新盘来了!备案均价2.33万/㎡,户型面积约100-140㎡

搜狐焦点常州 2022-01-25 09:47:26
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临近新年,多个纯新盘备案价出炉,近期位于西林公园旁的纯新项目儒辰辰逸备案价公开,均价23366元/㎡。 西林板块,自2018年4月环华物流地块成交后,至今未有新地块入市。 如今的纯新项目从土拍开始就备受瞩目,今年四月,钟楼区西林街道梅庄路南侧、玫瑰路东侧地块进行限时竞价。儒辰以183600万元的价格

临近新年,多个纯新盘备案价出炉,近期位于西林公园旁的纯新项目儒辰辰逸备案价公开,均价23366元/㎡。

西林板块,自2018年4月环华物流地块成交后,至今未有新地块入市。

如今的纯新项目从土拍开始就备受瞩目,今年四月,钟楼区西林街道梅庄路南侧、玫瑰路东侧地块进行限时竞价。儒辰以183600万元的价格正式成交,楼面价15645元/㎡,溢价率74%。

项目位于常州市钟楼区,将打造19栋住宅,主要为4栋6F洋房、1栋9F洋房、6栋10F洋房、8栋17F高层,主要定位为改善住宅。

(效果图)

儒辰·辰逸匠造“一轴+一环+四园+七星空间”沉浸式逸境美学景观,净化空气质量,营造干净、整洁、美丽的绿色景观。

(效果图)

这是儒辰在常州的第二个辰系产品,而金坛首幅万元地儒辰辰汐是儒辰TOP系辰系首子,项目延续鲁派豪宅风格,打造湖居大平层。

目前公示的主要为14#15#17#20#,共274套房源,其中15#为洋房毛胚,其余均为高层毛胚,备案均价约23366元/㎡,主打户型面积约100--140㎡。

目前,销许已领,涵盖首开的15#17#20#楼,预计短期内就会开盘。

产品方面,将打造100-140㎡㎡全龄户型,满足改善客群需求。

100㎡三室两厅两卫

户型方正、,动线合理,从容随心,空间布置恰到好处。3开间朝南设计,双阳台设计,为生活带来更多想象空间。

115㎡三室两厅两卫:

南北通透,客厅、餐厅和厨房采用LDK一体化布局,三个不同的功能区域在视觉上结合在一起,功能上又各自独立,生活动线非常便捷。

建面约115㎡辰晖样板间实景图

130㎡三室两厅两卫

南向两大主卧,采光优质,南次卧270°瞰景飘窗,多面采光沐光而居,值得一提的是,约12㎡阔景阳台,直面西林公园,目之所及皆美景。

客厅连通大尺度南向阳台,开间约3.9米南向主卧套房,专属衣帽间、自带独立明卫,给予女主人专属私人领域,尽显大气人生质感,感受理想生活模样。

建面约140㎡辰峯样板间实景图

建面约140㎡辰峯样板间实景图

该项目位于钟楼区西林板块作为常州的“西大门”,西林板块的开发虽然起步较晚,但这也成为其重要优势

一方面没有老城区改造的历史包袱,另一方面,作为钟楼新兴的发展区域,各项资源集聚,政策利好不断。当前板块的城市化进程和建设日新月异,地理优势和产业优势愈加明显。

在交通配套上,周边的龙江路高架、邹傅路、玉龙路和中吴大道、怀德南路、清潭西路形成“三纵三横”的路网框架,交通便捷度显著提升。地块南侧临近中吴大道,向南直通武进,向北直通新北。

(图片来源:土地招商)

从区位配套来看,西林板块依托常州钟楼新城建设规划,商业、教育、医疗、交通等各项配套逐步跟进,越来越多的房企将目光聚焦于此。

在教育配套上,靠近常州市第五中学、常州市冠英小学、明德实验中学、西林实验学校、觅渡桥小学(钟楼新城分校)、北郊中学(钟楼新城分校)等,教育资源占有有利地位。

在商业配套上靠近万泰商业广场、美吉特家博城。后续钟楼新城其他招商引资大型项目也将纷纷上马,产城融合,多点发力,板块内的商业成熟度指日可待。

在医疗配套上距常州市妇幼保健院3公里,医院用地面积100亩,设1000张床位。医院以“大专科、小综合”为发展方向,努力打造有特色、有品质、有温度的人民满意医院。

(常州市妇幼保健院)

在生态配套上,地块西侧紧靠西林公园,东侧两公里范围内可达皇粮浜湿地公园。

自常州市实施城市微更新以来,西林街道大力改造公共空间,推行围墙“透绿”,补足城市品质短板。中吴大道绿树成荫,高架沿线变身生态廊道。版块内的市容环境发生了较大变化,为打造宜居的人居环境再添新彩。

注:文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格,具有参考性,并非最终成交价。

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