爆发!山东金佰利竞得滨湖新城核心地块,楼面价13546元/㎡

3月12日上午9:00，常州金坛区钱资湖大道南侧、新城路西侧地块进行限时竞价。

据悉，该地块共吸引了24家房企参与竞拍，分别是嘉宏、联发、中海、华宇、碧桂园、保利、中锐、雅居乐、世茂、上坤、中粮、江东、港龙、绿地城开、建发、华盛、新城、金地、弘阳、中梁、大唐、百老汇、龙控、山东金佰利控股集团等。（仅供参考）

共经历了141轮出价（含限时竞价之前的23轮报价），该地块以103817.6万元的价格正式成交，竞得房企为山东金佰利地产，楼面价13546元/㎡，溢价率108%。

具体如下：

金坛区钱资湖大道南侧、新城路西侧地块总出让面积51095㎡，起拍总价49817.6万元，起始楼面价6500元/㎡！

延伸阅读：

*地块红线图

地块四至：位于滨湖新城；东至新城路、南至乌干路、西至徐塘南路、北至钱资湖大道

容积率：1＜R≤1.5

建筑密度：＜35

建筑限高：≤35

地块内住宅建筑高度不得低于18米。建筑宽度原则上控制在60米之内，并在方案阶段结合建筑高宽比、沿街界面等方面作进一步研究后确定。

物业管理用房

●物业管理服务用房面积按总建筑面积(包括地面、地下建筑面积)的7‰计算，其中不少于总建筑面积的2%可用于经营。

●经营性物业管理用房应结合出入口设置，一层面积不少于50%。

●未尽事宜按《常州市住宅物业服务用房管理办法》(常住建规(2020)2号)、《关于进一步加强市区房地产开发项目公建配套建设管理的通知》(常住建(2020)115号)、《关于进一步眀确新建房地产开发项目公建配套建设合同签订及完成情况验收管理流程的通知》(坛建发(2020)87号)执行。

地块位于金坛最热门的滨湖新城，随着金坛区政府的搬迁入驻，河海大学常州新校区的落址，区域内各项醇熟配套逐渐完善。

商业综合体吾悦广场、优质教育（段玉裁、华罗庚学校）、商务中心、品牌楼盘项目等重点项目的快速建设和使用，滨湖新城的价值也在逐步提升。

（图片来源土联社）

在交通配套上，地块周边多个城市干道密布，自驾便捷，靠近钱资湖大道和新城路，在未来，滨湖新城的交通体系还将囊括高铁、地铁、城市快速路等，形成金坛的交通枢纽中心。

在教育配套上，地块区域内有华罗庚实验小学及幼儿园、华罗庚中学滨湖校区、金沙高中中学等优质教育资源配套，以及河海大学常州新校区选址在金坛，目前该校区已启动开工仪式。

（华罗庚中学滨湖校区）

目前，江苏省华罗庚中学滨湖校区新建项目已经竣工，新校区于2021年春学期（2021年2月）投入使用。

在生活配套上，涵盖了市民中心、行政服务中心、新城吾悦广场、南戴邻里中心、金沙科技中心等，满足日常所需。

靠近金坛排名前列人民医院，项目总床位数1600张，项目分两期建设。金坛排名前列人民医院建成后达到国家三级综合医院标准，已于2020年12月12日举行新院落成启用仪式。

△金坛排名前列人民医院

周边新房项目众多，主要有恒大悦府，中梁金坛壹号院，钱塘映象，乾亨当代府，万科公园大道，融创滨湖御园等，常州恒大悦府目前高层余房在售，总高20-26层，户型建筑面积约109-142㎡，精装修，价格12500-13000元/㎡。

中梁金坛壹号院项目联排别墅仅剩少量余房在售，户型建筑面积226、242㎡，均价15000元/㎡。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。