常州年末最后一波新盘首开,三盛/金地·保利去化最高近8成

搜狐焦点常州 2020-01-14 09:07:20
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临近春节,常州房产市场也渐渐“歇年”,开盘/加推项目逐渐减少,优惠房源倒是源源不断。 上周,又有两个纯新盘首开,一个低调,一个公开。 01 1月10日晚,武进南夏墅三盛璞悦湾(备案名称:心筑雅园)首开,共推出四栋楼308套房源。在当天上午编者致电售楼处时,置业顾问还表示不确定,因为预售证还未拿到。不

临近春节,常州房产市场也渐渐“歇年”,开盘/加推项目逐渐减少,优惠房源倒是源源不断。

上周,又有两个纯新盘首开,一个低调,一个公开。

01

1月10日晚,武进南夏墅三盛璞悦湾(备案名称:心筑雅园首开,共推出四栋楼308套房源。在当天上午编者致电售楼处时,置业顾问还表示不确定,因为预售证还未拿到。不过,当晚,项目首开,随后我们发现,该项目首张销许一并公开。

从售楼处获悉,截止目前项目首开去化约2/3,现剩余一百多套房源在售,首开均价13000-14000元/㎡。从备案价格来看,四栋小高层备案均价约14000元/㎡,首开房源首付约36万起。现场目前仍有部分优惠,但是具体要售楼处详谈。

*开盘当天现场

其实,从当天案场等候开盘的人数来看,确实和其他一些“大张旗鼓”公开开盘的项目现场相比,略显冷清。不过,作为真·地铁盘,三盛璞悦湾还是具有一定优势的。同比周边毛坯房价格来说,首开房源优惠力度不小。

此前我们探盘发现,三盛璞悦湾后期交付标准为“简单的精装修”,即不包含地暖、中央空调、新风系统等,不过在建材使用方面,有科勒、老板、九牧等一线品牌建材。

*样板间精装配置标准

02

1月11日下午,钟楼新城桃李东方首开,共推出两栋楼152套高层、洋房,其中5#楼为高层,备案均价16610元/㎡,10#楼洋房备案均价约18454元/㎡

*项目首开现场

从售楼处获悉,截止目前项目首开去化近8成,开盘成交均价约16000元/㎡。不同于三盛璞悦湾开盘现场的低调,桃李东方开盘现场甚是热闹。

桃李东方是由金地和保利合作开发,并且都是两大房企回归常州楼市之作。此次首开房源中高层主力户型建面约96、116㎡,洋房主力户型建面约142㎡。不过,项目取得比较稳定的首开去化成绩之后,并没有趁热打铁,预计将于春节后继续加推。

不过,从中介处得知,桃李东方首开之后又推出了部分“春节特供房源”,主要集中在5#高层上,10#楼洋房仅两套,且好楼层房源也有。

*图源于朋友圈

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越是往春节,楼市显得越冷清。

距离春节还有10天左右,据悉,常州楼市或将还有两大新项目即将首开,其他此前有望在本月首开的项目或因项目节点问题延缓开盘。比较凑巧的是,两个即将首开项目,均是嘉宏的项目。

1月18日,武进湟里镇嘉宏九里晴川即将首开,首开房源价格9988元/㎡起,现处于意向登记阶段,可享受优惠。

*嘉宏九里晴川

预计1月18日,新北恐龙园板块嘉宏印山风华即将首开洋房,首批建面约142 /186㎡低密洋房全城预约中,至现场办理验资并且领取VIP黑卡,即可拿到未来首次开盘优惠。

据不完全统计,除上述两个基本确定首开时间的新项目之外,还有天宁万科新都会、钟楼万科四季都会两个项目预计1月中下旬首开,不过,具体信息暂未公开。

而春节过后,常州楼市或将再次迎来多个新项目,如钟楼中梁金科启宸融信澜悦、武进华盛品樾公馆等等,还有武进区春秋金茂府、钟楼金鹰世界等项目均有首开计划。

注:文章中报价均来自售楼处对外报价及物价局备案价格,具有参考性,并非最终成交价。

【责任编辑】张安

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