2020常州武高新首拍公告!103亩宅地4.84亿元起拍!

1月15日，经常州市人民政府批准，常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让1幅地块的国有建设用地使用权。该地块为武进高新区阳湖西路南侧，龙江南路东侧地块，出让面积68563㎡，出让起始价48400万元，起始楼面价约3530元/㎡。具体如下：

从商品住宅回购协议得知，地块成交后，所开发的地面商品住宅由武进国家高新技术产业开发区管委会以7000元/㎡的价格回购346套42040㎡，其中建筑面积100㎡150套、120㎡130套、160㎡44套、180㎡11套、220㎡11套。各户型建筑面积可以略大于户型基数面积并控制在5㎡之内。据悉，回购的商品房将按照政策用于安排相关技术人才的住房保障。对于回购时间与回购房源均有相关标准。

该地块的挂牌时间为：2020年2月5日 - 2020年2月14日。从常州市自然资源局官网得知，阳湖西路南侧，龙江南路东侧地块规划条件也于今日批后公布。

地块预计于2020年2月14日下午3点正式开拍。届时，敬请关注常州房价动态较新推送。相关阅读：地块规划条件及建设意见地块位置及四至：位于武进区阳湖西路南侧，龙江南路东侧。地块主要用地性质为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，地块主要配套商业服务业设施宜沿新环路集中设置，保证临街住宅之间为开敞界面。同时，地块内需配建体育活动场所、社区养老服务设施、物业管理用房、邮政服务点、公厕等。

从地块区位来看，隶属武高新范围内，东侧多为厂区，距离已售罄的碧桂园浅水湾不远。据了解，碧桂园浅水湾除别墅外，也涵盖了针对恒立及柳工集团员工出售的人才公寓房，与该地块性质有所相似。此前叠墅均价12000-14500元/㎡左右，双拼别墅均价19000-20000元/㎡左右，人才公寓均价6700元/㎡。同时，地块2公里处还有一幅宅地待出让，即光宝便利中心西地块。地块东临光宝便利中心、南至龙颜路、西至淹城南路、北临武进西大道，是2020年武高新板块重点地块之一。此前我们曾实探光宝便利中心西地块，目前该地块已为空地，无地上建筑物，且周边仍有大量地块空置待出让。

整体来看，阳湖西路南侧，龙江南路东侧地块周边区域内，目前已无新房项目在售。二手房方面，仅有南淳家园、南苑小区等成熟小区，挂牌价在5000-6000元/㎡（数据来源：安居客），参考意义不大。周边市场局面较为清晰，厂区众多，人员密集，未来这里将成为高精尖人才聚集地，但新房市场的少有，无法释放板块内的置业需求。新地块的挂牌入市，迫在眉睫。

从地块交通来看，周边公交资源尚不够完善，仅有307、510、74a三条线路，可直达淹城公交枢纽、湖塘乐购、武进新天地公园、路劲又一城、武进大学城、武进二院阳湖院区等等。另外，仅凭龙江路便可轻松连通高架，实现快速出行。沿阳湖西路向东可与江宜高速、常武南路等相交接，轻易便可拉近各区之间的距离，城际往来也十分便捷。从区位配套来看，地块3公里内涵盖了滆湖低碳公园、塘洋菜场、万塔小学等。

【责任编辑】张安