2017常州楼市的十宗“最”

2017转瞬即逝，作为常州楼市历史上最为浓墨重彩的一笔，房价从年初的每平米9000+到年底的每平米12500+，在这一年，买房人不得不面临了多重挑战，首付、利率双双被抬高，房源紧俏到恨不得要排队去抢，为了缓解供需压力，三年不供地的常州市区于6月开始，掀起了一波又一波的土拍浪潮，这样的常州，有必要来盘点一下了。

常州“最贵”的地——飞龙生活区1号地块

龙湖在常州已经开发建设了龙湖香醍漫步、龙湖龙誉城、龙湖原山（龙湖·双珑原著），此次龙湖拿下飞龙生活区1号地块，也是龙湖在常州落下的第4子。

拿地最多的房企——新城

今年新城在常州全市范围内共竞得6宗地块，分别是天宁区九州钢材市场地块和紫云苑三期地块；金坛的金坛大道北侧聚贤路东侧地块和群贤路西侧金桂路南侧地块；溧阳的溧阳市天目湖大道东侧7-1#地块、以及溧阳燕山公园西侧（一期）地块。其中紫云苑三期地块和燕山公园西侧地块预计将会建造吾悦广场。

扩张较快的房企——雅居乐

去年，雅居乐在常州仅雅居乐星河湾一个项目在售，今年雅居乐常乐府、雅居乐荣华里、雅居乐山湖城入市，2018年将再次迎来雅居乐丁香路项目、雅居乐钟楼项目两个楼盘。就此，雅居乐入驻常州8年，6子耀龙城。据悉弘阳在2018年也会有大动作，7个项目将会在常州开展，敬请期待。

单价较高的普通住宅——巨凝金水岸

据克而瑞数据统计，截止目前，今年巨凝金水岸的普通住宅成交均价为18276元/㎡，为2017年常州楼市单价较高的普通住宅。作为非别墅类住宅楼盘，巨凝金水岸项目地理位置优越，位于常州吊桥路1号，为常州市商业、金融、娱乐、办公繁华的核心区，从安全性、私密性、文化风水、品质上，致力于打造成常州高端豪宅。

单价较高的别墅——龙湖原山（龙湖·双珑原著）

据克而瑞数据统计，截止目前，今年龙湖·双珑原著（含龙湖原山）的别墅成交均价达23215元/㎡，目前在售的房源价格超30000元/㎡，是2017年常州市区单价较高物业，套均价达660万。

最热销的楼盘——融创御园

少有通过单盘销售即位列年度常州市房企销售金额top4的房企，全年成交了27万㎡、2133套、37亿元，是往年常州单盘较好成绩的近2倍，也摘得了2017年苏锡常城市圈的销冠，目前融创御园已经基本无房可售，今年或将清盘……

卖得较快的楼盘——新城樾府

3月底首次开盘，4月中旬最后一次加推，短短一个月将所有房源售罄，作为默默测测就清盘的优质，必须要在年终总结提上一笔，虽然体量不是很大，但均价已经达到了一万七八，是今年新城在新北全新打造的一个高端精装项目。

最热销板块——湖塘老城区板块

湖塘老城区板块已经连续好几年蝉联常州人最爱买房板块的榜首。据克而瑞数据统计，截止目前今年湖塘老城区板块商品住宅成交95万㎡，成交套数占比全市总量的五分之一。板块内代表小区有包括星河国际、融创御园、路劲城等。

涨价最多的板块——恐龙园板块

截止目前，今年恐龙园板块成交均价为15901元/㎡，同比去年的8547元/㎡上涨了7354元/㎡，涨幅达86%。当然主要是其板块内高端别墅项目龙湖双珑原著的带动，导致板块均价提升。

开盘次数最多的楼盘——路劲城

据克而瑞数据统计，截止到目前，今年常州市区共有60多个楼盘有开盘或加推动作，其中，路劲城开盘加推11次，是开盘加推次数最多的一个楼盘。路劲城最早入市是2013年，从它的高层到“一栋小洋楼”，创造了一个又一个热销奇迹，目前路劲城也进入到清盘倒计时。