2021年下半年,常州人购房,150万左右买哪里更合适!

此前，常州一口气拍出7宗双限涉宅用地，均触顶较高限价，同时一周前常州市自然资源和规划局再次挂出13宗重磅地块，总出让面积超1174亩，起拍总价超146亿元，较高限制楼面价达16500元/㎡。

而这些高价地块或将在之后迎来集中入市，届时常州房价将再上一层楼。这也让不少买房人感到心累，现在的房价，是以前的全款变首付，之前的三房买两房......

与此同时，还有2个残酷的事实摆在眼前：

 1、常州房价，依旧稳中有涨！放眼整个常州城区，15000元/㎡的住宅日渐稀少，高端改善住宅日渐增多，随着配套设施逐步完善，许多区域也从房价洼地逐渐转变成了“价值上升区”。

2.热门板块楼盘迟迟不入市。刚需想买买不起，改善想买买不到，不得不说，买房人确实有些难。

近期小编整理了目前在售的刚需楼盘，由于楼盘数量较多，小编选取几个进行了解：

01港 悦 府

港悦府自首开后销量一直不错，每次加推都能吸引大批购房者的关注，随着土拍大热，地铁利好升级，这里也成了捡漏常州主城区的最后机会!

港悦府位于钟楼区玉龙路与玉兰路交汇处东南角，由钟楼经济开发区联合金土地集团共同开发建造，共规划有10栋高层住宅，层高26-30F。目前港悦府高层余房均价14800元/㎡，性价比十分高。

项目效果图

113-155㎡的户型，均价14500元/㎡，超高的性价比，又囊括多种居住活动空间，满足了不同客户的置业需求。

137㎡：三室两厅两卫+空中花园，三开间朝南，南北通透，约7.3米双联阔景阳台与客厅相连，让业主尽揽室外风景。

最让我惊艳的是155㎡户型，三室两厅两卫+空中花园，户型采用横厅设计，将餐厅与客厅置于同一水平线上。除去南侧的双阳台，在东侧还配备了一个景观阳台，大幅度提升了室内采光，未来也可自行改造，增大餐客厅面积。

港悦府位于钟楼新城核心区域，在交通方面，项目毗邻地铁4号线（规划中），距离地铁2号线青枫公园站也仅仅600米的距离。靠近宝龙城市广场，距离勤业生活圈及龙城天街也较近，驱车约5分钟便可到达。

02常 州 荷 樾 府

常州荷樾府总占地面积约为86303㎡，规划建筑面积约为249694㎡，总规划楼栋数为20栋，绿化率为30%，容积率为2.2。目前住宅余房在售，户型建筑面积约98-128㎡，整体价格约14800-15800元/㎡。

常州荷樾府中轴央境，以270°宽阔视野与奢阔楼间距，俯瞰满园风光。社区无论是儿童游戏区、老年健康广场的营造还是1.5m的健身跑道的布局，打造和睦、舒适、健康的生活方式。

（小区内部效果图）

就户型而言，目前主要为98㎡的三室两厅一卫户型和128㎡的四室两厅两卫户型。

98㎡的三室两厅一卫，户型方正，采光通透，餐客一体设计，动静分区，互不打扰，在空间的规划上，专注于合理和实用，打造真正的舒适人居。

约128㎡宽境四房，多一室空间，解锁N+1种生活方式，不仅可作为孩子的游乐天地、太太的衣帽间、先生的工作室，还可作为老人的养生室、萌宠的专属空间、大宝的读书室、小宝的玩具房……

作为新闸板块在售的项目，荷樾府处于新闸发展的核心位置，项目西侧即为规划中的地铁四号线沿线，在商业配套上，龙湖天街、宝龙城市广场、新北万达广场三大商圈环伺。

03昱 湖 上 观

昱湖上观由两大品牌房企：弘阳、大唐，联手打造，拟建19栋9-13层小高层住宅，为14万方的纯洋房著作。目前项目11#17#楼已加推，11#楼户型建筑面积约115㎡，17#楼户型建筑面积约89、109㎡，均价约14800元/㎡。

小区打造五种特色归家动线，礼仪前场、小区大门、绿色步道、景观中庭、入户大堂，给予业主足够尊贵的归家仪式感。此外，昱湖上观还打造了约2万㎡景观花园，推窗即景。

项目效果图 

建面89㎡户型三开间朝南，采光通透，客厅和餐厅的生活空间相连，让居室内更显阔绰空间，让生活空间更具艺术感和品质感。

建面115㎡的户型是四叶草户型，其卧室分布在四周，相互之间干扰低，适合多代人同住，厨房采用U型操作台设计，动线更加合理。

左图为89㎡三室两厅一卫右图为建面115㎡四室两厅两卫

项目西侧规划有轨电车3号线站点，轨道交通7号线，在交通配套上靠近今创路和华通路，属于遥观镇核心区域。周边两公里有长虹东路、中吴大道、沪武高速、戚月路，通达全城。

与项目一路之隔就是今创路商业街与遥观休闲广场，红星爱琴海、7区上东、天宁吾悦等多个重磅商业相继开业,让区域商业服务日趋完善。

项目南侧500米已建成遥观镇卫生院，北边3公里有经开区少有的三级综合医院第七人民医院。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。