就会开盘。

产品方面，分为上中下叠墅和平墅，满足改善客群需求。

下叠，拥有一层、两层、地下一层和地下夹层，建筑面积340-395㎡，五室五厅四卫。

中叠建筑面积199-213㎡，五室两厅四卫，上下双层动静分离，在空间规划上才是更具有性价比。

上叠建筑面积192-202㎡，四室两厅两卫。自带星空露台，不仅宽敞且空间百变，进可文艺，退可居家。

项目所在的龙虎塘板块近年来随着高铁新城辐射也在不断发展。周边交通便利，周边公交BRT线路通达全城，快捷到达新北万达，环球港商圈。

此前龙城高级中学的筹建更是一大利好，常州市龙城高级中学将由常州市高级中学实施一体化管理，是省常中新北分校，总投资达5亿元，将建设16轨48班高中。

（学校效果图）

未来板块内还将挂牌3宗优质地块，届时也将在很大程度上提升周边的区域价值。

地块具体位置：

龙虎塘街道，创新一路东侧、新苑五路南侧、创新大道西北侧

地块出让面积:68980平方米（103亩)

用地性质:二类居住用地(R2）

容积率:≥1.1且≤2.0

建筑高度:≤80米

地块具体位置：

龙虎塘街道，盘龙小学东侧、创新一路西侧、云河路南侧

地块出让面积：11239平方米（17亩)

用地性质：商业用地（B1）

容积率：≤2.5（暂定)

建筑高度：≤60米

地块具体位置：

龙虎塘街道，通江大道东侧、盘龙苑北侧、澡港河西侧

地块出让面积：10644平方米（16亩)

用地性质：商业用地(B1）

容积率：≥1.5且≤3.0（暂定)

建筑高度：≤60米

在教育配套上，周边还覆盖了龙虎塘幼儿园、龙虎塘二实小、新桥实验小学、新桥二实小、新桥初中、北郊中学、外国语学校等教育资源。

在生态资源上靠近三江口公园，这个设计面积达26.4 公顷的公园，成为继新龙生态林之后，新北第二大公园。

三江口公园位于新北区辽河路以北、通江中路以西，是位于新北区新老藻江河之间的一个大型城市综合公园。建设了光之芯、光之谷、光之廊三大区域，形成了绿色、文化、休闲三条光波相互交融、贯穿始末。

（三江口公园）

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。