8月常州新开五大纯新盘优势对比,购房者如何选?

搜狐焦点常州 2018-08-17 09:08:14
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无可否认,如今的购房者,在买房观念上正在或者已经发生了翻天覆地的变化,从追求居住属性到改善属性,再到追求舒适度的提升,市场上越来越多的人买房更加关注的是产品的附加价值,这一点在今年的常州楼市屡见不鲜,龙湖·春江天玺、新城招商·璞樾和山、华宇常宁府……一批高端楼盘逢开盘必售罄,不得不承认,改善型购房者

无可否认,如今的购房者,在买房观念上正在或者已经发生了翻天覆地的变化,从追求居住属性到改善属性,再到追求舒适度的提升,市场上越来越多的人买房更加关注的是产品的附加价值,这一点在今年的常州楼市屡见不鲜,龙湖·春江天玺、新城招商·璞樾和山、华宇常宁府……一批高端楼盘逢开盘必售罄,不得不承认,改善型购房者的实力和需求。

时至8月中下旬,常州楼市依然有一波高端项目预计在近期首秀,对于不少改善、投资需求的买房人而言,这些楼盘地段如何?配套如何?未来的升值潜力如何?本篇将简单回答这几个问题。

01

天宁区:弘阳·天下锦、天宁吾悦广场

楼盘简介:

弘阳·天下锦,是弘阳接手的名力纺织东侧地块,规划有5栋成品高层和9栋毛坯洋房,外加民国风情的商业街,50万方的文旅综合体。

天宁吾悦广场,是新城拿下的紫云苑三期地块,也是集住宅,商业综合体,商业街区于一体的项目,规划有高层毛坯住宅7栋。

楼盘配套:

(弘阳·天下锦楼盘效果图)

弘阳·天下锦,地处朝阳丽华生活板块,是弘阳亲手打造,物业也是弘阳物业,后期服务有保障,目前该片区暂无新房可售,可以说暂无竞争对手,在能享受到成熟板块的基本生活配套之余,自身的商业配套,周边的学区配套(在建的东坡小学、朝阳中学等),以及距离市区不远的医疗等配套,总体而言,优势明显。

天宁吾悦广场,地处东方西路沿线,项目周边目前已交付的小区不下十个,这对于楼盘的商业综合体可以说又巨大的利好,但是也正因自带商业,项目住宅部分也就有了溢价基础,周边竞品有北侧金新御园,二期还有4栋小高层待推,此外,距离项目最近的配套是南侧的紫云苑幼儿园、小学,紫云菜场,紫云社区卫生服务中心,总体而言,配套也还不错。

(天宁吾悦广场楼盘效果图)

开盘动态:

弘阳·天下锦,预计8月推出高层2#和5#楼,高层户型是101-141㎡,五种户型结构,虽然目前价格待定,但购房者可参照当前常州带装修高层的整体均价。

天宁吾悦广场,预计近期首推3#7#8#楼,户型面积109-167㎡,主力户型120-140㎡,预计均价15000-17000元/㎡,100万验资门槛,据说目前已超千组客户验资成功。

02

武进区:新城都荟、弘阳·燕澜风华

楼盘简介:

新城都荟,是今年3月底新城拿下的高新区镜湖西路北侧、凤林南路西侧地块,楼面价3157元/平,规划建设有18栋高层、洋房,毛坯住宅。

弘阳·燕澜风华,是弘阳接手的绿地外滩一号剩余地块,地块体量不大,一共也仅规划有5栋住宅,还包含精装高层和毛坯洋房。

楼盘配套:

新城都荟,地处武进南部南夏墅街道,地铁1号线终点站南夏墅站在地块东北侧,此外,地块北侧南夏墅南隆家苑等多个安置性小区,人居氛围相对较好,此外,项目东侧南夏墅初级中学,南侧武进国家高新区创意产业园,可以说,该地块的面向人群想必大多也是板块内的常驻居民了。

(弘阳·燕澜风华楼盘效果图)

弘阳·燕澜风华,地处武宜路沿线,也是弘阳一手打造的燕澜系产品,南侧紧邻运河景观带,西侧有第三人民医院,虽然自身不带商业,但南侧有两大核心商业综合体,武进万达和武进吾悦,北侧欧尚,东侧中凉菜场,自带幼儿园,加上武宜路也是地铁1号线沿线的繁华,项目的前景还是很不错呢。

开盘动态:

新城都荟,预计近期首开1-6#楼,1#/4#楼为高层,户型面积98、118㎡;2#/3#/5#/6#楼为洋房,户型面积119、129㎡,项目1-18#楼在房管局的备案价在9659-11736元/平,目前项目10栋住宅共计544套房源已领证。

(新城都荟预售证)

弘阳·燕澜风华,预计8月开盘,首推2#/4#楼,带装修户型105-135㎡,2#楼总高29层,4#楼总高16层,预计价格在15000-16000元/平,相对当前成品房动辄1.8万左右的单价,该项目的价格相对还是有优势的。

03

钟楼区:路劲雅居乐·城市万象

楼盘简介:

路劲雅居乐·城市万象,是去年路劲拿下的凌家塘A地块,楼面价6260.5元/平,规划25栋18-20层的小高层住宅,分两期开发,目前项目售楼处已全城开放。

楼盘配套:

作为龙江高架、中吴大道交界处,项目的交通优势不用多说,此外,地块南侧皇粮浜湿地公园,东侧市一中高中分校、教科院附中(项目学区在此)等,还有路劲另一个项目——教科院附中地块,北侧路劲城市印象,路劲铂隽,路劲在城西项目众多,连片发展。

但唯一的不足是,目前的钟楼清潭、西林两大板块缺乏大型商业配套,这是城市扩容前期的不足,相信后期会有所填补。

(楼盘效果图)

开盘动态:

路劲雅居乐·城市万象,预计8月首开,首推19#20#楼,首开面积有89/102/119/129/142㎡五种户型,相比路劲铂隽主打130以上改善户型,城市万象有了89/102这类刚需户型,似在弥补目前钟楼片区刚需新房不足的现状。

8月过半,常州这五大新盘即将放量,市场又将引来一波热潮,对于有改善,投资需求的购房者,这五大纯新盘你要如何选?

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