729套/最低备案价9484元/㎡ 这个盘最后上车通道已关闭

菁华浮梦 2018-08-15 09:31:33
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划重点 8.13,常州天宁区华润国际社区六期中吴府最后6栋楼获销许,共计729套房源,分别为6、7、8、9、10、11幢,除7幢总高24F外其他均为33/34F高层。 Part 01 备案价格最低9484元/㎡ 目前整个常州在售的住宅房源中,单价在12000元/㎡以下的已不足十个,且多集中在周边乡镇

划重点

8.13,常州天宁区华润国际社区六期中吴府最后6栋楼获销许,共计729套房源,分别为6、7、8、9、10、11幢,除7幢总高24F外其他均为33/34F高层。

Part 01

备案价格最低9484元/㎡

目前整个常州在售的住宅房源中,单价在12000元/㎡以下的已不足十个,且多集中在周边乡镇或者是尾盘为主,中心城区更是屈指可数。

但天宁区这个项目,一直“特立独行”,高性价比的房源,但是价格却仍然刚需,那就是华润国际社区。在众盘皆“上行”的大环境下,华润新房价格则一直保持稳定状态。

从常州房价备案公示网站获悉,此次该六栋楼整体备案价格仅为9484-12987元/㎡,单个户型备案价格较高的仍然是以88㎡为主的小户型和130㎡左右的刚改户型。

(单套最低备案价格)

(单套最高备案价格)

具体楼栋备案价格如下:

6#楼价格9484-12894元/㎡,户型面积约140/160㎡;7#楼价格9777-12987元/㎡,户型面积月89/130/140㎡;8#楼价格9907-12957元/㎡,户型面积约89/130㎡;9#楼价格9588-12798元/㎡,户型面积约110/130㎡;10#楼价格9566-12776元/㎡,户型面积约89/130㎡;11#楼价格9867-12717元/㎡,户型面积约89/130㎡。

(楼栋户型面积分布图)

Part 02

登记报名已截止,全款登记也将截止

3.23,华润国际社区中吴府地块首次推出两栋楼,清盘;

4.25,加推1栋房源,售罄;

6.15,加推4栋房源,线上选房,仅十秒左右基本被选完;

近期,中吴府最后6栋房源也将开盘,今天预约房源报名登记已经截止,而且全款确认客户也将在明天下午截止(当然也不排除全款客户较多提前截止的可能性)。

尽管项目价格基本保持稳定不变,但是购房门槛确是在不断提高,从首付三成,到首付五成、百万验资,再到全款优先选房,真正能中签的刚需客也是特别幸运的了。从中吴府前几次的开盘情况来看,全款客户占比较大,当然中签的几率相对较高,而且对于其中88㎡左右的小户型来说,基本都是全款客户

(此次加推户型图)

Part 03

半年收官一块地,后期仅剩两幅储备地块

此次即将推出的6栋房源,是华润国际社区六期的最后729套房源,若此次开盘直接清盘,则意味着中吴府地块收官

(楼栋分布图)

华润国际社区共规划有8幅地块,1-5期均已交付入住,六期目前施工进度也是比较迅速的,而后期仅剩下四期西侧的七期和五期西侧的商住地块。

(中吴府施工进度图)

其中五期西侧地块后期可能会规划有一定的商业配套,且该地块紧邻在建的轨道交通1号线茶山站,后期有望与地铁商业衔接,但目前仍未有确切消息对外公开。

虽然,价格很刚需,但是能够买到的难度也不是一般人能解决的,备足总房款,也只能是增加了选中的几率而已……

注:文章中房价均为常州房价备案公示网备案价格,具有参考性,但非最终成交价

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