2020常州“万元地”频出,天宁融悦府乘势地块发展利好

2020年，常州的土拍从3月开始，便不断诞生万元地；4月10日，更是值得被常州铭记的一天。主城天宁区杨班村地块，以19793元/㎡的楼面价成交，溢价率76%；5月28日，常州一口气拍出2块涉宅地块，成交楼面地价全部破1.2万/㎡！而这意味着常州高价地的新格局已然产生了！

　　6月23日，天宁挂牌两幅优质宅地。“二职高地块”和“季子公园东侧地块”，位于季子路北侧、大宁路西侧（ZL020720）地块，此次挂牌动作正是市场对地块的高度认可。

（示意图）

　　季子公园东侧地块起拍价为6894元/㎡，而天宁融悦府楼面价为5436/㎡，地块起拍价明显高于天宁融悦府楼面价，这将伴随着之后附近地区的土地价值攀升。在以传统市区中心为圆心，约10.5公里的距离半径之上，各楼盘均价约为1.7万/㎡——1.8万/㎡，较高价超2.7万/㎡，而同样距离的天宁融悦府均价仅需约1.3万/㎡。

　　作为临近季子公园的优质项目，天宁融悦府乘势地块发展利好，共赴天宁崭新未来。

（图片来源于网络）

　　除了郑陆等乡镇外，天宁主城率先进入万元地价的时代，而以青龙、凤凰新城为代表的天宁新城，因其规划发展的完善，板块价值迅速提升，也在迅速加入万元地价的行列。

　　那么，为什么天宁会率先进入万元低价时代呢？这与天宁的特殊地位有关。天宁，主要分为老城区、新城区和乡镇。天宁的老城区是全常州地标最繁盛之地，无论在人文、景观，还是行政、教育资源上，都拥有特别的区域优势，且各项人居资源在各区域中最为集中。 而以青龙、凤凰新城为代表的天宁新城，规划也非常完善，交通路网密集、生态公园景观丰富，人居配套日趋成熟，板块价值提升前景广阔。

（实景图）

　　作为乡镇板块的郑陆镇的板块优势和发展潜力，其实很早就凸显出来了，这里位于常州市主城区东部，全镇常驻人口15万人，西接天宁经济开发区，南接武进区，东北临江阴，和常州江阴市区等距相望。

（实景图）

　　2015年郑陆正式划归天宁，在接下来的几年里政府将其规划作为天宁区的后花园，承接板块发展利好，主干道通车，轨道交通获得批复等各项利好加持。沪蓉高速青龙互通、金商区交通路网建设全面完成；轨道交通1号线、2号线的启动建设……区域内的交通便捷网络正在日益凸显。

（示意图）

　　这些年，交通配套的不断完善，也无疑是在为郑陆镇的发展在不断加码，郑陆是常州四大重镇之一。通过重点建设东青融合发展区，北部片区以武澄工业园为载体，给在此发展的2000余家工业企业提供了大量发展机会，形成了以不锈钢管、高分子医疗器械、干燥设备、环保新能源为支柱的工业产业体系。

（图片来源于网络）

　　于是工业经济的发达，又为郑陆带来了一批较为旺盛的购房需求，与购房需求相对应的是，区域的发展，势必需要有新的人居产品的入驻，才能为区域价值赋能。

　　于是怀着为“郑陆理想生活而来”的共同目标的三家资深地产公司大发地产、财信发展、港龙集团强强联手，来到这里。这里是虞舜开华夏文明先河的源起，延陵季子躬耕之地。这里是龙城东端的郑陆，充满着浓郁的历史文化底蕴与灵气，又洋溢着江南水乡古镇诗画一般的神韵。

（示意图）

　　而天宁融悦府的项目打造，显然是为郑陆这样的地方气质而量身打造的，近16万方东方美学社区，以新亚洲风格为主，融入现代简约元素，实现新中式人居理想，约30%的绿化率，约2.2容积率，堪称一代低密空间范本。东邻季子公园，悦享绿意人生，北拥金源商业，坐享中心镇区齐全生活配套！

（鸟瞰图）

　　社区内部更是配备了大发独有的4大悅居体系，24H聚乐部（社区生活系统）24节气能量环（社区健康系统）24℃甄爱家（家庭时光系统）24K金管家（社区智能服务）。只为打造「全时全龄悦居住区」营造分龄段舒适圈。再加上有着21载丰富物业经验的港龙物业，为24小时客服热线，保证日后生活安心无忧。

（示意图）

　　在这里不管是与自然为邻的温馨，还是纵览城市风光的现代高层。你想要的，在天宁融悦府刚好都有，满足你对生活的全部想象，大三/四房的设置，无论是融乐户型的双开间阳台超大面宽，还是同时搭载主卧套房设计兼具超7米双阳台的融艺户型，都能让购房者有更多的选择余地，去构筑理想的未来生活。