成交楼面地价15784元/㎡!天宁东风56地块批前公示曝光,

搜狐焦点常州 2021-09-28 16:30:07
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近期,常州自然资源和规划局官网对天宁区丽华北路东侧、东方西路南侧地块项目建设工程设计方案进行批前公示。 项目位于常州市天宁区青龙街道,东至宗家塘路、南至章东路,西至丽华北路、北至东方西路。总建筑面积98781.3平方米。 7月14日,东风5、6地块进行限时竞价,地块共经历了12轮出价,楼面价1578

近期,常州自然资源和规划局官网对天宁区丽华北路东侧、东方西路南侧地块项目建设工程设计方案进行批前公示。

项目位于常州市天宁区青龙街道,东至宗家塘路、南至章东路,西至丽华北路、北至东方西路。总建筑面积98781.3平方米。

7月14日,东风5、6地块进行限时竞价,地块共经历了12轮出价,楼面价15784元/㎡,可售毛坯限价27300元/㎡;最终竞得房企为保利;

#东风5、6地块#

土地面积:43219㎡

容积率:1.0-1.6;建筑密度≤25%

绿地率:≥35%;建筑限高≤60米。

较高竞拍限价总价109100万元

可售住宅起始楼面价格14048元/㎡

可售住宅较高楼面价格15784元/㎡

可售住宅较高备案指导均价(毛坯)27300元/㎡

根据批前公示来看,项目拟规划建设15栋住宅。其中6栋为11F的小高层,9栋为5-6F的洋房,同时小区配建有集中绿地和体育活动场地,南侧有1栋2F的物业服务用房以及便利店。

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我们先预告一下效果图

(效果图)

项目整体居住舒适度高、宽阔的楼间距使室内的采光、空气对流更好,增加舒适度,生活气息浓厚,未来或将打造高端改善产品。

地块位于天宁区丽华北路东侧、东方西路南侧,总出让面积64.8亩。

在交通配套上,地块北侧的丽华北路、东侧的东方西路均为城市主干道,连通新北区、武进区,距离常州火车站直线距离2公里。

在教育配套上,周边主要有常州市常青小学、香梅小学、北环中学、虹景小学、虹景中学等优质教育资源,在商业配套上靠近红星美凯龙,在医疗配套上主要有儿童医院。

图片来源:常州土地招商

在生态配套上,靠近红梅公园、翠竹公园、东坡园等,清晨,漫步于长廊之下,眼中是公园的秋色。在一步一景中,内心平和且达观。

目前周边在售新房项目仅中海云樾里,项目目前已经处于清盘状态;

未来还将有两大纯新盘即将入市,一个是大和三里地块,该项目拟建16栋住宅,包含9栋高层、7栋洋房。其中西北角还规划有一所幼儿园。

(大和三里地块效果图)

另一个是纯新盘桃花院子,成交楼面价14657元/㎡,规划建设5栋住宅,其中1#为5F,2#为8F,3#为6F,4#为25F,5#为8F。

据了解,项目和桃溪院子一样打造的是新中式产品,主要为大面积产品,高层面积156、175㎡,叠墅面积192-371㎡,项目预计9-10月份首开。

(效果图)

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