成交楼面地价15784元/㎡!天宁东风56地块批前公示曝光,

近期，常州自然资源和规划局官网对天宁区丽华北路东侧、东方西路南侧地块项目建设工程设计方案进行批前公示。

项目位于常州市天宁区青龙街道，东至宗家塘路、南至章东路，西至丽华北路、北至东方西路。总建筑面积98781.3平方米。

7月14日，东风5、6地块进行限时竞价，地块共经历了12轮出价，楼面价15784元/㎡，可售毛坯限价27300元/㎡；最终竞得房企为保利；

#东风5、6地块#

土地面积：43219㎡

容积率：1.0-1.6；建筑密度≤25%

绿地率:≥35%；建筑限高≤60米。

较高竞拍限价总价109100万元

可售住宅起始楼面价格14048元/㎡

可售住宅较高楼面价格15784元/㎡

可售住宅较高备案指导均价（毛坯）27300元/㎡

根据批前公示来看，项目拟规划建设15栋住宅。其中6栋为11F的小高层，9栋为5-6F的洋房，同时小区配建有集中绿地和体育活动场地，南侧有1栋2F的物业服务用房以及便利店。

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我们先预告一下效果图

（效果图）

项目整体居住舒适度高、宽阔的楼间距使室内的采光、空气对流更好，增加舒适度，生活气息浓厚，未来或将打造高端改善产品。

地块位于天宁区丽华北路东侧、东方西路南侧，总出让面积64.8亩。

在交通配套上，地块北侧的丽华北路、东侧的东方西路均为城市主干道，连通新北区、武进区，距离常州火车站直线距离2公里。

在教育配套上，周边主要有常州市常青小学、香梅小学、北环中学、虹景小学、虹景中学等优质教育资源，在商业配套上靠近红星美凯龙，在医疗配套上主要有儿童医院。

图片来源：常州土地招商

在生态配套上，靠近红梅公园、翠竹公园、东坡园等，清晨，漫步于长廊之下，眼中是公园的秋色。在一步一景中，内心平和且达观。

目前周边在售新房项目仅中海云樾里，项目目前已经处于清盘状态；

未来还将有两大纯新盘即将入市，一个是大和三里地块，该项目拟建16栋住宅，包含9栋高层、7栋洋房。其中西北角还规划有一所幼儿园。

（大和三里地块效果图）

另一个是纯新盘桃花院子，成交楼面价14657元/㎡，规划建设5栋住宅，其中1#为5F，2#为8F，3#为6F，4#为25F，5#为8F。

据了解，项目和桃溪院子一样打造的是新中式产品，主要为大面积产品，高层面积156、175㎡，叠墅面积192-371㎡，项目预计9-10月份首开。

（效果图）