常州市中心某新盘"火"了 首开仅余5套在售

【搜狐焦点常州站 楼盘评测】青果南苑，自2014年开始便已拿到了预销售许可证，两年悄无声息的建设中，在2016年12月下旬终于面市。然而开盘至今还未足半月，却只剩下五套顶底楼房源！据了解，该项目两年间没有看到过有任何形式的广告投放，连像样的楼盘营销也没有，去化这么快也着实让人惊艳了一把。

从项目地理位置来看，青果南苑占据中心城区有利位置，共有192套住宅，由一栋小高层和一栋高层住宅组成，还有30套沿街商铺。其中有部分房源为安置项目，体量并不是很大。在2015年项目已经有不少安置户入住，剩余房源一直未对外出售，知道2016年12月底全部推出。

项目规划图

项目区位图

售楼处位于项目3#楼商铺中，简单的门头，售楼处里面也是简单布置。案场置业顾问介绍说，项目目前仅剩下最后5套房源，均价13000元/㎡，1#楼（公安编号2#楼）还剩3套顶楼房源在售，户型仅剩137.81和140.15㎡，共2个单元，2梯4户，甲单元23层，乙单元22层。2#楼（公安编号1号楼）还剩2套一楼房源在售，户型为89.61和125.12平，2#楼总高10层，分三个单元，2梯2户，共52套。而目前商铺的开盘时间待定。

售楼处实景图

1#楼高层

2#楼小高层

进入小区，虽然项目体量不大，但是儿童游乐场、老年活动场地、中央景观绿化等，也是比较齐全的。和一般安置小区不同，目前小高层入住率较高，高层交付不久，不少人在装修中。保洁阿姨也在打扫，所以小区整体看起来还是较为整洁的。

小区内部景观

小区指示牌

小区信箱

从周边配套来看，项目学区划分为广化小学和田家炳实验中学，周边CiCipark主题购物公园、金鹰国际百货、韩国零售巨头易买得超市、风情美食购物广场等商场尽有，也难怪不少常州人挤破头都想在市中心的黄金地段置业了。

学区配套

小编总结：

目前常州市中心的地段，新房源相对少很多，但是配套成熟，不少名校本部集中，也就成为置业者争相追逐的片区。然，除去新开盘的青果南苑、运河天地，也仅剩下巨凝金水岸项目余房在售，而青果南苑目前也仅剩下5套房源，自然也就没得挑了。项目带有部分安置房源，似乎也是常州房产中的一大特色，可能在物业房源相较于纯粹住宅项目稍显弱势吧。

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