已报价23轮,24家房企争夺,金坛滨湖新城核心地块未拍先火!

在“常金一体、东扩南移”发展战略背景下，金坛滨湖新城已成为目前金坛城市建设中极具发展潜力的区域，成为了置业投资的热门区域。

近期推出的2021金坛16项民生中排名前列个就是推进金坛高铁枢纽及配套设施建设，金坛站位于常州市金坛区城区西南部，小桥村南侧，常合高速公路北侧，S241省道东侧。

对于住在滨湖新城的也是很大的利好资讯了，目前，金坛高铁枢纽已正式开工建设。

滨湖新城目前形成"两横四纵"的干线公路网，根据规划，以钱资湖为核心的滨湖新城将打造核心功能集聚区、特色风貌展示区、交通枢纽集散区、休闲活动共享区、科教研发创智区以及宜居生活示范区。

未来将打造成集行政、商业、商务、居住、休闲旅游等多功能于一体的新城市中心。

就在本周五位于滨湖新城的一宗地即将出让，引发了较大关注，具体位置位于金坛区钱资湖大道南侧、新城路西侧。

具体如下：

金坛区钱资湖大道南侧、新城路西侧地块总出让面积51095㎡，起拍总价49817.6万元，起始楼面价6500元/㎡！竞拍时间为3月12日9：00。

据悉，该地块共吸引了24家房企参与竞拍，分别是嘉宏、联发、中海、华宇、碧桂园、保利、中锐、雅居乐、世茂、上坤、中粮、江东、港龙、绿地城开、建发、华盛、新城、金地、弘阳、中梁、大唐、百老汇、龙控、山东金佰利控股集团等。（仅供参考）

截止发稿前，已有23轮报价，当前地价54217.6万元！

延伸阅读：

*地块红线图

地块四至：位于滨湖新城；东至新城路、南至乌干路、西至徐塘南路、北至钱资湖大道

容积率：1＜R≤1.5

建筑密度：＜35

建筑限高：≤35

地块内住宅建筑高度不得低于18米。建筑宽度原则上控制在60米之内，并在方案阶段结合建筑高宽比、沿街界面等方面作进一步研究后确定。

物业管理用房

●物业管理服务用房面积按总建筑面积(包括地面、地下建筑面积)的7‰计算，其中不少于总建筑面积的2%可用于经营。

●经营性物业管理用房应结合出入口设置，一层面积不少于50%。

●未尽事宜按《常州市住宅物业服务用房管理办法》(常住建规(2020)2号)、《关于进一步加强市区房地产开发项目公建配套建设管理的通知》(常住建(2020)115号)、《关于进一步眀确新建房地产开发项目公建配套建设合同签订及完成情况验收管理流程的通知》(坛建发(2020)87号)执行。

地块位于金坛最热门的滨湖新城，随着金坛区政府的搬迁入驻，河海大学常州新校区的落址，区域内各项醇熟配套逐渐完善。

商业综合体吾悦广场、优质教育（段玉裁、华罗庚学校）、商务中心、品牌楼盘项目等重点项目的快速建设和使用，滨湖新城的价值也在逐步提升。

（图片来源土联社）

在交通配套上，地块周边多个城市干道密布，自驾便捷，靠近钱资湖大道和新城路，在未来，滨湖新城的交通体系还将囊括高铁、地铁、城市快速路等，形成金坛的交通枢纽中心。

在教育配套上，地块区域内有华罗庚实验小学及幼儿园、华罗庚中学滨湖校区、金沙高中中学等优质教育资源配套，以及河海大学常州新校区选址在金坛，目前该校区已启动开工仪式。

（华罗庚中学滨湖校区）

目前，江苏省华罗庚中学滨湖校区新建项目已经竣工，新校区于2021年春学期（2021年2月）投入使用。

在生活配套上，涵盖了市民中心、行政服务中心、新城吾悦广场、南戴邻里中心、金沙科技中心等，满足日常所需。

靠近金坛排名前列人民医院，项目总床位数1600张，项目分两期建设。金坛排名前列人民医院建成后达到国家三级综合医院标准，已于2020年12月12日举行新院落成启用仪式。

△金坛排名前列人民医院

周边新房项目众多，主要有恒大悦府，中梁金坛壹号院，钱塘映象，乾亨当代府，万科公园大道，融创滨湖御园等，常州恒大悦府目前高层余房在售，总高20-26层，户型建筑面积约109-142㎡，精装修，价格12500-13000元/㎡。

中梁金坛壹号院项目联排别墅仅剩少量余房在售，户型建筑面积226、242㎡，均价15000元/㎡。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。

责任编辑：张多多