喜大普奔!二实小新校区将启用,周边新项目今年将上市

菁华浮梦 2019-01-07 09:45:27
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重磅消息 今年9月,常州天宁区二实小新校区将正式投入使用!学校紧邻天宁区政务中心,原本计划2017年投入使用,但由于多方原因,2017年动工,2019年9月正式开学。此前,常州政府网站也曾发布相关新闻,该新校区系二实小青龙校区。 二实小本部原地处天宁老城区翠竹片区,周边多以老小区集中,同时也有多所小

重磅消息

今年9月,常州天宁区二实小新校区将正式投入使用!学校紧邻天宁区政务中心,原本计划2017年投入使用,但由于多方原因,2017年动工,2019年9月正式开学。此前,常州政府网站也曾发布相关新闻,该新校区系二实小青龙校区。

二实小本部原地处天宁老城区翠竹片区,周边多以老小区集中,同时也有多所小学遍布,部分隶属于二实小教育集团。

目前,周边以二实小、博小分校龙锦小学两所学校为主,是周边家长争相想把孩子送入的“好学校”。二实小新校区的投入使用,又将分担部分生源。

(周边学区划分:来源于查学区)

此前,龙洲伊都曾因二实小学区划分问题饱受风波。由于前期二实小新校区暂未建设,前期项目学区划分在青龙小学内。但开发商随后给出回应,一旦二实小新校区建好,龙洲伊都的小学学区将会从青龙小学变更为二实小新校区。(但具体关于二实小新校区施教范围的划分,仍然要等待今年教育局官方公布。

二实小新校区正处于天宁新城板块内,近年来天宁新城受东经120金融商务区辐射带动,东侧紧邻青洋路高架,随着龙洲伊都、景瑞天玺等项目的售罄,目前整个板块内并没有在售新房项目,多以二手房为主。但在2018年,板块内两幅地块先后成交,分别是中铁建拿下的水投一号地块和大和拿下的城投1-7#地块。今年,两大新项目或将及时“补仓”。

(二实小新校区鸟瞰效果图)

除此之外,天宁新城板块内还有多宗地块计划上市,如原青龙中学地块规划已经公示等。

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板块内教育资源的优越性,势必会给新项目助力不少。目前花语江南(原水投一号地块)项目已经开始动工,售楼处正在建设中,城市展厅已经对外开放。据了解,项目预计今年即将上市。

从项目批后公示来看,花语江南未来将全部开发为低密度小高层住宅,共35栋,带装修,主力户型130-210㎡,以刚改、改善为主。其中青业路以北共规划19栋住宅,包括5栋18F、12栋17F、2栋16F。该地块内设有两个体育活动场地,而且从整体楼栋布局来看,每栋楼前后楼间距都超出40米。

青业路以南共规划16栋住宅+1栋商业,住宅包括5栋18F、10栋17F、1栋16F。该地块内设有3个体育活动场地,在地块东南角即业丰路和新堂北路交叉路口规划有一栋2-3F的商业。小区未来主要出入口均设置在青业路上,从该出入口出门右拐即能直接进入龙城大道入口,比较方便。业丰路上同时还分别设有一个次入口。

(花语江南效果图)

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除此之外,天宁新城板块内城投1-7#楼地块,已经于2018年10月被日本大和房屋成功竞得,楼面价8821元/㎡,这也是大和于该板块内继龙洲伊都之后的又一动作。

(城投1-7#地块位置)

据了解,新项目仍是采取“住宅+商业”的构成模式,延续龙洲伊都品质。但目前地块暂未有所动静,而龙洲伊都早已售罄,新项目今年内有望上市。

教育、交通等配套的日渐成熟,以及新项目的不断进驻,天宁新城板块或许会成为今年常州楼市的一匹“黑马”。

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