729套/较低备案价9484元/㎡ 这个盘最后上车通道已关闭

划重点

8.13，常州天宁区华润国际社区六期中吴府最后6栋楼获销许，共计729套房源，分别为6、7、8、9、10、11幢，除7幢总高24F外其他均为33/34F高层。

Part 01

备案价格较低9484元/㎡

目前整个常州在售的住宅房源中，单价在12000元/㎡以下的已不足十个，且多集中在周边乡镇或者是尾盘为主，中心城区更是屈指可数。

但天宁区这个项目，一直“特立独行”，高性价比的房源，但是价格却仍然刚需，那就是华润国际社区。在众盘皆“上行”的大环境下，华润新房价格则一直保持稳定状态。

从常州房价备案公示网站获悉，此次该六栋楼整体备案价格仅为9484-12987元/㎡，单个户型备案价格较高的仍然是以88㎡为主的小户型和130㎡左右的刚改户型。

（单套较低备案价格）

（单套较高备案价格）

具体楼栋备案价格如下：

6#楼价格9484-12894元/㎡，户型面积约140/160㎡；7#楼价格9777-12987元/㎡，户型面积月89/130/140㎡；8#楼价格9907-12957元/㎡，户型面积约89/130㎡；9#楼价格9588-12798元/㎡，户型面积约110/130㎡；10#楼价格9566-12776元/㎡，户型面积约89/130㎡；11#楼价格9867-12717元/㎡，户型面积约89/130㎡。

（楼栋户型面积分布图）

Part 02

登记报名已截止，全款登记也将截止

3.23，华润国际社区中吴府地块首次推出两栋楼，清盘；

4.25，加推1栋房源，售罄；

6.15，加推4栋房源，线上选房，仅十秒左右基本被选完；

近期，中吴府最后6栋房源也将开盘，今天预约房源报名登记已经截止，而且全款确认客户也将在明天下午截止（当然也不排除全款客户较多提前截止的可能性）。

尽管项目价格基本保持稳定不变，但是购房门槛确是在不断提高，从首付三成，到首付五成、百万验资，再到全款优先选房，真正能中签的刚需客也是特别幸运的了。从中吴府前几次的开盘情况来看，全款客户占比较大，当然中签的几率相对较高，而且对于其中88㎡左右的小户型来说，基本都是全款客户。

（此次加推户型图）

Part 03

半年收官一块地，后期仅剩两幅储备地块

此次即将推出的6栋房源，是华润国际社区六期的最后729套房源，若此次开盘直接清盘，则意味着中吴府地块收官。

（楼栋分布图）

华润国际社区共规划有8幅地块，1-5期均已交付入住，六期目前施工进度也是比较迅速的，而后期仅剩下四期西侧的七期和五期西侧的商住地块。

（中吴府施工进度图）

其中五期西侧地块后期可能会规划有一定的商业配套，且该地块紧邻在建的轨道交通1号线茶山站，后期有望与地铁商业衔接，但目前仍未有确切消息对外公开。

虽然，价格很刚需，但是能够买到的难度也不是一般人能解决的，备足总房款，也只能是增加了选中的几率而已……

注：文章中房价均为常州房价备案公示网备案价格，具有参考性，但非最终成交价。

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