定了!常州儿童医院新建选址曝光,这个规划你要早知道!

2020年4月3日，常州自然资源和规划局发布了常州市儿童医院移址新建工程建设项目用地预审与选址意见书批前公示，即此前一直热议的常州儿童医院新址已经确定了。

从批前公示来看，常州市儿童医院拟于中吴大道北侧、青洋路西侧实施儿童医院移址新建项目，用地面积约66576㎡。据悉，规划容积率≤2.2。

具体来看，拟选址位于雕庄街道凤凰新城，是板块较为核心的区域，也是近年来大力开发打造的重点地带。

医疗资源对常州人的吸引力毋庸置疑。但众所周知，老牌的优质医疗资源基本都分布在钟楼老城区内，新房项目较少，但在这里这些二手房源的价格更是不断上涨，价格并非一般家庭可承受。

（图片来源：常州儿童医院官网）

旧址的儿童医院位于常州市延陵中路468号，市儿童医院是我市少有的三级乙等儿童专科医院。2017年儿童医院门急诊量超57万人次，出院病人数超过2万人次，病床使用率超120%，儿科出现“一床难求”状况。而现有医院占地面积仅20亩，建筑面积不到4万平方米，仅凭现有硬件条件，已无法满足诊疗需求。

（图片来源：常州儿童医院官网）

新址预计建设800-1000张床位规模，力争早日创建成三级甲等儿童医院。根据测算，医院新建成后，将能满足每日3000-5000人的门急诊人数。

作为新兴板块，购房者最担心的莫过于规划迟迟等不到落实。尽管板块尚在初期建设阶段，但周边配套不断兑现，也足以让我们看到了凤凰新城板块的潜力。

从教育配套上而言，板块内还有多幅教育用地，凤凰新城成功引入大量知名学校，正衡天宁分校、凤凰新城实验小学、德美幼儿园等为板块教育添彩。过硬的师资力量，浓郁的学术氛围，优质的成长环境，完善且丰富的教育资源，这也是板块备受瞩目的主要原因。众多教育资源的落位，也从侧面印证了，凤凰新城块将是未来常州重点开发的区域之一。

（图片来源网络）

从交通配套上而言，儿童医院新址靠近城市主干道路中吴大道，紧邻青洋路高架，轨道四号线也沿线经过，周边公交有17路、64路、202路，217路等，凤凰新城板块内“三横九纵”路网骨架基本建成，主干道、高架纵横相依，交通配套设施较为完善，给生活一定程度的出行便捷。

（图片来源网络）

从生活配套上，三公里内有凤凰公园，京杭大运河、凤凰驿文化长廊等市政配套，凤凰公园位于天宁区雕庄街道的中心区域，占地面积140亩，含有植物景观观赏区、市民广场活动区、地方文化展示区、亲水景观游览区等重要景点。

从商圈配套上，拥有弘阳广场、宝龙广场、大润发等，优享城市生活，提升生活居住体验，未来可形成自己的繁华商圈。

目前凤凰新城板块规划定位为“创智半岛、凤凰新城”，未来将构建城区东进的先行转型提升区，以及主城区有机更新区，集文化创意、都市产业、生态居住、现代物流于一体的滨水活力区。

周边楼盘主要为中海凤凰熙岸，新城泰和之春，中海铂悦公馆等，周边热门的新房项目主要为新城招商·璞越和山和衡麓世家。

新城招商·璞越和山

新城招商·璞樾和山承袭滨水贵脉基因，项目位于天宁区凤凰新城东运河板块，新城公司较高档璞樾系产品，打造的是一个总高11-18层的低密度滨水国际住区，主要产品以平墅和跃墅为主，项目东侧为青洋高架，南侧为劳动东路，总占地83199平米，总建面25113.85平米，绿化率30%，容积率2.2。

整个项目分二期开发，1期首开项目东侧的1#、6#、8#，面积107平米。主力户型面积有平墅107-128平米，跃墅143-168平米。新城招商·璞樾和山项目目前20#楼及前期15#16#21#楼在售，户型建筑面积175㎡，均价16500-17500元/㎡。

衡麓世家

衡麓世家，占地面积约为61134㎡，绿化率为35%，符合生态需求，在生活配套方面有丁塘河湿地公园、在建运河景观带等生态资源环伺，更有正衡天宁分校、解小教育集团东坡小学、德美幼儿园等高端学府齐聚，在交通方面，项目南靠劳动东路、东临友谊路、西距青洋高架，多维交通体系，除此以外，项目5KM内更有常州火车站，无论是出行或是游玩，都十分便捷。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。

责任编辑：张多多