常州人买房遇拦路虎 未来三个月或将无房进账

想要买房的常州人，无非三种：刚需、刚改和富豪。富豪买房最易，看准地方就能下手，一般买的不是市中心大平层，就是别墅；其次是刚需，刚需买房只有买不起和买得起两种，就当前的房价，买不起的很多，买得起的，可能已经自动帮购房者做出了选择；最难买房的反倒是刚改，本身已经有套自住房，想要换房，地段肯定不能比现在的差，房价要更多，房价自然就上去了，假如把现有住房卖了，留个装修的钱，就那点钱，就这个市场，还能买到怎样的房子？高不成低不就，说的就是刚改购房者们的心理。

说常州人买不到房，除了自身的原因，外界因素已经是老生常谈了。库存已经告急，据有关数据显示，截止8月底，商品住宅库存仅131万方，去化周期2个多月；越来越多的楼盘售罄，上周金地天际峯华最后一栋楼开盘，意味着金地在常州楼市已经画上了一个句号，如果以后不拿地，不和其他房企联合开发的话，那可能就到头了；同时，金地的开盘也更深刻地让我们看到，政府限制房价，开发商便来限制付款方式，此次金地开盘虽然均价仅11000元/平，但只接受全款买房，一下子拿出300多万的，刚需和刚改谁有这样的能力？再加上据有关数据显示，8月常州住宅成交均价11780元/平，套均总价在151.3万左右，越来越高的购房门槛，越来越高的房价水平，在2017年即将过去的时刻，常州还有多少人能有房进账？

【在售信息】金地天际峯华8#楼开盘售罄，6、7#楼剩一楼和顶楼余房在售，均价14000元/㎡，1楼户型面积230㎡，顶楼户型面积190㎡。详情请咨询售楼处。

【在售信息】星河国际五期高层5#楼预计9月开盘，现已拿到预售证。9#楼户型为115平、136平和140平，总高29层，2个单元，2梯3户。

星河国际五期高层余房在售，均价13500元/平，在售户型为85平、102平、115平、124平、135平、140平和180平。

星河国际三期公寓10#楼现房在售，40年产权，户型为39平、45平和80平，毛坯均价8000元/平，带装修均价9000元/平。详情请咨询售楼处。

【在售信息】融创常州御园前期房源售罄，五期待推出。五期共规划有12栋高层、8栋洋房和2栋别墅（1栋双拼，1栋三联排），预计9月底将推出高层18#、19#和20#楼，户型为108平和128平，预计价格在13000-14000元/平。高层总高33层，1个单元，2梯4户，预计2019年12月交付。详情请咨询售楼处。

【在售信息】路劲城市印象高层15#、16#楼剩顶底楼余房在售，户型为89平、100平、108平和134平，均价11000元/平。

路劲城市印象高层12#、14#楼将推，推出时间待定，户型为89平、121平和100平，预计均价11000元/平。高层12#、14#楼总高30层，1个单元，2梯4户，预计2019年6月交付。详情请咨询售楼处。

【在售信息】金地天际峯华8#楼开盘售罄，6、7#楼剩一楼和顶楼余房在售，均价14000元/㎡，1楼户型面积230㎡，顶楼户型面积190㎡。详情请咨询售楼处。