蓬门今始为君开绿城回归之作于自家院里逛江南

叽里咕噜哼哈嘿 2017-12-12 16:04:01

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江南好，风景旧曾谙。日出江花红胜火，春来江水绿如蓝。能不忆江南？

【身在江南忆江南】

江南，是一种情怀；江南园林，则以建筑的形式，将这种情怀体现到优质。常州，自来便以江南古城为傲，然相比于苏杭，常州的江南印记却略显碎片化。循迹龙城，如果说苏州有留园、拙政园，无锡有寄畅园，扬州有个园、何园，那么，常州的代表或许便是红梅公园和东坡公园之流。

身在江南却犹忆江南。咋办？绿城，无数地产人心中的豪宅标杆，携中式别墅的里程碑之作——绿城江南里回归常州，造常州楼市的江南园林。

从桃花源到元福里、桃李春风，再到绿城江南里，绿城从未停止对中式宅院的创新和探索。深巷里坊、曲径通幽，歇山顶结合悬山顶，粉墙黛瓦，朱栏绮户……杭州的绿城江南里以76席院子成为“现象级”作品。绿城人说，“积二十年之功力，方得一个江南里”。如果说绿城过去的别墅是给人度假的，那么江南里是让人过日子的——过那种几乎失传的，可玩、可赏、可用、可藏的欢喜日子。如今，绿城江南里登临龙城，也许，我们可以就此期待，常州楼市能再现诗画江南之景。

【所谓豪宅】

过去，价格高的便被人称作是豪宅，大家还在六七千的单价，突然出现单价破万的，便是“壕”；如今，常州的豪宅，不讲价格，玩文化、玩情怀。这些是否就是豪宅？

什么是豪宅？怎样的房子能被称为是豪宅？地段、配套、圈层、情怀……常州究竟有没有豪宅？

若说地段，放在十多年前，谁能想到新北大农村会是如今这般；谁能想到苏澳合作园区会定位西太湖；谁能想到常州如今有了两座万达，即将有第4座吾悦。若说配套，学校、医院、超市即使是地铁，这些只要有钱，啥配套不能有？钱不是全能的，但能用钱解决的问题都不是大问题。城市在不断发展，如今没有发展起来的地方，未来总有被规划到的时候。

想要成为豪宅，必然要有其独特性、稀缺性。哪些是不可再生的？在常州这座城市，也许便是那引以为傲的江南水系了。运河、西太湖，这些天然的水系资源，绝不是短时间内靠人力、物力、财力能够再生的。依傍这些水资源而生的项目，自有其成为豪宅的调性。

绿城江南里，位于西太湖板块。164平方公里碧波，藏古烁今；2.15亿方湖水，包孕吴越。千年来，西太湖一直滋养着周边的居民。据悉，项目距离西太湖的直线距离是1.8公里，空气中的负氧离子浓度在1.6万-1.8万个/立方厘米，自是不可或缺的宜居养生之所。

【每一个豪宅都有其少有的IP】

每一个豪宅都有一个少有的IP，绿城江南里或许就是绿城中式合院的大IP。

2017年，一大波新中式楼盘在常州遍地开花，院、府等词开始取代湾、庄园。中式产品回归，不单是人们对西式建筑审美的疲累，背后更有典型地产逻辑。土地越来越矜贵，如何在有限的土地上，做出更好的产品，是相当考虑地产人智慧的难题。围合式建筑，因运而生。在有限土地和强容积率指标下，围合式产品，能较大程度用足土地。绿城江南里，以中式之风，将合院、江南园林、水系景观相融相会，发挥到优质。

（1）合院

绿城江南里分东西两个地块开发，首推的中式合院位于东地块。相同的面积，合院的采光面更多，通风效果也更好。围合院落，歇山顶结合悬山顶，朱栏绮户、黛瓦、粉墙……素净的色彩和优雅的曲线，勾勒出一抹文人墨客、王孙公子趋之若鹜的江南风韵。

杭州绿城桃李春风效果图

（2）园林

身处江南里，会发现，每一扇窗户、每一个门框，都是天然的镜头，自动对焦并调整景深。园林景观以对景、框景、借景、隔景等技巧，使人如同置身于山水长卷的画境之中。绿城江南里的园林景观不是传统的五重绿化，而是通过巷道之间的排布，三门、五区、四街、十五巷、六弄，形成江南里巷的错落感；辅之以凉亭、拱桥等元素点缀，充实中式肌理；风雨连廊作为连接建筑物的脉络，随形而弯，依水而曲，蜿蜒逶迤，并把传统的居住建筑与园林景观结合起来，让宅与院相连，室内外相融，增加风景深度。