较高楼面价15574元/㎡!大悦城、新城、碧桂园成功拿下武进

今日，常州首批集中挂牌7幅地块中，三宗熔断地块摇号结果公布，主要为招商花园东地块，西太湖菊香路南地块，科教城1号地块；新城拿下西太湖菊香路南地块，大悦城和碧桂园分别竞得招商花园东地块和科教城1号地块。

据悉，此次的土拍地块全都限价，最终的胜负方式是“摇号”，本次地块均集中在武进，楼面地价均已过万，再次点燃市场。

招商花园东地块已熔断，地块共经历了22轮出价，限定楼面价12954元/㎡，可售毛坯住宅限价23400元/㎡，最终竞得房企为大悦城；

据悉，该地块共吸引了15家房企参与竞拍，分别是新城、中海、保利置地、保利发展、嘉宏、龙湖、路劲、金茂、万科、龙控、首开、大悦城、世茂、昌建、南光置业等。（仅供参考）

7月13日西太湖菊香路南地块进入限时竞价环节。仅经历2分钟报价，已熔断，楼面价10334元/㎡，可售毛坯限价20700元/㎡，最终竞得房企为新城；

据悉，该地块有新城、路劲、金茂、华宇、南光置业等多家房企参拍。

科教城1号地块已熔断，限定楼面价15574元/㎡，可售毛坯住宅限价27100元/㎡，最终竞得房企为碧桂园；

据悉，该地块共吸引了6家房企参与竞拍，分别是新城、中海、大华、保利置地、保利发展、碧桂园等。（仅供参考）

延伸阅读：

01招商花园东地块#招商花园东地块#

用地面积：38513㎡

容积率：1.0-2.0；建筑密度≤22%

绿地率≥35%；建筑限高≤80米。

较高竞拍限价总价99700万元

可售住宅起始楼面价格10096元/㎡

可售住宅较高楼面价格12954元/㎡

可售住宅较高备案指导均价（毛坯）23400元/㎡

规划用地红线图

地块位于武进区东宝南路西侧、横溪路南侧、东龙路西侧。总出让面积57.8亩。地块周边发展较为成熟，淹城中路、延政中大道等城市主干道环伺，还规划有地铁三号线、地铁七号线，未来交通出行优势明显。

图片来源：常州土地招商

在商业配套上，周边主要有九洲喜来登酒店、淹城传统文化商业街、爱琴海购物公园等，吃喝玩乐一站近享，进一步满足居者的日常生活消费需求。

在教育资源上，周边主要有规划幼儿园、规划小学、规划初中、淹城初级中学、卢家巷实验学校等，同时覆盖了常州市第二人民医院(金东方院区)等优质医疗资源。

02西太湖菊香路南地块#西太湖菊香路南地块#

出让面积：49724㎡

容积率：1.0-1.8；建筑密度：≤22%

绿地率≥35%；建筑限高≤60米

较高竞拍限价总价92500万元

可售住宅起始楼面价格8100元/㎡

可售住宅较高楼面价格10334元/㎡

可售住宅较高备案指导均价（毛坯）20700元/㎡；

规划用地红线图

地块位于武进区菊香路南侧、绿杨路西侧。总出让面积74.6亩。

在交通配套上靠近规划中的地铁五号线(规划)、地铁七号线(规划)、靠近主干道路西太湖大道、延政西大道、江宜高速等，周边还有已经开建的苏南沿江城际高铁在武高新设站。

图片来源：常州土地招商

在交通配套上靠近规划中的地铁五号线(规划)、地铁七号线(规划)、靠近主干道路西太湖大道、延政西大道、江宜高速等，周边还有已经开建的苏南沿江城际高铁在武高新设站。

周边教育资源丰富，主要有星韵学校、滆湖科技幼儿园、规划学校等，在生态配套上靠近揽月湾广场、揽月湾生态公园、武南河绿化廊道等，产业丰富。

（揽月湾）

03科教城1号地块#科教城1号地块#

出让面积：92777㎡

容积率:1.0-2.0;建筑密度≤22%

绿地率≥35%;建筑限高≤80米。

较高竞拍限价总价260000万元

可售住宅起始楼面价格13418元/㎡

可售住宅较高楼面价格15574元/㎡

可售住宅较高备案指导均价（毛坯）27100元/㎡

规划用地红线图

地块位于武进区滆湖中路北侧、星火路南侧、湖塘河东侧、中华河南侧。总出让面积139.2亩。

交通上，地块周边主要有滆湖中路、常武中路、夏城中路、延政中大道等城市主干道环绕，出行十分便利。

此外，地块向西仅约1.5公里即可直达常州地铁1号线科教城北站，1号线让花园街、武进大润发、新天地不夜城、武进万达广场统统覆盖，交通便捷。

图片来源：常州土地招商

在商业配套上，地块南侧有510生活广场、西侧为大学城商圈等，满足日常生活所需。周边还有常州市第二人民医院阳湖院区、武进人民医院南院等优渥的医疗配套资源。

在教育配套上，靠近常州大学附属小学、湖塘桥第二实验小学等优质教育资源，同时根据常州市武中分区WZ1805基本控制单元控制性详细规划（修改）批后公布，了解到规划在滆湖中路与夏城中路西南角地块内增加幼儿园、小学、初中各一所。