常州中心区外扩或成定局 周边盘身价将翻番

说到城市中心区，无论是南大街、文化宫，还是两个吾悦和两个万达，这些基本都可算是常州老牌中心了。周边地块已经饱和，住宅商业早已形成了一定的格局，再发展下去也只是锦上添花。

从常州近几次土拍可以看到，所拍地块多位于高铁新城、青龙、青枫公园、西太湖和雕庄等外围板块，住宅、商业均有，城市中心区似乎也随着地块的成交，逐渐往外围扩散。

以10月18日成交的紫云苑三期地块为例，新城预计将其开发成常州第四座吾悦广场，为城东商业再添一力作。此前，青龙板块尽管住宅区林立，新城香溢紫郡、天顺御河湾、金新御园以及紫云居等密布，但最近的商业可能要数戚墅堰的东升时代广场和九龙小商品市场，吾悦广场的入驻，不仅填补了商业少有，而且为周边楼盘的未来升值潜力注入了强心剂。

常州中心区不断外扩，未来或将形成多个小中心环绕的局面，随着城市不断发展，配套不断完善，这些周边区域内的在售待售楼盘，未来身价也将不可同日而语。本期，我们就一起来了解成交地块周边在售的那些“明日之星”。

【在售信息】星河丹堤二期高层3#楼剩两套一楼余房在售，户型为142平和143平，各一套，价格在9300-11300元/平。一期别墅剩470平联排和540平类独栋在售，均价20000-22000元/平。详情请咨询售楼处。

【在售信息】新城泰和之春22、23#楼预计10月下旬开盘，22#楼总高27层，2个单元，2梯3户，户型面积152、101、128㎡；23#楼总高32层，2梯4户，东西边户户型面积146㎡，中间户户型面积115㎡。详情请咨询售楼处。

【在售信息】公园里高层7#楼预计11月将推，户型为106平和108平，毛坯，价格待定。7#楼总高21层，1个单元，2梯4户。项目后期仅剩3栋高层，分别为1#、2#和7#楼，推完即止。详情请咨询售楼处。

【在售信息】常发豪郡47#楼预计10月底开盘，预计均价10500元/㎡，户型面积93、108和117㎡，总高33层，2个单元，2梯4户，预计2019年10月交付。 常发豪郡剩余20套左右别墅现房在售，均价13000元/㎡，户型面积360（5室4厅4卫）、450㎡（5室4厅4卫）。详情请咨询售楼处。

【在售信息】常州武进万达广场位于地铁1号线沿线，住宅已售罄，公寓和商铺现房清盘，办公楼期房主力在售。 常州武进万达广场办公楼80-130平，均价10000元/平；公寓剩毛坯，42-66平，均价8500元/平；商铺60-350平，20000-50000元/平。详情请咨询售楼处。