不限价|新北区滨河小区重新公告出让 起始楼面价5918.3元

搜狐焦点常州 2018-08-14 15:09:19
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8月14日上午,常州市公共资源交易中心公开出让一宗地块的国有建设用地使用权,据悉,该地块系此前不久终止挂牌的龙虎塘片区的滨河小区地块。 据公告显示,滨河小区地块出让面积7834平米,出让起始价7650万元,不设较高限价,经计算,地块起始楼面价5918.3元/㎡。地块挂牌周期为9月4日-9月14日。

8月14日上午,常州市公共资源交易中心公开出让一宗地块的国有建设用地使用权,据悉,该地块系此前不久终止挂牌的龙虎塘片区的滨河小区地块

据公告显示,滨河小区地块出让面积7834平米,出让起始价7650万元,不设较高限价,经计算,地块起始楼面价5918.3元/㎡。地块挂牌周期为9月4日-9月14日。

地块区位分析:

滨河小区地块位于辽河路南侧、常澄路西侧、澡港河东支东侧,隶属龙虎塘片区,从地块周边配套来看,北侧是五洲国际广场、紫阳美地山庄,西侧盘龙苑,藏龙苑,龙虎塘中学、龙虎塘中心幼儿园、常州市新桥中学,南侧道成广场、龙虎塘小学、九洲花园缇香郡等,可以说学区、商业配套已经相当完善了。

此外,地块西侧常州高铁北站、南侧沪宁高速互通,城际间对接沿江高速、江宜高速,上可达镇江、南京,下可达无锡、苏州、上海等沪宁线城市,对内,沪宁高速可无缝对接青洋路高架、龙城大道高架,加之地块南侧通江路、晋陵北路、常澄路等城市主干道,可快速到达城市各个角落,交通十分方便。此外,地块还可享受龙虎塘片区的医疗——龙虎塘街道社区卫生服务中心,所以整体而言,地块优势还是存在的。

而按照公告,滨河小区地块容积率≥1.0且≤1.65,地块建筑限高小于等于50米,可以预测,地块未来或建设的是低密度的住宅。

今年以来,常州土地市场一直较热,而新北区,截止目前仅有牡丹水岸国际南侧地块、伯林盖姆地块、海关地块三宗地顺利成交,且这三宗地块体量都不大,如今整个新北区楼市看点主要集中在飞龙板块和新龙板块,而新龙板块的龙虎塘片区,目前仅有片区北侧的牡丹·三江公园在售,不论是整个区域,还是地块所在片区,新房房源都较为紧缺。

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