激战98轮,仅36分钟达较高限价,金坛经开区将再添一幅高价地

4月23日上午9:00，金坛首场“限价+摇号出让”的土拍开场，中兴路西侧、金桂东路北侧地块进行限时竞价。据悉，该地块共吸引了8家房企参与竞拍，分别是大唐、凯尔、新城、龙控、银城、河北爱情地产、建发、华盛等（仅供参考）

共经历了98轮出价后，仅36分钟已经达到较高限价65792.7万元，折合楼面价6730元/㎡，即将等待下次摇号结果。

具体如下：

中兴路西侧、金桂东路北侧 ，规划用地面积约54312㎡（81.47亩），起始价总价为43992.72万元，起始楼面价为4500元/㎡，标注了较高限价。

延伸阅读：

*地块红线图

地块四至：位于金坛经济开发区，东至中兴路、南至金桂东路、西至华青路、北至鑫南路。

容积率：1＜R≤1.8

绿化率：≥30%

建筑密度：＜35%

建筑限高：≤80

地块配套商业须独立设置，不得与住宅合建，宜结合物业等配套用房统筹设置，地块内可设置建筑面积不得超1500平方米（含可经营物业用房）。

地块内住宅建筑高度不得低于18米。建筑宽度原则上控制在60米之内，居住单元设置原则上不超过3个，并在方案阶段结合建筑高宽比、沿街界面等方面作进一步研究后确定。

物业管理用房

物业管理服务用房面积按总建筑面积(包括地面、地下建筑面积)的7‰计算，其中不少于总建筑面积的2‰可用于经营。

经营性物业管理用房应结合出入口设置，一层面积不少于50%。未尽事宜按《常州市住宅物业服务用房管理办法》(常住建规(2020)2号)执行。

地块设置较高限价，当现场竞拍达到较高限价时，终止网上竞价，将进行现场摇号，确定竞得房企，并以较高限价加一个竞价幅度确定为最终成交价。地块较高限价65792.7万元，限定楼面价6730元/㎡。

从地块周边片区规划来看，地块位于金坛经济开发区核心区，与目前金坛城市建设中极具潜力的滨湖新城仅一路之隔。地块西侧即为规划的幼儿园和小学、还有菜场等生活配套规划。

在教育配套上周边有段玉裁中学、段玉裁实验小学、华罗庚实验学校新城分校、新城实验幼儿园、华罗庚实验幼儿园、实验小学、中学等优质教育资源配套，以及河海大学常州新校区选址在金坛，目前该校区已启动开工仪式。

未来爱琴海购物公园项目的正式运营，将进一步完善金坛滨湖新城生活和商业配套，未来繁华便利生活尽揽。

爱琴海购物公园效果图

在医疗配套上，金坛排名前列人民医院建成后达到国家三级综合医院标准，已于2020年12月12日举行新院落成启用仪式。从此，该医院每日可接待门急诊患者5000人次以上。

目前板块内已有万科、融创、新城、万达等优质开发商纷纷入驻该区域。

新政率先在金坛的4月23日的土拍实行，或许也因为近期金坛土拍过热引发争议，对于未来的售价还需等待未来市场的反馈。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。