没钱别看!常州改善客群选择科技住宅的门槛有多高?

搜狐焦点常州 2020-01-13 09:30:56
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

近几年,“科技住宅、智能住宅、绿色住宅”成为商品房市场的高频词汇,目前在常州楼市,已有部分楼盘凭借先进的开发经营理念,引入科技智能元素,打造可以更好地满足改善型需求的住宅项目。 也许很多人会觉得,这样的概念只是“卖高价的噱头”,但事实上,这样的科技住宅,的确有不少高端客户愿意为此买单。毕竟,谁不希望

近几年,“科技住宅、智能住宅、绿色住宅”成为商品房市场的高频词汇,目前在常州楼市,已有部分楼盘凭借先进的开发经营理念,引入科技智能元素,打造可以更好地满足改善型需求的住宅项目。

也许很多人会觉得,这样的概念只是“卖高价的噱头”,但事实上,这样的科技住宅,的确有不少高端客户愿意为此买单。毕竟,谁不希望家里能够冬暖夏凉、防霾抗噪呢?

今天我们就来说常州市面上那些科技住宅项目。

熙华雅园

参考价格:24500-25500元/㎡

说到科技住宅,不得不提的就是朗诗,朗诗曾在常州打造过朗诗国际街区、朗诗新北绿郡、朗诗競园等住宅项目,2019年又带来朗诗科技3.0熙华府系产品——熙华雅园

熙华雅园采用地源热泵系统、24小时置换式新风系统、天棚辐射系统等绿色科技,相较于基础的“恒温、恒湿、恒氧”绿色科技住宅,再次迭代升级。不少意在改善的购房者相当青睐这个项目,自7月开盘以来,已经推出9栋楼,去化率已超八成

注:①统计数据来源于常州房地产信息中心;

②统计时间截止至2020.1.10;

②网络备案数据有延迟,结果仅供参考。

目前熙华雅园4#在售,户型建筑面积143㎡,均价24500-25500元/㎡;预计年后推出仅剩的9#10#两栋楼,户型建筑面积167、188㎡,具体加推时间及价格待定。

嘉宏·江左风华

参考价格:大平层均价30000-36000元/㎡

合院均价42000元/㎡

值得一提的是,钟楼市中心的嘉宏·江左风华,也引进了朗绿“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智”六恒科技系统。

目前,该项目,1#甲、丙单元及2#丙单元在售,大平层户型建筑面积166-228㎡,均价30000-36000元/㎡;合院6#7#在售,户型建筑面积320-400㎡,均价42000元/㎡。

龙城金茂府

参考价格:西区均价23000-26000元/㎡

东区均价20000-22000元/㎡

除了朗诗以外,金茂同样致力于打造科技住宅,2018年,金茂首进常州,带来十大绿色智慧系统加持的龙城金茂府

△项目效果图

该项目同步欧洲先进的地源热泵、毛细管网及保温系统,采用24小时全屋置换新风系统,同层排水、LOW-E中空玻璃等整体隔音系统,成为钟楼新城数一数二的高端改善项目。如今,该项目在加推的楼栋中,整体去化率近七成

注:①统计数据来源于常州房地产信息中心;

②统计时间截止至2020.1.10;

②网络备案数据有延迟,结果仅供参考。

该项目目前西区14#15#20#21#25#在售,均价23000-26000元/㎡;东区5#在售,户型建筑面积114、130㎡,均价20000-22000元/㎡。

春秋金茂府

参考价格:待定

除龙城金茂府外,金茂今年还将与路劲合作,开发武进区最高楼面单价地块——淹城南2号地块,案名为春秋金茂府

△项目效果图

该项目总建筑面积约23.77万方,产品业态规划为洋房及叠墅,洋房户型建面约142-220㎡,叠墅户型建面约210-228㎡。预计近日公开售楼处,之后首开洋房,具体开盘时间及价格待定。

△12大科技系统

据了解,春秋金茂府将打造常州首个科技精装豪宅,采用12大科技系统,独创G5科技墅区,创造出“衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁”的健康绿色居住环境。

福地书香世家花园

参考价格:待定

除朗诗、金茂这两大科技住宅标杆外,福地也将在新北区尝试打造科技精装住宅——福地书香世家花园。

△项目效果图

这个项目是福地早在2018年6月28日就拿下的海关地块,成交楼面价10206元/㎡,成为新北区第一宗万元地。根据规划,该项目拟建4栋精装小高层住宅,设计户型建筑面积约115-139㎡,另有顶复约155、179㎡,所有房源均为两梯两户,共计不到两百套房源。

据了解,该项目将打造德系精装、五衡(恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静)科技住宅,目前已公开售楼处,预计年后首开。

需求决定市场,住房改善时代,随着人们对生活的要求愈加严苛,相对应的,房企对高品质住宅的把控将更加到位,未来,在常州,“科技精装”的选择会越来越多,当然,这部分产品的价格,一定也是属于前列的。

注:文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格,具有参考性,并非最终成交价。

【责任编辑】张安

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。