新盘来了!备案均价2.33万/㎡,户型面积约100-140㎡

临近新年，多个纯新盘备案价出炉，近期位于西林公园旁的纯新项目儒辰辰逸备案价公开，均价23366元/㎡。

西林板块，自2018年4月环华物流地块成交后，至今未有新地块入市。

如今的纯新项目从土拍开始就备受瞩目，今年四月，钟楼区西林街道梅庄路南侧、玫瑰路东侧地块进行限时竞价。儒辰以183600万元的价格正式成交，楼面价15645元/㎡，溢价率74%。

项目位于常州市钟楼区，将打造19栋住宅，主要为4栋6F洋房、1栋9F洋房、6栋10F洋房、8栋17F高层，主要定位为改善住宅。

（效果图）

儒辰·辰逸匠造“一轴+一环+四园+七星空间”沉浸式逸境美学景观，净化空气质量，营造干净、整洁、美丽的绿色景观。

（效果图）

这是儒辰在常州的第二个辰系产品，而金坛首幅万元地儒辰辰汐是儒辰TOP系辰系首子，项目延续鲁派豪宅风格，打造湖居大平层。

目前公示的主要为14#15#17#20#，共274套房源，其中15#为洋房毛胚，其余均为高层毛胚，备案均价约23366元/㎡，主打户型面积约100--140㎡。

目前，销许已领，涵盖首开的15#17#20#楼，预计短期内就会开盘。

产品方面，将打造100-140㎡㎡全龄户型，满足改善客群需求。

100㎡三室两厅两卫

户型方正、，动线合理，从容随心，空间布置恰到好处。3开间朝南设计，双阳台设计，为生活带来更多想象空间。

115㎡三室两厅两卫：

南北通透，客厅、餐厅和厨房采用LDK一体化布局，三个不同的功能区域在视觉上结合在一起，功能上又各自独立，生活动线非常便捷。

建面约115㎡辰晖样板间实景图

130㎡三室两厅两卫

南向两大主卧，采光优质，南次卧270°瞰景飘窗，多面采光沐光而居，值得一提的是，约12㎡阔景阳台，直面西林公园，目之所及皆美景。

客厅连通大尺度南向阳台，开间约3.9米南向主卧套房，专属衣帽间、自带独立明卫，给予女主人专属私人领域，尽显大气人生质感，感受理想生活模样。

建面约140㎡辰峯样板间实景图

建面约140㎡辰峯样板间实景图

该项目位于钟楼区西林板块，作为常州的“西大门”，西林板块的开发虽然起步较晚，但这也成为其重要优势。

一方面没有老城区改造的历史包袱，另一方面，作为钟楼新兴的发展区域，各项资源集聚，政策利好不断。当前板块的城市化进程和建设日新月异，地理优势和产业优势愈加明显。

在交通配套上，周边的龙江路高架、邹傅路、玉龙路和中吴大道、怀德南路、清潭西路形成“三纵三横”的路网框架，交通便捷度显著提升。地块南侧临近中吴大道，向南直通武进，向北直通新北。

（图片来源：土地招商）

从区位配套来看，西林板块依托常州钟楼新城建设规划，商业、教育、医疗、交通等各项配套逐步跟进，越来越多的房企将目光聚焦于此。

在教育配套上，靠近常州市第五中学、常州市冠英小学、明德实验中学、西林实验学校、觅渡桥小学（钟楼新城分校）、北郊中学（钟楼新城分校）等，教育资源占有有利地位。

在商业配套上靠近万泰商业广场、美吉特家博城。后续钟楼新城其他招商引资大型项目也将纷纷上马，产城融合，多点发力，板块内的商业成熟度指日可待。

在医疗配套上距常州市妇幼保健院3公里，医院用地面积100亩，设1000张床位。医院以“大专科、小综合”为发展方向，努力打造有特色、有品质、有温度的人民满意医院。

(常州市妇幼保健院)

在生态配套上，地块西侧紧靠西林公园，东侧两公里范围内可达皇粮浜湿地公园。

自常州市实施城市微更新以来，西林街道大力改造公共空间，推行围墙“透绿”，补足城市品质短板。中吴大道绿树成荫，高架沿线变身生态廊道。版块内的市容环境发生了较大变化，为打造宜居的人居环境再添新彩。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。