武进精装市场拉响房空警报 新城盘一家独大

据有关数据统计，2017.1.1-3.15，常州市区精装房成交8.23万方，占整体成交的11.33%；而2014-2016年，常州精装房年度成交量占总成交量的比例还不到10%。由此可见，近年来，特别是今年以来，常州购房者对精装房的认可度是越来越高了。

也难怪，今年常州楼市突然冒出了很多精装项目，除了老牌的朗诗、新城等这些一直做精装的，诸如绿都、御庭园等也传出了要毛坯改精装的消息。

如此这般，按说常州楼市的精装房会增加不少，可仔细盘点一下武进楼市，蓦然发现，万科一期售罄二期待推，新城帝景已近收官，武进在售的精装房项目似乎只剩下了新城公馆荣域一盘，并且在一段时间内，新城都将处在一家独大的格局。

新城公馆荣域其实是新城公馆的四期，位于梅园路的东侧。项目紧邻地铁1号线长虹站，1号线预计2018年试运行，2019年正式运行。也就是说，或许2年后，新城公馆荣域业主拿房入住时，便可排名前列时间享受到地铁带来的便利。

区位图

花园街实景

常州地铁1、2号线规划示意图

武进人对于新城公馆想必是非常熟悉的，不提新城地产已经深耕龙城24载，单说新城公馆从2005年一期进入常州楼市到2015年四期的首次登场，如今也已12年之久。十年磨一剑，新城公馆四期荣域也在十多年间的一脉相承中对产品、对物业、对方方面面有了更多的升级和突破：

（1）6大景观组团、9大活动场地（包括羽毛球场、足球场）、近700㎡夜光跑道、近10000㎡中轴景观、约2000㎡阳光草坪……为业主打造大美盛景。

（2）采用7大中央系统：中央新风系统、中央地暖系统、中央空调系统、中央安防系统、中央收纳系统、中央热水系统以及中央净水系统，精研造物，24小时、全方位为业主提供舒适人居体验。

目前，新城公馆荣域前期的别墅均已售完，高层611#、612#、613#楼也是一经推出便被抢空，如今，高层608#楼也将于近期推出。

楼座效果图

高层施工进度图（图片拍摄于4.12）

前期和荣域实景图（图片拍摄于4.12）

此次推出的高层608#楼，主力户型为130㎡、155㎡和175㎡，相对于前三栋高层来说，摒弃了传统的刚需户型88㎡和刚改的125㎡，最小的户型直接定位于130㎡。不得不说，在户型的设计和市场反响方面，新城的敏感度一如既往地惊人。

近几年，常州楼市住宅套均成交面积正逐年增大，根据近几个月的常州楼市成交数据显示，常州成交的普通住宅套均面积已普遍在120-130㎡左右，而此次608#楼将推出的130㎡恰处于当前常州购房者需求较旺盛的面积段。如果说，有购房需求的便是刚需。那么，或许，在不久的将来，130㎡将成为常州购房者的刚需户型。

以130㎡为例，户型几乎做到了零浪费。没有冗长的过道，没有过多的缺角，三开间朝南，宽敞阔绰的连通阳台，干湿分离的卫生间，整个空间都给人一种敞亮、舒适的感觉。

入户玄关设计，缓冲了内外空间；过厅的设置分隔了餐、客厅，让公共区域更有层次感；主卧套房设计，三个房间之间距离不会太紧凑，保证了家人相处间一定的私密性。

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新城公馆荣域高层608#楼预计5月将正式推出，目前预计价格在15000-18000元/平。以当前常州楼市毛坯房12000元/平左右的单价来说，新城公馆荣域的定价还是非常良心的。

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